Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2012 по делу n А56-30457/2009. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

19 декабря 2012 года

Дело №А56-30457/2009

Резолютивная часть постановления объявлена     12 декабря 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме  19 декабря 2012 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Зайцевой Е.К.

судей  Копыловой Л.С., Медведевой И.Г.

при ведении протокола судебного заседания:  Семенович К.С.

при участии: 

от конкурсного управляющего:  представителя Кустовой О.С. (доверенность  от 08.10.2012)

от ОАО «Остроговицы»: представителя  Федорова Ю.В.  (доверенность  от 25.10.2012)

от ОАО Банк ВТБ: представителя  Дудина  М.М. (доверенность от 08.02.2012)

от ЗАО "Ленпромтранспроект": представителя Сергеевой  З.М. (доверенность от 14.05.2012)

от ЗАО «ЮниКредитБанк»: представителя  Бардашевой  Е.Г. (доверенность от 06.09.2012)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-20980/2012)  ЗАО "Ленпромтранспроект"

на определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.10.2012 по делу № А56-30457/2009 (судья Каменев А.Л.), принятое

по заявлению конкурсного управляющего ООО "Фаэтон-Аэро" Лебедя Д.И.

об утверждении порядка, условий и начальной цены продажи имущества должника, представленного в залог  ОАО Банк ВТБ

установил:

            В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Фаэтон-Аэро» конкурсный управляющий должника обратился в  Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением  об утверждении начальной продажной цены имущества должника, предоставленного в обеспечение требований кредитора, а также положения о порядке и условиях продажи залога.

Определением  от 08.10.2012  суд утвердил Положение о порядке и условиях проведения торгов в ходе конкурсного производства по продаже имущества ООО «Фаэтон-Аэро», находящегося в залоге у ОАО Банк ВТБ (далее – Банк) в редакции ОАО Банк ВТБ с изменениями на 24.09.2012; утвердил начальную цену продажи имущества ООО «Фаэтон-Аэро», находящегося в залоге.

 На указанное определение кредитором ЗАО «Ленпромтранспроект» подана апелляционная жалоба, в которой ее податель просит определение суда от 28.09.2012  отменить в части отказа кредитору  в удовлетворении ходатайства  о назначении  судебной экспертизы и в части  утверждения  начальной  цены  продажи имущества ООО «Фаэтон-Аэро», находящегося  в залоге у ОАО «Банк ВТБ»; рассмотреть  по существу  ходатайство  о проведении   судебной экспертизы  по определению рыночной  стоимости  имущества ООО «Фаэтон-Аэро», находящегося в залоге у ОАО Банк ВТБ. Кредитор просит, не направляя  дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции,  принять новый судебный акт  в части  утверждения  начальной  цены продажи имущества  ООО «Фаэтон-Аэро», находящегося в залоге у Банка.

Податель апелляционной жалобы считает, что установленная судом начальная цена реализации заложенного имущества не соответствует его рыночной стоимости. Реализация предмета залога по низкой цене нарушает права других кредиторов, поскольку не позволяет претендовать на погашение их долгов из стоимости реализованного имущества.

Утверждая начальную продажную цену продажи предмета залога по отчету  оценщика,  представленному  конкурсным управляющим, суд первой инстанции необоснованно  пришел к выводу о том, что цена согласованная  конкурсным управляющим  и ОАО Банк ВТБ  является наиболее реальной  для начала торгов.

 Податель жалобы отмечает, что начальная продажная цена, предложенная   к утверждению конкурсным управляющим  и  ОАО Банк ВТБ  почти в 2 раза  ниже залоговой стоимости имущества, указанной  в договорах залога.

Податель жалобы полагает, что суд первой инстанции необоснованно   отказал в удовлетворении  ходатайства  о проведении судебной  экспертизы  по определению рыночной стоимости  имущества ООО «Фаэтон-Аэро», находящегося в залоге у Банка. Наиболее  актуальная оценка  имущества  ООО «Фаэтон-Аэро», являющегося предметом залога,  была дана в Отчете №21-12 оценщика  ООО «Центр оценки  имущества, СП» от 07.09.2012,  представленном   подателем жалобы. 

По мнению ЗАО «Ленпромтранспроект»,  при вынесении оспариваемого судебного акта, суд первой инстанции  не преследовал  цели получения  максимальной выручки  от продажи залогового имущества в интересах  всех кредиторов  должника  и тем самым нарушил права и законные интересы заявителя  и иных конкурсных кредиторов ООО «Фаэтон-Аэро».

