Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2012 по делу n А56-16003/2010. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

06 декабря 2012 года

Дело №А56-16003/2010/з142

Резолютивная часть постановления объявлена     04 декабря 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме  06 декабря 2012 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Лариной Т.С.

судей  Герасимовой М.М., Масенковой И.В.

при ведении протокола судебного заседания:  Орловым А.Н.

при участии: 

не явились, извещены;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-19857/2012)  Лебедева А.А.

на определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.08.2012 по делу № А56-16003/2010 (судья Нефедова А.В.), принятое

по заявлению Лебедева Андрея Александровича о включении в реестр требований должника о передаче жилых помещений

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО "Инвестиционная компания "Павловский Посад",

установил:

Лебедев Андрей Александрович в ходе конкурсного производства, открытого в отношении ликвидируемого должника - закрытого акционерного общества «Инвестиционная компания «Павловский Посад», обратился с заявлением о включении в реестр требований должника о передаче жилых помещений требования о передаче объекта незавершенного строительства - жилого помещения в виде квартиры, условный номер 10-МД3-78-1/2, общей площадью 78,3 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, Федоровская волость, деревня Глинка.

Определением суда от 31.08.2012 в удовлетворении требования отказано.

В апелляционной жалобе Лебедев А.А., ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, просит определение отменить, требования удовлетворить в полном объеме, а также приостановить рассмотрение заявления о включении в реестр требований о передаче жилых помещений до вступления в законную силу судебных актов по делам №А56-16003/2010/сп2, №А56-16003/2010/сд1.

По мнению подателя жалобы, судом неправомерно отклонено ходатайство об отложении рассмотрения дела ввиду обжалования решения суда о признании недействительным договора о совместной деятельности № 13-05-сд от 05.03.2010 соглашения о новой редакции договора № 2-сд от 01.04.2008 о совместной деятельности от 05.03.2010, соглашения о замене стороны в договоре № 2-сд от 01.04.2008.

Кроме того, судом не учтено, что право требования кредитора возникло из договора №2-сд о совместной деятельности, заключенного между ООО «СК «ЕвроСтрой» и ЗАО «Инвестиционная компания Павловский Посад» от 01.04.2008. Поскольку ЗАО «Инвестиционная компания Павловский Посад» является застройщиком и отвечает по обязательствам перед ООО «СК «ЕвроСтрой», то, по мнению Лебедева А.А., Общество отвечает, соответственно, и перед ним, как участником строительства, приобретшим по предварительному договору купли-продажи право требования на жилье.

Отзывы на апелляционную жалобу не представлены.

В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле о банкротстве, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явились, что согласно статьям 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность определения в порядке, предусмотренном статьями 268-270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, решением от 22.09.2010 ЗАО «Инвестиционная компания «Павловский Посад» признано банкротом как ликвидируемый должник, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Молоканов Юрий Викторович с ежемесячным вознаграждением в размере 30 000 руб. за счет имущества должника.

Публикация сведений о признании ЗАО «Инвестиционная компания «Павловский Посад» несостоятельным (банкротом), об открытии конкурсного производства и утверждении конкурсного управляющего осуществлена в газете «Коммерсантъ» 02.10.2010 № 183 (4483).

Определением от 15.12.2011 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области перешел к рассмотрению дела о банкротстве ЗАО «Инвестиционная компания «Павловский Посад» с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции Федерального закона № 210-ФЗ), Федерального закона от 12.07.2011 № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)».

14.10.2010 Лебедев А.А. обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к ЗАО «Инвестиционная компания «Павловский Посад» с настоящим требованием о включении в реестр требований о передаче жилого помещения, представив в его обоснование следующие документы.

В подтверждение наличия права требования от должника передачи ему жилого помещения кредитором была представлена копия предварительного договора купли-продажи № 3-78кв от 03.11.2008, подписанного между ООО «СК «ЕвроСтрой» (далее - продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «ЛИСТЕЛЬ».

