Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2012 по делу n А56-81771/2009. Отменить определение первой инстанции полностью или в части, Разрешить вопрос по существу (ст.272 АПК РФ)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

02 ноября 2012 года

Дело №А56-81771/2009

Резолютивная часть постановления объявлена     29 октября 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме  02 ноября 2012 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Масенковой И.В.

судей  Лариной Т.С., Марченко Л.Н.

при ведении протокола судебного заседания:  Семенович К.С.

при участии: 

от Банк ВТБ (ОАО): Степанова И.В. по доверенности от 19.12.2011

от должника: не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-13079/2012)  Банк ВТБ (ОАО) на определение  Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.05.2012 по делу № А56-81771/2009 (судья Лилль В.А.), принятое по заявлению Банка ВТБ (ОАО) об изменении порядка и способа исполнения судебного акта в рамках дела

по иску Банк ВТБ (ОАО)

к ООО «ПетроЛес», ООО «Онега»

3-е лицо: судебный пристав Степанова Ю.П.

о взыскании задолженности

установил:

            Банк ВТБ (Открытое акционерное общество) (далее - Банк, истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ПетроЛес» (далее - ООО «ПетроЛес», Ответчик 1, заемщик) и Обществу с ограниченной ответственностью «Онега» (далее - ООО «Онега», Ответчик 2, залогодатель) о взыскании задолженности в размере 389 655 645,51 руб. по кредитному соглашению № КС-600000/2008/00083 от 09.04.2008, в том числе:

            - 350 000 000 руб. - основного долга;

            - 32 756 164,39 руб. - процентов, начисленных на использованную и непогашенную сумму задолженности;

            - 1 879 444 руб. -  неустойки по просроченному основному долгу,

            - 2 699 489,20 руб. - неустойки по просроченным процентам,

            - 2 320 547,92 руб. -  комиссии за неподдержание оборотов

и об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке нежилого здания и земельного участка № ДИ-600000/2008/00084 от 21.05.2008.

            Решением от 31.03.2010 исковые требования Банка удовлетворены: с ООО «ПетроЛес» взыскано 350 000 000 руб. основного долга, 32 756 164,39 руб. процентов, 1 879 444 руб. неустойки  по просроченному основному долгу и 2 699 489,20 руб. неустойки по просроченным процентам, 2 320 547,92 руб. комиссии и 102 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины и  обращено взыскание на предмет залога - предмет ипотеки, принадлежащий ООО «Онега», в соответствии с договором об ипотеке нежилого здания и земельного участка № ДИ-600000/2008/00084 от 21.05.2008, заключенным с  Банком, а именно:

            - нежилое здание, кадастровый номер 78:15:8244:37:6, общей площадью 3 712,0 кв.м., расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Угольная гавань, Элеваторная площадка, д.6, лит.А;

            - земельный участок, кадастровый номер 78:15:8244:37, общей площадью 8 622,0 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Угольная гавань, Элеваторная площадка, д.6, лит.А. 

            Установлена начальная продажная стоимость предмета залога  равной:

            - сто пятьдесят четыре миллиона пятьсот семьдесят пять тысяч руб. - нежилое здание,

            - двести шестьдесят миллионов сто семьдесят пять тысяч руб. - земельный участок, а всего - четыреста четырнадцать миллионов семьсот пятьдесят тысяч рублей.

            19.01.2012 Банк обратился в арбитражный суд с заявлением об изменении порядка и способа исполнения судебного акта, а именно об изменении начальной цены продажи предмета залога, установив ее в размере  84 326 000 руб.

            В обоснование заявления Банк ссылается на проведение оценки имущества, по результатам которой 10.10.2011 ООО «НЭО Центр» составлен отчёт №СП-КН-128/11 об определении рыночной и ликвидационной стоимости недвижимого имущества (нежилое здание, кадастровый номер 78:15:8244:37:6, общей площадью 3 712,0 кв.м., расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Угольная гавань, Элеваторная площадка, д. 6, лит. А).

            Определением от 21.02.2012 к участию в рассмотрении заявления в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен судебный пристав  исполнитель Степанова Ю.П.