В отзыве на апелляционную жалобу ОАО Банк ВТБ   указывает, что  указанная в Положении начальная цена  не может повлиять на возможность  получения максимальной  выручки  от продажи  заложенного имущества  при наличии спроса. Напротив, установление завышенной  начальной  продажной  цена ограничит  доступ публики к торгам, что может  привести к отсутствию  предложений  и признанию торгов  несостоявшимися. Неправильное определение (завышение)  продажной цены  снижает  эффективность  торгов и влечет  признание  торгов несостоявшимися. Кроме того, установление  завышенной начальной  продажной цены  в корне  противоречит  природе торгов, предполагающих  пошаговое  повышение  цены, а не ее снижение. ОАО Банк ВТБ   возражает против удовлетворения ходатайства ЗАО «Ленпромтранспроект» о назначении судебной экспертизы для определения  стоимости заложенного имущества.

В судебном заседании представитель подателя апелляционной жалобы доводы, изложенные в ней,  поддержал.

Представители ОАО Банк ВТБ, ЗАО «ЮниКредит Банк», конкурсного управляющего возражали против удовлетворения апелляционной жалобы.

 Представитель  ОАО «Остроговицы» доводы, изложенные в апелляционной жалобе ЗАО «Ленпромтранспроект», поддержал.

В судебном заседании был объявлен перерыв до 12.12.2012 до 09 час. 50 мин.

12.12.2012 судебное заседание продолжено.

Законность и обоснованность обжалуемого определения  проверены в апелляционном порядке.

 Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда города Санкт – Петербурга и Ленинградской области от 10.06.2010 в отношении ООО «Фаэтон – Аэро» введена процедура банкротства – внешнее управление, внешним управляющим утвержден Гайнутдинов Родион Тимерханович.

Определением арбитражного суда от 14.02.2011 в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Фаэтон-Аэро» включены требования кредитора – ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад» в сумме 238 335 125,08 руб., из них: 187 400 753,90 руб. обеспеченные залогом имущества должника:

- по договору залога недвижимого имущества № 41/1/08 от 11.03.2008 с дополнительными соглашениями, залогодателем предоставлено имущество: нежилое здание, площадью 23,4 кв.м., кадастровый номер 78:17211Г:2:1, условный номер 100925659, находящееся по адресу: Санкт – Петербург, город Колпино, ул. Культуры, д. 19, литер А с обременением ОАО «Промышленно-строительный банк», залоговой стоимостью – 5280 000 руб.;

земельный участок, площадью 1923 кв.м., кадастровый номер 78:17211Г:2, находящийся по адресу: Санкт – Петербург, город Колпино, ул. Культуры, д. 19, лит А, с обременением ОАО «Промышленно-строительный банк» залоговой стоимостью – 51 950 000 руб.

- по договору залога имущества № 41/2/08 от 11.03.2008 с дополнительными соглашениями, залогодателем предоставлено имущество – оборудование согласно приложению и находящееся по адресу: Санкт – Петербург, город Колпино, ул. Культуры, д. 19, лит А общей залоговой стоимостью 5 701 093 руб.

- по договору залога недвижимого имущества № 312/1/08 от 02.12.2008 с дополнительными соглашениями, залогодателем предоставлено имущество: здание АЗС, площадью 609,3 кв.м., кадастровый номер 78:13:7420:13:207, находящееся по адресу: Санкт – Петербург, Дунайский проспект, д. 62, литер А, залоговой стоимостью – 4 995 500 руб.;

земельный участок, площадью 3043 кв.м., кадастровый номер 78:13:7420:13, находящийся по адресу: Санкт – Петербург, Дунайский проспект, д. 62, лит А, залоговой стоимостью – 53 451 000 руб.

- по договору залога имущества № 312/2/08 от 02.12.2008 с дополнительными соглашениями, залогодателем предоставлено имущество – оборудование согласно приложению и находящееся по адресу: Санкт – Петербург, Дунайский проспект, д. 62, лит А, общей залоговой стоимостью 1 557 600 руб.

- по договору залога недвижимого имущества № 61/1/08 от 14.04.2008 с дополнительными соглашениями, залогодателем предоставлено имущество: здание АЗС, площадью 598,6 кв.м., кадастровый номер 78:34:4009:4:93, находящееся по адресу: Санкт – Петербург, Земледельческая улица, д. 5а, литера Б, залоговой стоимостью – 15 400 000 руб.;

земельный участок, площадью 851 кв.м., кадастровый номер 78:4009:4, находящийся по адресу: Санкт – Петербург, Земледельческая улица, д. 5а, лит Б, залоговой стоимостью – 27 980 000 руб.

- по договору залога имущества № 61/2/08 от 14.04.2008 с дополнительными соглашениями, залогодателем предоставлено имущество – оборудование согласно приложению и находящееся по адресу: Санкт – Петербург, Земледельческая улица, д. 5а лит. Б, общей залоговой стоимостью 7 153 974 руб.