В соответствии с условиями вышеуказанного договора ООО «СК «ЕвроСтрой» обязалось передать ООО «ЛИСТЕЛЬ» жилое помещение в виде квартиры, условный номер 10-МД3-78-1/2, общей площадью 78,3 кв.м. расположенный по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, Федоровская волость, деревня Глинка, ООО «ЛИСТЕЛЬ», в свою очередь, приняло обязательство оплатить и принять в собственность данное жилое помещение.

Согласно пункту 2.1 договора цена сделки составила 2 349 000  руб.

23.01.2009 между ООО «СК «ЕвроСтрой», ООО «ЛИСТЕЛЬ» и Лебедевым А.А. было подписано трехстороннее соглашение о замене стороны в договоре №3-78кв от 03.11.2008, в соответствии с которым произведена замена ООО «ЛИСТЕЛЬ» - покупателя по предварительному договору купли-продажи № 3-78кв от 03.11.2008, на Лебедева А.А.

26.02.2009, 23.01.2009 и 17.02.2009 Лебедев А.А., согласно квитанциям, внес в кассу ООО «ЛИСТЕЛЬ», в качестве оплаты по соглашению за квартиру по договору №3-78кв от 03.11.2008, денежные средства в размере 2 349 000 руб.

12.12.2008 между ООО «СК «ЕвроСтрой» и ООО «ЛИСТЕЛЬ» подписан акт погашения взаимных обязательств зачетом встречных требований, согласно которому задолженность ООО «ЛИСТЕЛЬ» по предварительному договору купли-продажи  № 3-78кв от 03.11.2008 перед ООО «СК «ЕвроСтрой» погашена.

Полагая, что ЗАО «Инвестиционная компания «Павловский Посад» является застройщиком по договору о совместной деятельности № 2-сд от 01.04.2008, подписанному между ООО «СК «ЕвроСтрой» и ЗАО «Инвестиционная компания «Павловский Посад», в соответствии с которым доля ЗАО «Инвестиционная компания «Павловский Посад» во вновь созданном жилом помещении составляет 1968,8кв.м., а доля ООО «СК «ЕвроСтрой» - 4 376,6кв.м., кредитор обратился к ЗАО «Инвестиционная компания «Павловский Посад» с требованием о включении его требования в реестр о передаче жилых помещений.

Суд первой инстанции определением от 31.08.2012 в удовлетворении заявленных требований отказал.

Суд апелляционной инстанции, исследовав материалы дела, а также доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены судебного акта в связи со следующим.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве под участником строительства понимается физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и(или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (подпунктом 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве реестр требований о передаче жилых помещений - реестр, содержащий требования о передаче жилых помещений, признанные обоснованными арбитражным судом.

Таким образом, исходя из системного толкования указанных норм права, в рамках дела о банкротстве как требования о включении в реестр требований кредиторов подлежат рассмотрению только требования кредитора, который непосредственно с должником заключил договор, по которому последний обязался передать помещение кредитору.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 09.08.2005 Администрацией муниципального образования «Тосненский район Ленинградской области» принято постановление № 719-па «О предоставлении ЗАО «Инвестиционная компания «Павловский Посад» земельного участка в аренду для размещения квартала малоэтажной жилой застройки в деревне Глинка» (далее – «Постановление № 719-па»), в соответствии с пунктом 2 которого должнику был предоставлен земельный участок площадью 310 000 кв.м (кадастровый номер № 47-26-01-01-004-0001, категория земель - земли поселений) в аренду сроком на 49 лет для размещения квартала малоэтажной жилой застройки, расположенный по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, Фёдоровская волость, деревня Глинка, предварительно согласованный на основании постановления Администрации муниципального образования «Тосненский район Ленинградской области» от 19.11.2004 № 940-па «О предоставлении ЗАО «Инвестиционная компания «Павловский Посад» земельного участка в аренду».

06.10.2005 между ЗАО «Инвестиционная компания «Павловский Посад» и Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Тосненский район Ленинградской области» заключен договор № 112 аренды земельного участка площадью 31 га, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, Федоровская волость, деревня Глинка, для размещения квартала малоэтажной жилой застройки, кадастровый номер 47:26:01-01-004:0001, категория земель – земли поселений, на основании акта приёма-передачи, который является неотъемлемой частью договора.

