Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2012 по делу n А56-35786/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65 http://13aas.arbitr.ru ПОСТАНОВЛЕНИЕ г. Санкт-Петербург 25 декабря 2012 года Дело №А56-35786/2012 Резолютивная часть постановления объявлена 18 декабря 2012 года Постановление изготовлено в полном объеме 25 декабря 2012 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Тимухиной И.А. судей Баркановой Я.В., Жиляевой Е.В. при ведении протокола судебного заседания: Сизоненко М.Г. при участии: от истца: Бабелюк С.Н., доверенность от 19.11.2012 от ответчика: неявка, извещен от 3-го лица: неявка, извещен рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-21653/2012) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.09.2012 по делу № А56-35786/2012 (судья Ракчеева М.А.), принятое по заявлению Акционерной компании открытого типа с ограниченной ответственностью Скандинависка Эншильда Банкен АБ заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 3-е лицо: Останкинский отдел ССП Управления ФССП России по Москве о признании незаконным отказа в регистрации права собственности установил: Акционерная компания открытого типа с ограниченной ответственностью Скандинависка Эншильда Банкен АБ (далее – заявитель, Компания) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее – заинтересованное лицо, Управление Росреестра), оформленного письмом от 26.12.2012, в государственной регистрации права собственности на земельный участок для промышленного пользования, расположенный по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, массив Корабсельки, уч.5 кп-11, общей площадью 6 990 кв.м., кадастровый номер 47:07:07-19-001:0108, и выдаче свидетельства о государственной регистрации права; обязании Управления Росреестра осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок для промышленного пользования, расположенный по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, массив Корабсельки, уч.5 кп-11, общей площадью 6 990 кв.м., кадастровый номер 47:07:07-19-001:0108, и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Останкинский отдел службы судебных приставов УФССП России по Москве (далее – Останкинский ОССП). Решением от 13.09.2012 требования заявителя удовлетворены. В апелляционной жалобе Управление Росреестра, считая решение незаконным, принятым с нарушением норм материального права, выводы суда не соответствующими обстоятельствам дела, просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт. Податель апелляционной жалобы указывает, что государственная регистрация права собственности недвижимого имущества в результате обращения взыскания на него проводится в том числе на основании протокола о признании повторных публичных торгов несостоявшимися; документы, необходимые для государственной регистрации прав, выражающиеся в простой письменной форме и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках; представленные заявителем на государственную регистрацию документы не соответствуют указанным требованиям; в течение срока приостановления государственной регистрации причины, препятствующие проведению регистрационных действий, заявителем не были устранены. Представитель заявителя в судебном заседании против удовлетворения апелляционной жалобы возражал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на апелляционную жалобу. Заинтересованное лицо, третье лицо своих представителей в судебное заседание не направили, третье лицо отзыва на апелляционную жалобу не представило, на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд полагает возможным рассмотрение дела в их отсутствие. Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке. Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 06.04.2012 заявитель обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок для промышленного пользования, расположенный по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, массив массив Корабсельки, уч.5 кп-11, общей площадью 6 990 кв.м., кадастровый номер 47:07:07-19-001:0108, и выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок. Уведомлением от 21.05.2012 № 13/034/2012-238 Управление Росреестра на основании абзаца 4 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) отказало Компании в регистрации права собственности на вышеназванный земельный участок. Полагая отказ в государственной регистрации не соответствующим закону и нарушающим права и законные интересы заявителя, последний обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением. Исследовав материалы дела, апелляционный суд пришел к выводу о том, что требования заявителя удовлетворены судом первой инстанции правомерно, учитывая следующее. Согласно пункту 5 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 5 статьи 2, пункту 3 статьи 20 Закона о государственной регистрации заинтересованное лицо вправе обжаловать в суд отказ регистрирующего органа в государственной регистрации прав. Кроме того, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, должностных лиц в порядке, предусмотренном главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Основания отказа в государственной регистрации прав исчерпывающе перечислены в статье 20 Закона о государственной регистрации. Пунктом 1 статьи 20 Закона о регистрации предусмотрено, что в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. Согласно пункту 1 статьи 25.4 Закона о регистрации государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него в случае признания торгов несостоявшимися проводится на основании заявления залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, и представления следующих документов: копия решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, надлежащим образом заверенная и скрепленная печатью суда, с отметкой о вступлении этого решения в силу; соглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества либо документы, подтверждающие оставление залогодержателем заложенного имущества за собой (протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов). Пунктом 1 статьи 18 Закона о регистрации установлено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. Согласно пункту 5 названной статьи необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов. Иные необходимые для государственной регистрации прав документы (за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю. Судом установлено, что отказ Управления Росреестра мотивирован тем, что в нарушение нормы пункта 4 статьи 18 Закона о регистрации на регистрацию представлена копия протокола заседания комиссии о признании повторных торгов несостоявшимися от 24.11.2011, заверенная печатью Останкинского ОССП и подписью неустановленного лица; направление документа, подтверждающего оплату государственной пошлины, посредством почтового отправления не соответствует требованиям пункта 2 статьи 16 Закона о регистрации. Удовлетворяя требования заявителя, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что протокол о признании повторных торгов несостоявшимися не является документом, выражающим содержание сделки, поскольку само по себе признание повторных торгов несостоявшимися не влечет переход права собственности на имущество к залогодержателю. Установив, что заявление Компании, выражающее согласие оставить имущество за собой, представлено в двух экземплярах-подлинниках с отметкой о получении заявления организатором торгов, платежное поручение на оплату государственной пошлины представлено Компанией в приложении к заявлению, поданному во Всеволожский отдел Управления Росреестра, суд первой инстанции сделал правильный вывод о несоответствии оспариваемого отказа Закону о регистрации. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено. При таких обстоятельствах оснований для отмены обжалуемого решения апелляционным судом не установлено, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать. На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд ПОСТАНОВИЛ: Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.09.2012 по делу № А56-35786/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Председательствующий И.А. Тимухина Судьи Я.В. Барканова Е.В. Жиляева
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2012 по делу n А56-32240/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Сентябрь
|