- по договору залога недвижимого имущества № 17/В/1/07 от 28.12.2007 с дополнительными соглашениями, залогодателем предоставлено имущество: здание АЗС, площадью 110,1 кв.м., кадастровый номер 78:7305:14:67, условный номер 136989412, находящееся по адресу: Санкт – Петербург, Боровая улица, д. 43, лит А, залоговой стоимостью – 5 075 572,20 руб.;

земельный участок, площадью 693 кв.м., кадастровый номер 78:7305:14, находящийся по адресу: Санкт – Петербург, Боровая улица, д. 43, лит А, залоговой стоимостью – 38 584 204,20 руб.

- по договору залога имущества № 17/В/2/07 от 28.12.2007 с дополнительными соглашениями, залогодателем предоставлено имущество – оборудование согласно приложению и находящееся по адресу: Санкт – Петербург, Боровая улица, д. 43, лит А, общей залоговой стоимостью 4 305 120,05 руб.

Определением суда от 14.06.2011 произведена процессуальная замена кредитора ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад» на нового кредитора ОАО Банк ВТБ.

Определением арбитражного суда от этой же даты, удовлетворено заявление ОАО Банк ВТБ, обращено взыскание на заложенное должником имущество по перечисленным выше договорам.

Решением арбитражного суда от 22.06.2011 ООО «Фаэтон-Аэро» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника было открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Лебедь Денис Игоревич.

В ходе конкурсного производства в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступило заявление конкурсного управляющего об утверждении начальной продажной цены имущества должника, предоставленного в обеспечение требований кредитора, а также положения о порядке и условиях продажи залога.

Конкурсным управляющим в материалы дела представлено Положение о порядке  и условиях проведения  торгов в ходе конкурсного  производства  по продаже  имущества ООО «Фаэтон-Аэро», находящегося в залоге у Банка. Указанное Положение подготовлено  кредитором-залогодержателем и согласовано с конкурсным управляющим, Положение представлено в двух редакциях: первоначальной и измененной.

Из содержания предложенного Положения о торгах следует, что залогодержателем предусмотрена продажа предмета залога путем проведения открытых торгов в форме аукциона с указанием организатора торгов и электронной торговой площадки, являющиеся заинтересованными лицами в отношении кредиторов, должника и конкурсного управляющего.

Организатору торгов предписано действовать в соответствии с Положением о торгах, включая совершать действия по опубликованию и размещению сообщения о продаже имущества должника и сообщения о результатах проведения торгов, соблюдения порядка приема заявок на участие в торгах, предложения о цене, заключения с заявителями договоров о задатке, определения участников торгов, определения победителя торгов и подписания протокола о результатах проведения торгов, уведомления заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

Размер задатка для участия в торгах установлен в размере, не превышающем размера, установленного пунктом 8 статьи 110 Федерального закона о банкротстве.

По сроку представления заявок на участие в торгах не допущено несоответствий закону.

Предложенное Положение о торгах, с которыми вправе знакомиться все лица, желающие принять участие в торгах, а также сообщение по порядку проведения торгов по продаже имущества должника, содержит все необходимые сведения, содержащиеся в пункте 10 статьи 110 Федерального закона о банкротстве, включая о сформированных лотах, перечне имущества, входящего в каждый лот и его цене.

Положение о торгах содержит информацию по шаговой цене аукциона, размер которого не противоречит положению закона.

Также Положение о торгах содержит понятные и допустимые условия о последствиях проводимых торгов, как состоявшихся, так и не состоявшихся в том числе, с участием одного участника и порядка оставления и возврата задатков.

Цена, указанная в Положении о торгах, взята из отчета независимого оценщика, исполнившего поручение конкурсного управляющего, действующего в соответствии с пунктом 2 статьи 131 Федерального закона о банкротстве.

ЗАО «Ленпромтранспроект» и представитель  участников должника заявили о своем несогласии  с предложенной конкурсным управляющим начальной продажной стоимостью  указанных  объектов  и ходатайствовали о  проведении судебной экспертизы  по определению  рыночной стоимости  имущества ООО «Фаэтон-Аэро», находящегося в залоге у Банка.

Против удовлетворения ходатайства о назначении экспертизы высказались представители кредитора-залогодержателя, конкурсного управляющего, так и представители других кредиторов, включая залоговых.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав представленные в материалы дела доказательства в  их совокупности и взаимосвязи  с соблюдением положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции в удовлетворении ходатайства о назначении судебной экспертизы отказал и утвердил  представленное кредитором-залогодержателем Положение о торгах с изменениями на 24.09.2012, также начальную цена продажи предмета залога по лотам, согласно оценке независимого оценщика.

При этом, суд первой инстанции исходил из того, что рыночная стоимость имущества, определенная конкурсным управляющим  в меньшую сторону, чем залоговая стоимость оговоренная сторонами в договорах залога, не может рассматриваться как окончательная цена и может быть возрасти в ходе проводимых торгов.

Суд апелляционной инстанции