Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2012 по делу n А56-14794/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65 http://13aas.arbitr.ru ПОСТАНОВЛЕНИЕ г. Санкт-Петербург 28 декабря 2012 года Дело №А56-14794/2012 Резолютивная часть постановления объявлена 05 декабря 2012 года Постановление изготовлено в полном объеме 28 декабря 2012 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Горбик В.М. судей Полубехиной Н.С., Старовойтовой О.Р. при ведении протокола судебного заседания: Сизоненко М.Г., при участии: от истца: представителя Ершова И.Б. (доверенность от 21.02.2012), от ответчика: не явился, извещен, от 3-их лиц: 1) не явился, извещен, 2) не явился, извещен, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-18189/2012) ООО "Протей" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.07.2012 по делу № А56-14794/2012 (судья Ракчеева М.А.), принятое по иску ООО "Протей" к ООО "Городской оптовый рынок Салова 52" 3-е лицо: 1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Санкт-Петербургу 2) Москвин Роман Анатольевич о признании права собственности на доли в праве собственности на земельный участок
установил: Общество с ограниченной ответственностью "Протей", место нахождения: 190121, Санкт-Петербург, ул. Союза Печатников, д. 25а, лит. А, пом. 2Н, ОГРН 1027810316710 (далее - ООО "Протей", истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Городской оптовый рынок Салова 52", место нахождения: 192102, Санкт-Петербург, ул. Софийская, д. 4, корп. 3, лит. В, ОГРН: 1027804907514 (далее – ООО "Городской оптовый рынок Салова 52", ответчик) о признании права собственности на 501/2198 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2198 кв.м, с кадастровым номером 78:13:7404А:54, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Софийская, д.6, корп. 6, лит. Б; признании права собственности на 491/2198 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2198 кв.м с кадастровым номером 78:13:7404А:54, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Софийская, д.6, корп. 6, лит. Б. К участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Санкт-Петербургу, место нахождения: 190000, Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, дом 10-12, Москвин Роман Анатольевич. Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.07.2012 в удовлетворении иска отказано. Не согласившись с решением суда, ООО "Протей" подало апелляционную жалобу, в которой просило решение отменить полностью, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. Суть доводов апелляционной жалобы сводится к тому, что решение принято судом первой инстанции с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела, с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, а также с нарушением и неправильным применением норм материального и процессуального права. В судебном заседании представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение отменить. Ответчик и третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своих представителей в судебное заседание не направили, поэтому в соответствии с данными в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 разъяснениями дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц. Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке. При исследовании материалов дела суд первой инстанции установил, что на основании договоров купли-продажи от 22.12.2009 № 03/09, № 01/09, заключенных между истцом и ответчиком, ООО «Протей» стало собственником вторичных объектов недвижимости - помещения площадью 349,2 кв.м с кадастровым номером 78:13:7404А:46:97:1, помещения площадью 341,1 кв.м с кадастровым номером 78:13:7404А:46:97:3, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ул. Софийская, д. 6, корпус 6, литера Б. Право собственности ООО «Протей» на помещения зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) 26.01.2010, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Указанные помещения находятся в здании, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 78:13:7404А:54, находящемся по адресу: Санкт-Петербург, ул. Софийская, д. 6, корпус 6, литера Б, общей площадью 2198 кв.м. Земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Полагая, что в силу статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации с момента заключения договоров купли - продажи от 22.12.2009 № 03/09, № 01/09 к истцу перешло право собственности на часть земельного участка, на котором расположено упомянутое выше здание, пропорционально доли истца в этом здании, ООО «Протей» обратилось в арбитражный суд с требованием признать право собственности на 501/2198 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2198 кв.м, с кадастровым номером 78:13:7404А:54, признать право собственности на 491/2198 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2198 кв.м с кадастровым номером 78:13:7404А:54. Суд первой инстанции, признав требования необоснованными, отказал в удовлетворении иска. Суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы, полагая, что суд первой инстанции при принятии решения обоснованно исходил из следующего. Представленными в дело доказательствами подтверждено, что ответчик является собственником спорного земельного участка на основании договора купли-продажи земельного участка в процессе приватизации от 17.11.2009 № 5759-ЗУ. Право собственности ООО «Городской оптовый рынок Салова 52» на спорный участок зарегистрировано 01.10.2010, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из этого следует, что на момент заключения договоров купли - продажи от 22.12.2009 № № 01/09, 03/09 нежилых помещений право собственности ответчика на земельный участок не было зарегистрировано, из содержания этих договоров не следует, что предметом купли-продажи являлись нежилые помещения с указанными долями земельного участка. Таким образом, вывод суда первой инстанции о том, что на момент отчуждения помещений в здании, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 78:13:7404А:54, ответчик собственником данного земельного участка не являлся, так как переход права собственности на него не был зарегистрирован, соответствует фактическим обстоятельствам. В связи с этим суд первой инстанции обосновано указал, что не имеется оснований для применения к отношениям сторон положений пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции сослался на пункт 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно этой норме права в случае, если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено указанным кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Суд первой инстанции обоснованно отклонил доводы истца, поскольку на момент заключения ответчиком договора купли-продажи земельного участка в процессе приватизации от 17.11.2009 № 5759-ЗУ ООО «Протей» собственником помещений в здании не являлось, с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя на долю в праве на земельный участок, соответствующую площадям вторичных объектов недвижимости, не обращалось. Исследовав доводы подателя апелляционной жалобы в совокупности и взаимосвязи с собранными по делу доказательствами, арбитражный суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для переоценки фактических обстоятельств и иного применения норм материального и процессуального права. При изложенных выше обстоятельствах решение является законным и обоснованным, в силу чего отсутствуют основания для его отмены или изменения. Учитывая, что нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению судебного акта, не установлено, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению. Расходы по уплате госпошлины по апелляционной жалобе относятся на истца. На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд ПОСТАНОВИЛ: Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26 июля 2012 года по делу № А56-14794/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Председательствующий В.М. Горбик Судьи
Н.С. Полубехина
О.Р. Старовойтова
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2012 по делу n А56-5111/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Сентябрь
|