Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.11.2012 по делу n А42-1675/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

14 ноября 2012 года

Дело №А42-1675/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 06 ноября 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме 14 ноября 2012 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Жуковой Т.В.

судей Поповой Н.М., Черемошкиной В.В.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Русаковой А.В.

при участии:

от истца (заявителя): не явился (извещен);

от ответчика (должника): не явился (извещен);

от 3-го лица: не явился (извещен);

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-17665/2012) ТСЖ «Карла Маркса-61»

на решение Арбитражного суда Мурманской области от 21.06.2012

по делу № А42-1675/2012 (судья Быкова Н.В.), принятое

по иску ТСЖ «Карла Маркса-61» (ОГРН 1105190010067, адрес: 183025, Мурманская обл., г. Мурманск, ул. Маркса, 61, 63)

к Администрация г. Мурманска

3-и лица: 1) Комитет имущественных отношений г. Мурманска

      2) Балаева Аида Ниятали кызы

о взыскании 19 156,80 руб.

установил:

Товарищество собственников жилья «Карла Маркса-61» (далее – истец, ТСЖ) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Администрации города Мурманска (далее – ответчик, Администрация) о взыскании неосновательного обогащения, возникшего в результате пользования услугой теплоснабжения нежилого помещения, расположенного в доме ТСЖ, без договора и оплаты, в сумме 19 156,80 руб.

24.05.2012 определением Арбитражного суда Мурманской области к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – третье лицо 1, Комитет), индивидуальный предприниматель Балаева Аида Ниятали кызы (далее – третье лицо 2, Предприниматель).

Решением от 21.06.2012 в удовлетворении исковых требований было отказано.

Не согласившись с указанным решением, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой, ссылаясь на нарушение судом норм материального права, а также на несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования и взыскать с муниципального образования г. Мурманск в пользу ТСЖ «Карла Маркса-61» неосновательное обогащение в виде сбереженных расходов по теплоснабжению нежилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования г. Мурманск в доме № 61 по ул. К. Маркса в г. Мурманске, за период с 01.01.2011 по 31.12.2011 в размере 19 156,80 руб.

По мнению истца, неосновательное обогащение в виде сбереженных расходов по теплоснабжению нежилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования г. Мурманск в доме № 61 по ул. К. Маркса в г. Мурманске, в размере 19 156,80 руб. подлежит взысканию с Администрации города Мурманска как с собственника.

Представитель участвующих в деле лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в связи с чем апелляционный суд считает возможным рассмотреть жалобу в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, апелляционный суд установил следующее.

ТСЖ «Карла Маркса-61» создано 23.09.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, серия 51, № 001730595 от 23.10.2010 (том 1, л.д. 10), для эксплуатации, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что объект недвижимости по адресу г. Мурманск, ул. К. Маркса, 61 общей площадью 50,40 кв.м., в том числе подвал площадью 33,30 кв.м., являются муниципальной собственностью (том 1, л.д. 28).

15.11.2010 между Комитетом (арендодатель) и Предпринимателем (арендатор) был заключен договор № 18346 аренды объектов муниципального нежилого фонда города Мурманска, согласно которому помещение муниципального нежилого фонда общей площадью 50,50 кв.м в доме по адресу: г. Мурманск, ул. К. Маркса, дом 61, были переданы индивидуальному предпринимателю Балаевой Аиде Ниятали кызы до 30.09.2011 для использования под магазин за плату (том 2, л.д. 30-31).

26.07.2011 между Комитетом и Предпринимателем был заключен договор № 18538 аренды объектов муниципального нежилого фонда города Мурманска, согласно которому помещение муниципального нежилого фонда общей площадью 33,30 кв.м в доме по адресу: ул. К. Маркса, дом 61, переданы индивидуальному предпринимателю Балаевой Аиде Ниятали кызы до 25.06.2012 для использования под бытовое обслуживание за плату (том 2, л.д. 24-25).

Согласно пункту 2.2.2. договора № 18346 и пункту 3.2.2. договора № 18538 арендатор обязуется в десятидневный срок заключить договоры с организациями, осуществляющими услуги по содержанию и ремонту общедолевого имущества  в многоквартирном доме, со специализированной организацией, осуществляющей вывоз и утилизацию твердо-бытовых отходов, поставщиками коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, гарантийного письма арендатора (том 2, л.д. 34), договоры на поставку тепловой энергии арендатором заключены не были.