По акту приема-передачи земельного участка (приложение № 1 к договору аренды) ЗАО «Инвестиционная компания «Павловский Посад» был принят земельный участок площадью 31 га, кадастровый номер 47:26:01-01-004:0001, расположенный по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, Федоровская волость, деревня Глинка, для размещения квартала малоэтажной жилой застройки.

Таким образом, застройщиком квартала малоэтажной жилой застройки являлся Должник.

Между ООО «СК «ЕвроСтрой» и ЗАО «Инвестиционная компания «Павловский Посад» 01.04.2008 был заключен договор о совместной деятельности № 2-сд от по которому доля ЗАО «Инвестиционная компания «Павловский Посад» во вновь созданном жилом помещении составляет 1698,8 кв.м., а доля ООО «СК «ЕвроСтрой» – 4376,6 кв.м.

Свои требования Лебедев А.А. основывает на заключенном с  ООО «СК «ЕвроСтрой» предварительном договоре купли-продажи № 3-78кв от 03.11.2008, в соответствии с условиями вышеуказанного договора ООО «СК «ЕвроСтрой» обязалось передать покупателю жилое помещение в виде квартиры, условный номер 10-МД3-78-1/2, общей площадью 78,3 кв.м. расположенный по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, Федоровская волость, деревня Глинка, а также на трехстороннем соглашении от 23.01.2009 о замене стороны в договоре № 3-78кв от 03.11.2008, в соответствии с которым произведена замена ООО «ЛИСТЕЛЬ» - покупателя по предварительному договору купли-продажи № 3-78кв от 03.11.2008, на Лебедева А.А.

Согласно пункту 2.1 договора цена сделки составила 2 349 000  руб.

26.02.2009, 23.01.2009 и 17.02.2009 Лебедев А.А., согласно квитанциям, внес в кассу ООО «ЛИСТЕЛЬ», в качестве оплаты по соглашению за квартиру по договору №3-78кв от 03.11.2008, денежные средства в размере 2 349 000 руб.

Согласно статье 201.8 Закона о банкротстве, заявление о включении в реестр требований кредиторов может быть подано при наличии денежных требований к должнику, заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений – в том случае, если заявитель является участником строительства и претендует в соответствии со статьей 201.1 на квартиру в многоквартирном доме, по договору заключенному непосредственно с Должником. В реестр требований о передаче жилых помещений включаются сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения; размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 1 статьи 201.7 настоящего Федерального закона).

Вместе с тем,  требования Лебедева А.А. о передаче ему спорного помещения по данному договору могут быть предъявлены непосредственно ООО «СК «ЕвроСтрой».

Документов, подтверждающих наличие у ЗАО «Инвестиционная компания «Павловский Посад» гражданско-правового обязательства перед Лебедевым А.А. о передаче ему спорного жилого помещения в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Судом первой инстанции было обосновано указано на то, что Лебедев А.А. не доказал, что он является участником строительства в том смысле, который ему придается в статье 201.1 Закона о банкротстве, в связи с чем его требование о передаче жилых помещений к ЗАО «Инвестиционная компания «Павловский Посад» обоснованно не было удовлетворено в порядке статьи 201.6 Закона о банкротстве.

Апелляционный суд отклоняет доводы подателя жалобы о том, что судом первой инстанции необоснованно было отказано в ходатайстве об отложении судебного заседания, равно, как и отклоняет ходатайство о приостановлении производства по требованию в связи со следующим.

В суде первой инстанции Лебедевым А.А. было заявлено ходатайство об отложении, которое было обосновано невозможностью рассмотрения  требования до рассмотрения апелляционной жалобы на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу А56-16003/2010/сд1, в соответствии с которым признаны недействительными соглашения о замене стороны в договоре № 2-сд от 01.04.2008 от 05.03.2010 и о новой редакции договора № 2-сд от 01.04.2008 о совместной деятельности от 05.03.2010; договора о совместной деятельности № 13-05-сд от 05.03.2010.

Вместе с тем, судом первой инстанции было обоснованно указано на то, что установленные в рамках дела № А56-16003/2010/сд1 обстоятельства не имеют преюдициального значения для рассмотрения заявленного требования и