            Определением от 24.05.2012 в удовлетворении заявления Банка отказано с выводом суда о том, что приложенные к заявлению документы не подтверждают невозможность исполнения судебного акта способом и в порядке, установленными судебным актом.

            На определение Банком подана апелляционная жалоба, в которой указано, что при рассмотрении заявления суд не исследовал обстоятельства дела, связанные с проведением торгов по продаже предмета залога в ходе исполнительного производства, материалы исполнительного производства судом не исследовались. Приложенные к заявлению доказательства подтверждают, что взыскателем были приняты меры, необходимые для исполнения решения суда об обращении взыскания, торги не состоялись по причине отсутствия покупателей.

            Исполнительный лист был отозван из службы судебных приставов в целях исключения возможности проведения повторных торгов до рассмотрения заявления Банка об изменении начальной цены продажи имущества.

            Банк просит определение отменить и разрешить вопрос по существу, удовлетворив заявление об изменении способа и порядка исполнения судебного акта.

            Отзывы на апелляционную жалобу не представлены.

            Законность и обоснованность обжалуемого определения проверены в апелляционном порядке.

            В судебном заседании апелляционного суда представитель Банка поддержал доводы апелляционной жалобы, ответчики и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, что согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению жалобы в их отсутствие.

            Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд считает, что определение подлежит отмене.

            В соответствии с пунктом 42 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.2011 № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге» залогодержатель вправе до проведения повторных публичных торгов обратиться в суд, по решению которого обращено взыскание на предмет залога и установлена начальная продажная цена, с заявлением об изменении начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации, которое следует рассматривать по правилам статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При этом заявитель должен доказать, что рыночная цена предмета залога значительно уменьшилась после вступления в законную силу решения суда об обращении на него взыскания.

В соответствии со статьей 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 37 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, арбитражный суд, выдавший исполнительный лист, по заявлению взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения.

            В связи с невозможностью реализации вышеназванного имущества с торгов при начальной продажной стоимости 414 750 000 руб. и существенным изменением его стоимости с момента последней оценки, Банк, приложив в подтверждение заявления отчёт № СП-КН-128/11 об определении рыночной и ликвидационной стоимости недвижимого имущества (нежилое здание, кадастровый номер 78:15:8244:37:6, общей площадью 3 712,0 кв.м., расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Угольная гавань, Элеваторная площадка, д. 6, лит. А), составленный и оформленный надлежащим образом, обратился в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения от 31.03.2010 путем снижения установленной начальной продажной цены заложенного имущества до 84 326 000 руб. В подтверждение обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суда от 31.03.2010, представлены также документы, подтверждающие получение Банком исполнительного листа в целях принудительного исполнения решения, факт предъявления исполнительного листа в службу судебных приставов, факт передачи залогового имущества на реализацию организатору торгов, факт признания торгов несостоявшимися по причине отсутствия заявок на участие в торгах от потенциальных покупателей, заинтересованных в приобретении залогового имущества, выставленного на первые торги лотом № 8. Должник возражений против заявления Банка не представил, также подтверждая существенное снижение стоимости заложенного имущества, не оспаривая произведенную оценку.

При таких обстоятельствах апелляционный суд признает, что заявителем доказана необходимость изменения цены имущества, в связи с чем, заявление Банка подлежит удовлетворению, а определение отмене.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 3 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.05.2012 по делу № А56-81771/2009 отменить и разрешить вопрос по существу, удовлетворив заявление Банк ВТБ (Открытое акционерное общество) об изменении порядка и способа исполнения судебного акта.

Изменить порядок и способ исполнения судебного акта, установив начальную продажную стоимость имущества - нежилого здания общей площадью 3 712 кв.м, кадастровый номер 78:15:8244:37:6 и земельного участка площадью 8 622 кв.м, кадастровый номер 78:15:8244:37, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Угольная гавань, Элеваторная площадка, д. 6, лит. А, принадлежащих ООО «Онега», в размере 84 326 000 руб., включая НДС.

Председательствующий

И.В. Масенкова

Судьи

Т.С. Ларина

 Л.Н. Марченко