Во исполнение обязанностей, возложенных на ТСЖ согласно его Уставу (том 1, л.д. 11-17) и жилищным законодательством, истец заключил договор теплоснабжения и оплатил стоимость поставленной тепловой энергии в период январь – декабрь 2011 года в доме № 61 по ул.К. Маркса в г. Мурманске, что подтверждается надлежащими доказательствами, представленными в материалы дела: договором теплоснабжения № 2891 от 01.12.2010, заключенным между открытым акционерным обществом «Мурманская ТЭЦ» и ТСЖ «Карла Маркса-61» (том 1, л.д. 53-61), актами отпуска тепловой энергии ТСЖ «Карла Маркса-61» и счетами на поставленную тепловую энергию (том 1, л.д. 62-74), платежными поручениями на оплату ТСЖ тепловой энергии (том 1, л.д. 75-151, том 2, л.д. 1-16), подтверждающими факт поставки тепловой энергии и ее оплаты истцом.

Расчет стоимости отопления, поставленного в арендованное муниципальное помещение площадью 33,30 кв.м., за январь-декабрь 2011 года произведен по тарифу, утвержденному постановлением Управления по тарифному регулированию Мурманской области.

Направленный товариществом собственников жилья «Карла Маркса-61» в адрес Администрации счет № 18 от 20.12.2011 на оплату теплоснабжения за период: январь-декабрь 2011 года на сумму 19 156,80 руб. (том 1, л.д. 35) оплачен ответчиком не был.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд пришел к выводу о неправильном применении судом первой инстанции норм материального права, что в силу пункта 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены обжалуемого решения.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании положений раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственнику помещения, находящегося в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем управление товариществом собственников жилья.

Отказ в удовлетворении исковых требований со ссылкой на предусмотренную договором аренды обязанность арендатора заключить договор теплоснабжения, является неправомерным, поскольку этот договор регулирует отношения собственника и арендатора. Оснований считать, что в нем содержится условие об исполнении арендатором в пользу третьего лица обязательств собственника по несению расходов по оплате коммунальных услуг, а также считать, что арендатор неосновательно обогатился за счет ТСЖ у суда не имелось.

Данный подход соответствует правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлениях Президиума от 12.04.2011 № 16646/10 и от 17.04.2012 № 15222/11. Содержащееся в указанных постановлениях толкование правовых норм является общеобязательным и подлежит применению при рассмотрении арбитражными судами аналогичных дел.

По смыслу норм статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может возложить на другое лицо на основании договора с ним несение бремени содержания принадлежащего ему имущества.

Вместе с тем судом установлено, что договор на оплату коммунальных услуг между арендатором спорного нежилого помещения и поставщиком тепловой энергии в спорный период не заключался.

Следовательно, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе в части оплаты коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу пункта 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Подпунктом 1 части 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации предусматривается, что в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию выступает в суде соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Размер задолженности по оплате тепловой энергии за спорное нежилое помещение подтвержден представленным в деле расчетом (том 1, л.д. 45) и ответчиком не оспаривался.

При указанных обстоятельствах исковые требования товарищества собственников жилья «Карла Маркса-61» о взыскании с Администрации города Мурманска 19 156,80 руб. неосновательного обогащения подлежат удовлетворению.

На основании положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с Администрации города Мурманска в пользу товарищества собственников жилья «Карла Маркса-61» подлежат взысканию расходы по государственной пошлине по исковому заявлению в размере 2000 руб., расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе в размере 2000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Мурманской области от 21.06.2012 по делу № А42-1675/2012 отменить, принять по делу новый судебный акт.

Взыскать с Администрации города Мурманска (ОГРН 1025100849366, адрес: 183038, Мурманск, пр. Ленина, д. 75) в пользу товарищества собственников жилья «Карла Маркса-61» (ОГРН 1105190010067, адрес: 183025, Мурманск, ул. Карла Маркса, д. 61 кв. 63) неосновательное обогащение в размере 19 156 руб. 80 коп., 2000 руб. расходов по государственной пошлине по исковому заявлению, 2000 руб. расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе.

Председательствующий

Т.В. Жукова

Судьи

Н.М. Попова

 В.В. Черемошкина