Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2012 по делу n А56-22879/2012. Изменить решение (ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

11 декабря 2012 года

Дело №А56-22879/2012

Резолютивная часть постановления объявлена     04 декабря 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме  11 декабря 2012 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Старовойтовой О.Р.

судей  Горбик В.М., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем  Пономаревым  П.Н.

при участии: 

от истца:  Калинина Н.А.  доверенность  от 27.12.2011г.

от ответчика:  Зеленкина  А.Л.  доверенность  от  19.07.2012г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-18274/2012) ООО "Венские Кондитерские" на решение   Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от  25.07.2012г. по делу № А56-22879/2012 (судья Иванилова  О.Б.), принятое

по иску  Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к ООО "Венские Кондитерские"

о  взыскании 899 764 руб.  35  коп.,  выселении

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга,  место  нахождения: 191060, Санкт-Петербург Город, Смольный Проезд,  ОГРН: 1027809244561  (далее – КУГИ  Санкт-Петербурга) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к  Обществу  с  ограниченной  ответственностью «Венские  Кондитерские»,  место  нахождения: Санкт-Петербург г, Курчатова ул, 9,  ОГРН: 1037804073438 (далее - ООО "Венские Кондитерские",  Общество) о  взыскании  781 096 руб. 35 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 32 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, ул. Тимуровская, участок 4 (юго-восточнее дома 26, корпус 1, литера А по Тимуровской ул.) за период с 01.06.2007г. по 31.03.2012г., 118 668 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации  за период с 10.06.2007г. по 05.04.2012г., а также о  выселении  ответчика с занимаемого земельного участка.

  В судебном заседании представитель истца заявил об уменьшении суммы иска в части долга до 485 032 руб. 07 коп. за период с 18.04.2009г. по 18.04.2012г. и в части процентов до 53 302 руб. 99 коп. за период с 28.04.2009г. по 05.04.2012г. (с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности).

Арбитражный  суд  города  Санкт-Петербурга   и  Ленинградской  области  решением  от 25.07.2012г. принял уменьшение суммы иска в части долга до 485 032 руб. 07 коп. и в части процентов до 53 302 руб. 99 коп.; взыскал  с ООО "Венские Кондитерские" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 393 979 руб. 27 коп. неосновательного обогащения, 48 060 руб. 52 коп. процентов; выселил  ООО "Венские Кондитерские" с земельного участка площадью 32 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, ул. Тимуровская, участок 4 (юго-восточнее дома 26, корпус 1, литера А по Тимуровской ул.); в остальной части иска отказал.

На  решение   суда  подана   апелляционная  жалоба,  в  которой  ответчик  просит  решение   от  25.07.2012г.  отменить,   принять  по  делу  новый  судебный  акт,  которым  уменьшить  размер   неосновательного  обогащения,  уменьшить    размер  процентов  за  пользование   чужими  денежными  средствами,  отказать  КУГИ  Санкт-Петербурга  в  удовлетворении   исковых  требований  о   выселении  Общества  с  занимаемого  земельного   участка.

Податель  апелляционной   жалобы  отмечает,  что при  расчете  неосновательного   обогащения за  период  с 18.04.2009г.  по  01.01.2010г. должно  быть  применено   Постановление  Правительства   Санкт-Петербурга от  14.09.2004г. № 1561  «О  методиках  определения  арендной  платы  за  земельные  участки» (далее -  Постановление  № 1561),  в  то  время  как   истец  при  расчете  суммы  задолженности  применил  Постановление   Правительства  Санкт-Петербурга от  26.11.2009г.  № 1379  «О  мерах  по  реализации Закона  Санкт-Петербурга «О  методике  определения  арендной  платы  за  земельные  участки,  находящиеся  в  государственной  собственности  Санкт-Петербурга»  (далее -  Постановление  № 1379).     За   период   с  02.01.2010г.  по  18.04.2012г.  должен  быть  применен  код  функционального  использования (Кн) – 3.9  согласно  Ведомости  инвентаризации    земельного  участка  по  функциональному  использованию  территории,  изготовленный ГУП «ГУИОН»  по  состоянию  на 27.10.2010г.

В судебном  заседании   представитель  Общества  поддержал  доводы   апелляционной   жалобы.

Представитель  КУГИ  Санкт-Петербурга   представил  уточненный   расчет  неосновательного  обогащения  и  процентов  за  пользование   чужими  денежными  средствами.

Законность   и  обоснованность   обжалуемого   решения  проверены  в  апелляционном  порядке.

В обоснование   исковых  требований  КУГИ  Санкт-Петербурга  ссылается  на  то,  что в ходе проверки фактического использования объекта недвижимости 13.03.2012г. установлено, что земельный участок площадью 32 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, ул. Тимуровская, участок 4 (юго-восточнее дома 26, корпус 1, литера А по Тимуровской ул.) используется Обществом без законных на то оснований, о чем составлен акт (л.д. 7).

Указанное   обстоятельство   послужило  основанием   для  обращения  КУГИ Санкт-Петербурга   в  арбитражный  суд  с  настоящим  иском.

