Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.11.2012 по делу n А56-27559/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

07 ноября 2012 года

Дело №А56-27559/2012

Резолютивная часть постановления объявлена     31 октября 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме  07 ноября 2012 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Сериковой И.А.

судей  Баркановой Я.В., Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания:  Сизоненко М.Г.

при участии: 

от истца: Валдайцевой В.Р. по доверенности от 27.12.2011г.,

от ответчика: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-18345/2012) ООО «УЛЬТРА-ПРОГРЕСС» на решение  Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.08.2012г. по делу № А56-27559/2012 (судья Филиппова А.Е.), принятое

по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к ООО «УЛЬТРА-ПРОГРЕСС»

о взыскании

установил:

Комитет по управлению городским имуществом (местонахождение:  Санкт-Петербург, Смольный подъезд, ОГРН: 1027809244561, далее - КУГИ) обратился в арбитражный суд г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «УЛЬТРА-ПРОГРЕСС» (местонахождение: г. Санкт-Петербург, пр. Луначарского, д.72, корп. 1, оф. 23, ОГРН: 1027801575339) о взыскании 33378129 руб. 85 коп. задолженности по арендной плате за период с 24.02.2011г. по 30.06.2012г. и 5701918 руб. 55 коп. пеней за просрочку платежа по договору аренды от 24.02.2011г. № 00/ЗК-06256(17) земельного участка площадью 31821 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, Коломяжский проспект, уч. 1 (юго-восточнее пересечения с аллеей Котельникова).

Решением суда от 01.08.2012г. исковые требования удовлетворены.

ООО «УЛЬТРА-ПРОГРЕСС» обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. По мнению ответчика, суд не учел, что часть земельного участка, преданного ответчику по договору аренды от 24.02.2011г. находится во владении и пользовании Санкт-петербургской общественной организации «Автосоюз» по договору от 05.02.2011г. №17/ЗК-002035.

КУГИ Санкт-Петербурга в отзыве на апелляционную жалобу возражал против ее удовлетворения.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ООО «УЛЬТРА-ПРОГРЕСС», извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено, 24.02.2011г. между Комитетом (арендодатель) и ООО «УЛЬТРА-ПРОГРЕСС» (арендатор) заключен договор аренды №00/ЗК-06256(17) земельного участка на инвестиционных условиях площадью 31821кв.м с кадастровым номером 78:34:4108В:63, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Коломяжский проспект, уч. 1 (юго-восточнее пересечения с аллеей Котельникова). Земельный участок передан Обществу по акту приема-передачи от 24.02.2011г.

Порядок внесения арендной платы и ее размер установлены разделом 4 договора аренды.

В случае нарушения арендатором обязательств по внесению арендной платы, пунктом 8.3 договора предусмотрено начисление пеней в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Обращаясь с настоящим иском в суд, Комитет ссылается на то, что ООО «УЛЬТРА-ПРОГРЕСС» ненадлежащим образом исполняло свою обязанность по уплате арендной платы, в результате чего за период с 24.02.2011г. по 30.06.2012г. у Общества образовалась задолженность в сумме 33378129руб. 85коп. На основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.8.3 договора истцом начислены пени, сумма которых за период с 01.02.2011г. по 30.06.2012г. составила 5701918руб. 55коп.

В отсутствие возражений ответчика суд первой инстанции удовлетворил иск в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п.1. ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации ООО «УЛЬТРА-ПРОГРЕСС» обязано своевременно и полностью уплачивать арендную плату, предусмотренную договором.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства внесения Обществом арендной платы в установленном порядке и размере, кроме того, представитель Общества в судебном заседании от 20.07.2012г. признал иск в части основного долга, суд первой инстанции правомерно удовлетворил иск в части взыскания задолженности по арендной плате и пени.

Довод ответчика о наличии двух одновременно действующих договоров аренды спорного земельного участка документально не подтвержден, в связи с чем не принимается апелляционным судом. 

Таким образом, материалам дела дана всесторонняя и надлежащая оценка, обжалуемый судебный акт принят при правильном применении норм материального и процессуального права и отмене не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 01.08.2012г. по делу №  А56-27559/2012  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Я.В. Барканова

 Е.В. Жиляева