Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2012 по делу n А56-16322/2012. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65 http://13aas.arbitr.ru ПОСТАНОВЛЕНИЕ г. Санкт-Петербург 10 декабря 2012 года Дело №А56-16322/2012 Резолютивная часть постановления объявлена 06 декабря 2012 года Постановление изготовлено в полном объеме 10 декабря 2012 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Мельниковой Н.А. судей Несмияна С.И., Шестаковой М.А. при ведении протокола судебного заседания: секретарем Тутаевым В.В. при участии: от истца: Моревой Н.С. (доверенность от 25.07.2012г., паспорт) от ответчика: Кулышевой М.И. (доверенность от 07.12.2011г., паспорт) рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-15808/2012) ТСЖ "Белградская ул.,д.34,к.1" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.06.2012г. по делу № А56-16322/2012(судья Киселев А.В.), принятое по иску ТСЖ "Белградская ул.,д.34,к.1" к Санкт-Петербургскому Государственному казенному учреждению "Жилищное Агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга" о взыскании установил: Товарищество собственников жилья «Белградская ул., д.34, к.1» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга" (далее – ответчик) о взыскании 586 032 руб. 63 коп. задолженности по договору по оплате оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту дома за период с 01.01.2012г. по 01.12.2011г. Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.06.2012г. по делу № А56-16322/2012 в удовлетворении иска отказано. На указанное решение истцом подана апелляционная жалоба, в которой, указывая на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение норм материального права, просит принятый по делу судебный акт отменить. В апелляционной жалобе податель указывает, что заявленная ко взысканию сумма соответствует сумме долга, признанной в письме от 28.11.2011г. № 1973. Суд первой инстанции необоснованно принял во внимание расчет начислений и поступлений платежей нанимателей жилых помещений, составленный ответчиком в одностороннем порядке, не являющийся актом сверки взаимных расчетов и не подтвержденный надлежащими доказательствами. Ответчик с доводами апелляционной жалобы не согласился по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу. В обоснование своей позиции указал, что письмо от 28.11.2011г. № 1973, на которое ссылается истец, не является доказательством наличия у ответчика задолженности, поскольку наниматели, проживающие в жилых помещениях дома ТСЖ, ежемесячно вносят платежи, в том числе оплату задолженности. На момент рассмотрения дела переплата ответчика составила 48 327 руб. 29 коп., что подтверждается расчетом. Соответственно, ответчик исполнил принятые на себя по договору обязательства в полном объеме. Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке. Как явствует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в жилом многоквартирном доме № 34, корпус 1 по ул. Белградская имеются жилые помещения, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга. Управление указанным домом осуществляет истец. 15.09.2011г. между ТСЖ (исполнитель) и Фрунзенским РЖА (заказчик) подписан договор № 140 на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Поскольку в отношении жилых помещений, принадлежащих Санкт-Петербургу, возникла задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию дома, ответчик обратился с настоящим иском в арбитражный суд. Оценив представленными сторонами доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал. Апелляционная инстанция, изучив материалы дела, доводы жалобы, проверив правильность применения судом норм материального и процессуального права, полагает принятый по делу судебный акт подлежащим отмене, а требования истца подлежащими удовлетворению. В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Согласно подпункту 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Из содержания статей 210, 294 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что исполнение собственником жилых помещений в многоквартирном доме обязанности по своевременному внесению платы за эти помещения и коммунальные услуги закон не ставит в зависимость от исполнения обязанности по перечислению такой платы третьими лицами (нанимателями жилых помещений). В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 30 и статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, неисполнение нанимателями обязанности по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги не освобождает ответчика (собственника) от обязанности содержания данного помещения и не может служить препятствием для реализации права управляющей компании на получение соответствующих платежей. Ответчик не лишен возможности восстановить свои имущественные интересы путем взыскания задолженности с нанимателей. Наниматель по договору социального найма относительно истца, который обслуживает занимаемые нанимателем помещения, выступает в качестве третьего лица, на которое должником возложена оплата по договору управления многоквартирным домом в пределах установленных тарифов. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения нанимателем жилого помещения своей обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответственность перед управляющей организацией несет собственник жилого помещения, а, следовательно, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежит взысканию управляющей организацией с собственника указанного помещения, который в свою очередь праве взыскать эту задолженность с нанимателя жилого помещения на основании договора найма, заключенного с нанимателем. В соответствии с пунктом 1.1 Распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга от 16.03.2001 N 310-р "О расходах Санкт-Петербурга как собственника жилых помещений, расположенных в домах жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов и кондоминиумах" (далее - Распоряжение N 310-р) Санкт-Петербург с момента его признания в соответствии с действующим законодательством собственником жилого помещения, расположенного в доме жилищного кооператива или жилищно-строительного кооператива либо кондоминиуме, несет следующие расходы (пункты 1.1.1. - 1.1.3 Распоряжения № 310-р): оплачивает фактически потребляемые коммунальные услуги, несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает содержание и сохранение общего имущества дома пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество дома. При этом пунктом 1.3. Распоряжения № 310-р установлено, что в случае передачи жилого помещения по договору найма или аренды расходы, указанные в пунктах 1.1.1-1.1.3 Распоряжения, № 310-р, в установленном порядке возмещаются Санкт-Петербургу нанимателем или арендатором в соответствии с договором в полном объеме. Таким образом, из приведенных норм также следует, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на ответчике, а понесенные ответчиком расходы должны возмещаться ему нанимателями жилых помещений. Как следует из представленного истцом расчета, со стороны ответчика имеется задолженность по оплате за оказанные ему истцом в период за период с 01.01.2012г. по 01.12.2011г. в размере 586 032 руб. 63 коп. При рассмотрении дела в апелляционной инстанции суд обязал стороны провести сверку расчетов. В результате сверки установлено наличие входящего сальдо на начало спорного периода в размере 821 070 руб. 99 коп., что отражено в расчете начислений и поступлений платежей нанимателей жилых помещений, расположенных в ТСЖ «Белградская 34/1» за период с 01.01.2010г. по 30.11.2011г. Поскольку денежные средства в качестве оплаты поступают от ответчика без указания назначения платежа, по мере поступления денежных средств истец осуществлял погашение задолженности за предыдущие периоды. Соответственно, исковой период не оплачен, в связи с чем, сумма в размере 586 032 руб. 63 коп., составляющая задолженность по договору по оплате оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту дома за период с 01.01.2012г. по 01.12.2011г. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. В связи с вышеизложенным апелляционная инстанция считает, что принятый по делу судебный акт подлежит отмене, заявленные требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд ПОСТАНОВИЛ: Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.06.2012г. А56-16322/2012 отменить. Вынести новый судебный акт. Взыскать с Санкт-Петербургского казенного учреждения «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» в пользу ТСЖ «Белградская ул. д.34, к.1» 586 032 руб. 63 коп. долга. Взыскать с Санкт-Петербургского казенного учреждения «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» в доход федерального бюджета 14 720 руб. 65 коп. госпошлины по иску и 2000 руб. 00 коп. госпошлины по апелляционной жалобе. Председательствующий Н.А. Мельникова Судьи С.И. Несмиян М.А. Шестакова
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2012 по делу n А56-21443/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Сентябрь
|