Частично  удовлетворяя   исковые  требования  КУГИ  Санкт-Петербурга, суд  первой  инстанции  пришел  к правильному   выводу  о  необходимости применения  за  период  с 18.04.2009г.  по 26.10.2010г.   Кн-18.0   и за  период  с 27.10.2010г. (с  момента  составления  Ведомости инвентаризации  ГУП «ГУИОН» от  27.10.2010г.  с  понижающим коэффициентом  Кн-3.9)  по 18.04.2012г.  Кн-3.9.

Вместе  с  тем судом  первой  инстанции  не  учтено,  что   при  расчете   неосновательного   обогащения   за  весь  период  с  18.04.2009г.  по  18.04.2012г.  КУГИ  Санкт-Петербурга  было  применено  Постановление № 1379,  в  то  время  как  до  01.01.2010г. действовала  методика  определения   арендной  платы,  утвержденная   Постановлением  № 1561.

 Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому плата за пользование объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

Субъекты правоотношений по пользованию земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы, который подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

  Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 указанной статьи).

КУГИ  Санкт-Петербурга   в  суд  апелляционной   инстанции   представлен   уточненный  расчет  исковых   требований,  из  которого  следует,  что  размер  неосновательного  обращения  за  период  с 18.04.2009г. по 18.04.2012г. составляет  307 189 руб. 53  коп. с  учетом  применения при  расчете  неосновательного   обогащения за  период  с 18.04.2009г.  до  01.01.2010г.    Постановления   № 1561, а  за  период  с 02.01.2010г.  по 18.04.2012г.  -  Постановления  № 1379;   размер  процентов  за  пользование  чужими   денежными  средствами  за  период  с  28.04.2009г. по  05.04.2012г.  составляет  38 677 руб. 36  коп. Указанный   расчет   не  оспорен   ответчиком.

Руководствуясь  статьями  395,  1102,   1107 Гражданского  кодекса  Российской  Федерации  с  ответчика    надлежит  взыскать   неосновательное   обогащение за  период  с 18.04.2009г. по 18.04.2012г.  в размере  307 189 руб. 53  коп. и  проценты за  пользование  чужими   денежными  средствами  за  период  с  28.04.2009г. по  05.04.2012г. в  размере 38 677 руб. 36  коп.

Требование Общества о  снижении   размера  процентов  на  основании   статьи  333  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации   подлежит   рассмотрению   апелляционным  судом,  только если данное ходатайство    было заявлено  ответчиком  при  рассмотрении  дела  в  суде  первой  инстанции (пункт   25  Постановления  Пленума  Высшего   Арбитражного  Суда  Российской  Федерации   от  28.05.2009г.  № 36  «О  применении  Арбитражного   процессуального   кодекса  Российской  Федерации  при  рассмотрении  дел  в  арбитражном   суде  апелляционной   инстанции», пункт  3 Постановления  Пленума   Высшего  Арбитражного   Суда  Российской  Федерации от  22.12.2011г.  № 81  «О некоторых  вопросах  применения   статьи  333 Гражданского   кодекса   Российской  Федерации»).

Кроме  того,  ссылаясь  на  несоразмерность  суммы  процентов последствиям  нарушения  обязательства, соразмерность  которой  предполагается (пункт 1 Постановления  Пленума   Высшего  Арбитражного   Суда  Российской  Федерации  от  22.12.2011г.  № 81 «О  некоторых  вопросах  применения   статьи 333 Гражданского   кодекса   Российской  Федерации»),  ответчик  в  нарушение  положений  статьи  65 Арбитражного   процессуального  кодекса  Российской  Федерации  не  представил  доказательств,   подтверждающих  данный  факт.

Поскольку  материалами  дела  подтверждается  нахождение Общества  на  спорном  земельном  участке и   у  ответчика  отсутствуют  правовые  основания  для  занятия   указанного   земельного  участка,  то  на основании   статьи  301   Гражданского  кодекса Российской  Федерации   судом правомерно удовлетворено   требование  о  выселении  Общества с  занимаемого   земельного  участка.

С  учетом  вышеизложенного  решение  суда  от 25.07.2012г.  подлежит  изменению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями  269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от  25  июля 2012 года по делу №  А56-22879/2012  изменить.

Взыскать  с Общества  с  ограниченной  ответственностью «Венские  Кондитерские»    (место  нахождения: Санкт-Петербург г, Курчатова ул, 9,  ОГРН: 1037804073438)  в  пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга  (место  нахождения: 191060, Санкт-Петербург Город, Смольный Проезд,  ОГРН: 1027809244561)    307 189  руб.  53  коп.  задолженности и  38 677  руб.  36  коп.  процентов.

Взыскать   с Общества  с  ограниченной  ответственностью «Венские  Кондитерские»    (место  нахождения: Санкт-Петербург г, Курчатова ул, 9,  ОГРН: 1037804073438)  в  доход  бюджета  Российской  Федерации  8 844 руб. 77  коп.  госпошлины  по  иску.

Выселить  Общество  с  ограниченной  ответственностью «Венские  Кондитерские»    (место  нахождения: Санкт-Петербург г, Курчатова ул, 9,  ОГРН: 1037804073438)  с земельного  участка площадью 32 кв.м., расположенного  по адресу: Санкт-Петербург, ул. Тимуровская, участок 4 (юго-восточнее дома 26, корпус 1, литера А по Тимуровской ул.).

В остальной  части  иска   отказать.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик

 Н.С. Полубехина