Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2012 по делу n А56-19341/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

18 декабря 2012 года

Дело №А56-19341/2012

Резолютивная часть постановления объявлена     11 декабря 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме  18 декабря 2012 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Старовойтовой О.Р.

судей  Горбик В.М., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания:  помощником  судьи  Куклиной   Ю.И.

при участии: 

от истца:  Баклагин Е.А.  доверенность от 14.11.2011г.,  паспорт,  председатель Байдук  В.А.,  Черенкова  П.К.  доверенность  от  27.06.2012г.,  паспорт

от ответчиков: 1) Ершов  И.Б.  доверенность  от 15.09.2012г.,  паспорт,  Николина  М.Е.  доверенность  от 15.09.2012г.,  паспорт,  2),  3) -  не явились,  извещены

от 3-го лица:  не  явился,  извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-22864/2012) Огороднического некоммерческого товарищества птицефабрики "Красные Зори" на решение   Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от  27.09.2012г. по делу № А56-19341/2012 (судья Данилова  Н.П.), принятое

по иску Огороднического некоммерческого товарищества птицефабрики "Красные Зори"

к  1) ОАО "Ленптицепром",  2) Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга,  3) ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга"

3-е лицо: ООО "Новые кварталы Петергофа"

о  признании  недействительным  договора   о  предоставлении  земельного   участка

установил:

Огородническое некоммерческое товарищество птицефабрики "Красные Зори" (далее – Товарищество),  место  нахождения: 192289, Россия, Санкт-Петербург, ул. Бухарестская, д.156, к.1, кв.59, ОГРН: 1117847340599 обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к  Открытому акционерному обществу "Ленптицепром",  (далее - ОАО "Ленптицепром"), Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее – Комитет),  Открытому   акционерному обществу «Фонд  имущества  Санкт-Петербурга» (далее - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга") о признании недействительным договора № 4924-ЗУ от 23.04.2008г. о предоставлении земельного участка расположенного по адресу: Санкт-Петербург город Петродворец, Ропшинское шоссе, участок 2(юго-западнее дома 8. литера А, по Ропшинскому шоссе) кадастровый номер 78:40:19282:52, площадью 1409171 кв.м. в части используемых истцом 43.78 га и признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург город Петродворец, Ропшинское шоссе, участок 2(юго-западнее дома 8. литера А, по Ропшинскому шоссе) кадастровый номер 78:40:19282:52, площадью 1409171 кв.м.

Определением суда  от 27.08.2012г. по ходатайству истца на основании положений статьи  51 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской   Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Новые кварталы Петергофа», являющееся  собственником спорного земельного участка 78:40:19282:52.

Решением  суда  от 27.09.2012г. в  удовлетворении  иска  отказано.

На  решение  суда  подана   апелляционная  жалоба,  в  которой  Товарищество  просит  решение  от  27.09.2012г.  отменить,  принять  по  делу  новое    решение,  не   соглашаясь  с  выводом  суда  первой  инстанции  о  пропуске  Товариществом  срока  исковой  давности,  а  также  с выводом  суда  первой  инстанции  о  том,  что  зарегистрированное  в ЕГРЮЛ  16.08.2011г.  Товарищество  не  является  правопреемником  огородничества птицефабрики «Красные Зори»,  созданного  в 1966г.,  которому  были  переданы  в  постоянное  пользование земли  под  коллективное огородничество.

В  судебном  заседании  представители  Товарищества  поддержали  доводы  апелляционной  жалобы.

Представители ОАО "Ленптицепром"  возражали  против  удовлетворения   апелляционной  жалобы,  просили  оставить  в  силе  решение  суда.

Законность  и  обоснованность   обжалуемого  решения  проверены  в  апелляционном  порядке.

В обоснование  заявленных требований  Товарищество  ссылается  на  следующие  обстоятельства.

Огородническое  некоммерческое  товарищество  птицефабрики  «Красные  Зори»   было  создано 15.05.1966г.  на  основании  приказа  директора птицефабрики «Ленинградская» (с 1977г. – птицефабрика «Красные  Зори»)  от 05.05.1966г. № 193 «О выделении  земельных участков  под огороды рабочим  и  служащим птицефабрики «Ленинградская» и  создании общественного  огородничества».  Данным  приказом для ведения огородничества  был  выделен  земельный  участок  по  адресу:  Санкт-Петербург, г.  Петродворец, Ропшинское шоссе,   11км., площадью 14га.

19 мая 2009 года приказом №197 директора птицефабрики «Красные зори» было выделено во временное пользование дополнительно 29 га, а также утверждена схема расположения земельных участков членов огородничества. Согласно данной схеме площадь земельного участка огородничества птицефабрики «Красные зори» составила 43.78 га.

  Согласно пункту 1 решения Президиума Петродворцового районного совета народных депутатов г. Ленинграда № 153 от 31 августа 1990 года " Об упорядочении и организации коллективного огородничества в районе" огородничеству птицефабрики «Красные зори» были предоставлены в постоянное пользование ранее выделенные во временное пользование земли под коллективное огородничество. Согласно пункту 2.1 указанного решения на данных землях была разрешена посадка садовых деревьев и строительство одноэтажных домиков.

