Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2013 по делу n А56-25154/2012. Изменить решение (ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

24 января 2013 года

Дело №А56-25154/2012

Резолютивная часть постановления объявлена     16 января 2013 года

Постановление изготовлено в полном объеме  24 января 2013 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Сериковой И.А.

судей  Баркановой Я.В., Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания:  Пономарёвым П.Н.

при участии: 

от истца: Шустовой Ю.Н. по доверенности от 10.01.2013г.,

от ответчика: директора Грузина Т.В., протокол №4 от 31.09.2011г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-20153/2012) ООО «Форт» на решение  Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.08.2012г. по делу № А56-25154/2012 (судья Бобарыкина О.А.), принятое

по иску Администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области

к ООО «Форт»

о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами

установил:

Администрация муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области (местонахождение: Ленинградская область, г.Сосновый Бор, ул.Ленинградская, дом 46; ОГРН 1024701760698; далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Форт» (местонахождение: Ленинградская область, г.Сосновый Бор, ул.Молодежная, дом 25а; ОГРН 1054700488347; далее - Общество) о взыскании 4648579руб. 84коп. неосновательного обогащения и 371886руб. 39коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением суда от 28.08.2012г. исковые требования удовлетворены.

ООО «Форт» обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в иске. Общество не согласно с применением к расчету неосновательного обогащения коэффициента функционального использования 12 и считает, что у него отсутствуют правовые основания для оплаты пользования спорным участком, поскольку договор аренды не заключен, и собственником данного земельного участка он не является.

Администрация в отзыве на апелляционную жалобу просит оставить решение без изменения.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено, ООО «Форт» является собственником нежилого здания овощехранилища, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:15:0110013:4, площадью 4230 кв.м. по адресу: Ленинградская область, г.Сосновый Бор, в районе СНТ «Северное», находящемся в государственной собственности.  

Договор аренды указанного земельного участка заключен не был. Администрация направляла в адрес Общества расчеты арендной платы (письмо от 04.08.2011г. №Ю-ОЗзм-3784/11-0), и претензию от 23.05.2011 № 10-03зм-2373/11-0.

Ссылаясь на то, что Общество в отсутствие законных оснований пользовалось указанным земельным участком, Администрация обратилась с настоящим иском в суд. Согласно расчету Администрации размер платы за использование земельного участка за период с 10.11.2009г. по 30.04.2012г. составил 4648579руб. 84коп. На основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, сумма которых составила 371886руб. 39коп.

Суд первой инстанции признал исковые требования обоснованными и удовлетворил иск в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Факт использования в период с 10.11.2009г. по 30.04.2012г. Обществом без правоустанавливающих документов земельного участка с кадастровым номером 47:15:0110013:4, площадью 4230 кв.м. по адресу: Ленинградская область, г.Сосновый Бор, в районе СНТ «Северное»подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Доказательств наличия законных оснований для использования указанного земельного участка ответчик не представил.

Расчет суммы неосновательного обогащения обоснованно произведен Администрацией, как представителем собственника земельного участка, исходя из размера арендной платы за земельный участок, определяемого на основании Прядка определения размера аридной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,  в Ленинградской области (утвержденным Постановление Правительства Ленинградской области от 29.12.2007г. №353).

Расчет неосновательного обогащения произведен Администрацией с применением коэффициента функционального использования 12, который предполагает использование земельного участка под товарные базы, склады, товарные, холодильные, таможенные, продовольственные, промтоварные и смешанного ассортимента терминалы. В нарушение п.1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств того, что в данном случае следовало применять иной коэффициент.

Ссылки ООО «Форт» на договор аренды земельного участка от 27.12.2005г. №2005-ДА175, заключенный Администрацией с предыдущим собственником здания ООО «ПК «Союз-Сервис» не принимаются апелляционным судом, поскольку данный договор был заключен сроком по 18.12.2006г. и по истечении указанной даты действие его прекратилось.

Заявления Общества о том, что у него отсутствуют какие-либо правовые оснований для оплаты пользования земельным участком, основаны на неверном толковании норм материального права.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Установив факт наличия неосновательного обогащения, суд первой инстанции, на основании вышеуказанных норм, обоснованно удовлетворил иск в части взыскания с Общества процентов.

Между тем, ООО «Форт» представило в апелляционный суд платежные поручения №322 от 25.05.2012г., №323 от 25.05.2012г., №324 от 25.05.2012г., №14 от 08.11.2012г., №21 от 10.12.2012, которыми перечислило Администрации 58834руб. 22 коп. Указанные обстоятельства подтверждены представителем Администрации.

С учетом частичной оплаты Обществом пользования спорным земельным участком, исковые требования Администрации в части неосновательного обогащения, обоснованные по праву и размеру, подлежат уменьшению на указанную сумму. Таким образом, обжалуемое решение подлежит изменению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 28.08.2012г. по делу №  А56-25154/2012 изменить, изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Форт» (местонахождение: Ленинградская область, город Сосновый Бор, улица Молодежная, дом 25а; ОГРН 1054700488347; ИНН 4714018579) в пользу Администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области (местонахождение: Ленинградская область, город Сосновый Бор, улица Ленинградская, дом 46; ОГРН 1024701760698; ИНН 4714011083) 4.589.745руб. 62коп. долга и 367.179руб. 65коп. процентов.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Форт» (местонахождение: Ленинградская область, город Сосновый Бор, улица Молодежная, дом 25а; ОГРН 1054700488347; ИНН 4714018579) в доход федерального бюджета 47493руб. 53коп. государственной пошлины по иску.

Взыскать с Администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области (местонахождение: Ленинградская область, город Сосновый Бор, улица Ленинградская, дом 46; ОГРН 1024701760698; ИНН 4714011083) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Форт» (местонахождение: Ленинградская область, город Сосновый Бор, улица Молодежная, дом 25а; ОГРН 1054700488347; ИНН 4714018579) 252руб. расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.   

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Я.В. Барканова

 Е.В. Жиляева