 В исковом заявлении Истец утверждает,  что с 31 августа 1990 года и по настоящее время Огородническое некоммерческое товарищество птицефабрики «Красные Зори» владеет земельным участком по адресу: Санкт-Петербург, г. Петродворец, Ропшинское шоссе, 11 км., площадью 43,78 га на праве постоянного пользования. Членами огородничества птицефабрики «Красные Зори» на территории предоставленного в постоянное пользование земельного участка возведены одноэтажные домики и посажены садовые деревья.

23 апреля 2008 года между  ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга»  и  ОАО «Ленптицепром» был заключен договор №4924-ЗУ, в соответствии с условиями которого в собственность ОАО «Ленптицепром» был предоставлен земельный участок по адресу: Санкт-Петербург, город Петродворец, Ропшинское шоссе, участок 2, (юго-западнее дома 8, литера А, по Ропшинскому шоссе), (кадастровый номер 78:40:19282:52, площадью 1409171 кв.м. 14 мая 2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт- Петербургу и Ленинградской области было зарегистрировано право собственности ОАО «Ленптицепром» на указанный земельный участок.

Ссылаясь на  то,  что  при  совершении  оспариваемой    сделки  по  продаже  земельного  участка по  адресу:  Санкт-Петербург, г. Петродворец,  Ропшинское  шоссе,  участок 2 (юго-западнее дома 8,  литера  А, по  Ропшинскому  шоссе) нарушено  право  постоянного  пользования  земельным  участком, предоставленное Товариществу,  последнее  обратилось  в  арбитражный  суд  с  настоящим  иском.

Оценив  по  правилам  статьи  71  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации представленные  в  материалы  дела   доказательства,  суд  первой  инстанции  отклонил  довод  истца о  том,  что  согласно  Уставу  Огородническое некоммерческое товарищество птицефабрики «Красные Зори» было создано 15.05.1966 года приказом директора птицефабрики «Ленинградская» №193 от 05.05.1966г., а истец является правопреемником  указанного товарищества,  в  связи  с  чем  суд  первой  инстанции  пришел  к  выводу  о  том,  что  оспариваемой  сделкой  не  нарушаются  права  и  законные  интересы Товарищества,  созданного 16.08.2011г. (выписка из ЕГРЮЛ № 127359В-1/2012 от  15.06.2012г.), и  не являющегося  стороной  сделки,  а также  к  выводу  о  том,  что  пропущен  установленный  статьей  196  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации  срок  исковой  давности.

Согласно   разъяснениям в  пункте  32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» требования    о  признании  сделки  недействительной  (ничтожной)  могут  быть  предъявлены в  суд  в  сроки,  установленные   пунктом 1  статьи  181  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации,  в  связи  с  чем   довод  Товарищества со  ссылкой  на  статью  208  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации о нераспространении   срока  исковой  давности  в  отношении  заявленного  требования об  оспаривании  сделки,  апелляционным  судом  не  принимается.  Также не  принимается  довод  подателя  апелляционной  жалобы  о  начале  течения  данного  срока  не  ранее даты  регистрации  Товарищества -  16.08.2011г.,  поскольку  данный  довод  противоречит  позиции  истца  о  его правопреемстве  с  огородническим некоммерческим  товариществом птицефабрики «Красные  Зори»,  созданным  в  1966г.,  которое,  полагая  его  права  нарушенными,    вправе  было  обратиться  в  суд  с  соответствующим  иском.

Вместе  с  тем  в  материалы   дела  не  представлено  доказательств  в  подтверждение  создания  как  самостоятельной   некоммерческой организации  общественного  огородничества птицефабрики «Красные  Зори» в  1966г.  и наделения  его  земельным  участком  43,78га по  указанному  адресу в  соответствующих  границах,  в  связи  с  чем  правильным  является  также  вывод  суда  о недоказанности заинтересованности   истца  в  смысле статьи  11,  пункта  1  статьи  166 Гражданского  кодекса  Российской  Федерации,  части  1  статьи  4  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации  в  оспаривании  договора  от  23.04.2008г. № 4924-39.

С  учетом разъяснений  в  пункте  52 Постановления  Пленума  Верховного  Суда  Российской  Федерации и  Пленума Высшего   Арбитражного  Суда  Российской  Федерации от  29.04.2010г. № 10/22  «О некоторых  вопросах,  возникающих  в  судебной  практике  при  разрешении  споров,  связанных  с  защитой  права  собственности   и  других  вещных  прав» оспаривание   зарегистрированного  права  собственности  путем  предъявления требования  о  признании  недействительной   государственной  регистрации  права  не  является  надлежащим  способом   защиты.  Кроме  того,   как  установлено  судом  первой  инстанции,  на  момент  предъявления  иска  к ОАО «Ленптицепром» право  собственности  на  спорный  земельный  участок было  зарегистрировано  за  другим  лицом,  которое  ответчиком  по  настоящему  иску  не   является.

С  учетом  изложенного  апелляционная  жалоба  не  подлежит  удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями  269,  271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от  27  сентября  2012  года по делу №  А56-19341/2012  оставить  без  изменения,   апелляционную  жалобу  -  без  удовлетворения.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик

 Н.С. Полубехина