Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2012 по делу n А56-54092/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

01 ноября 2012 года

Дело №А56-54092/2011

Резолютивная часть постановления объявлена     30 октября 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме  01 ноября 2012 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Старовойтовой О.Р.

судей  Полубехиной Н.С., Сериковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания:  помощником  судьи  Куклиной   Ю.И.

при участии: 

от заявителя:  Мазур М.А.   доверенность  от 03.10.2011г.,  паспорт

от  заинтересованного  лица:  не  явился,  извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-266/2012)  Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области на решение   Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от  12.12.2011г. по делу № А56-54092/2011 (судья Васильева  Н.В.), принятое

по заявлению ОАО "Территориальная генерирующая компания №1"

к Управлению  Росреестра по Ленинградской области

о  признании  незаконным   отказа   в  государственной   регистрации

установил:

Открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1», место нахождения: 191186, Санкт-Петербург, Марсово Поле, д. 1, ОГРН: 1057810153400 (далее - ОАО «ТГК № 1», Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании недействительным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, место нахождения: 191311, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д. 3 ОГРН 1037843045734 (далее – Управление Росреестра) от 15.07.2011г. № 01/001/2011-382 в регистрации прекращения права собственности ОАО «Территориальная генерирующая компания № 1» на объект недвижимого имущества: земляная левобережная дамба ГУ ГЭС-13, длиной дамбы и насыпи 1425 м, расположенного по адресу: Ленинградская область, г.Ивангород, ул.Маяковского, д.5 (Свидетельство о государственной регистрации права от 30.01.2007г. серия 78-АВ № 129089); обязании Управления Росреестра внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о погашении записи о регистрации права ОАО «Территориальная генерирующая компания № 1» на вышеназванный объект недвижимого имущества.

Решением суда от 12.12.2011г. заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой Управление Росреестра просит решение от 12.12.2011г. отменить, принять по делу новый судебный акт.

По  мнению подателя   апелляционной   жалобы, Управление  Росреестра    на  основании  абзаца 10  пункта 1  статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон о государственной  регистрации) в  связи  с  отсутствием  документов, необходимых для  проведения  регистрационных  действий,   правомерно  отказало   Обществу  в  государственной   регистрации  прекращения   прав  Общества  на  спорный объект недвижимости. 

По  мнению  присутствовавшего   в  судебном  заседании   представителя   Общества,   апелляционная  жалоба  не   подлежит  удовлетворению.

Извещенное  надлежащим  образом  о  времени   и  месте  судебного   разбирательства  Управление  Росреестра  своего  представителя  в  судебное  заседание   не  направило,  поэтому  апелляционная   жалоба  рассмотрена  в  его  отсутствие.

Законность  и  обоснованность   обжалуемого  решения  проверены  в  апелляционном   порядке.

Как следует  из  материалов  дела, на основании передаточного акта между Открытым акционерным обществом "Петербургская генерирующая компания" и Обществом от 28.07.2006г., выписки из инвентарной описи основных средств к передаточному акту 30.01.2007г. произведена государственная регистрация права собственности Общества на земляную  левобережную  дамбу  ГУ ГЭС-13, длиной дамбы и насыпи 1425 м, расположенную  по адресу: Ленинградская область, г.Ивангород, ул.Маяковского, д.5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.01.2007.

Из акта  обследования от 08.06.2011г., проведенного ГУП «Леноблинвентаризация»,  следует, что земляная левобережная дамба ГУ ГЭС-13 по адресу: Ленинградская область, г. Ивангород, ул. Маяковского, д.5, кадастровый номер земельного участка 47:21:00-00- 000:0002, отсутствует.

Из  справки ГУП «Леноблинвентаризация» от  08.06.2011г. № 87  следует,  что  указанный  объект  недвижимости  находится  за  пределами    границы Российской   Федерации.

Общество   обратилось  в  регистрирующий  орган  с  заявлением  о  государственной   регистрации  прекращения  права  собственности  Общества  на  указанный  объект  недвижимости,  представив  в  том  числе  Решение  Таллиннского  Административного   суда  от 29.05.2009г.,  Решение  Таллиннского  Окружного   Суда  от 05.11.2009г.

Письмом от 15.07.2011г. № 01/001/2011-382 Управление Росреестра отказало  Обществу в государственной регистрации прекращения права собственности со ссылкой на абзац 10 пункта 1 статьи 20 Закона о государственной  регистрации. Отсутствующим документом, необходимым для осуществления государственной регистрации, названо определение арбитражного суда Российской Федерации о признании и приведении в исполнение решения иностранного суда или иностранного арбитражного решения.

Полагая, что данный отказ является незаконным и нарушает права и законные интересы Общества  в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, Общество  обратилось  с настоящим требованием в арбитражный суд.

Обращаясь с заявлением в суд первой инстанции, Общество ссылалось на то, что спорный объект находится  за  пределами границы Российской  Федерации,  расположен  на  территории  Эстонии; Решением Таллиннского Окружного суда, принятым 05.11.2009, которым была рассмотрена и оставлена без удовлетворения жалоба ОАО "Территориальная генерирующая компания №1" на решение Таллиннского Административного суда, принятого 29.05.2009, установлено, что Эстонской Республике на основании решения Верховного Совета Эстонской Республики № 873 от 29.08.1991г. принадлежит левобережная плотина на Нарвском водохранилище, являющаяся частью сооружения Нарвской Гидроэлектростанции (ГЭС) № 13.

Основания отказа в государственной регистрации прав исчерпывающе перечислены в статье 20 Закона о государственной регистрации, согласно абзацу 10 пункта 1 которой в государственной регистрации прав может быть отказано, если не представлены документы, необходимые в соответствии с данным Законом для государственной регистрации прав.

В соответствии со статьей 17 Закона о государственной регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации  право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из документов,  выданных  ГУП «Леноблинвентаризация», следует, что земляная левобережная дамба ГУ ГЭС-13 по адресу: Ленинградская обл., г. Ивангород, ул. Маяковского, д. 5, отсутствует; указанный объект недвижимости находится за пределами границы Российской Федерации.

Установив, что земляная левобережная дамба ГУ ГЭС-13 по указанному адресу отсутствует; спорный  объект недвижимости находится за пределами Государственной границы Российской Федерации, суд первой  инстанции   пришел  к  правильному  выводу  о  том, что Общество представило на государственную регистрацию все необходимые документы и оснований для отказа в государственной регистрации прекращения его права собственности на указанный объект недвижимости у Управления Росреестра не имелось.

С учетом изложенного  апелляционная  жалоба  не  подлежит  удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями  269,  271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от  12  декабря  2011  года по делу №  А56-54092/2011  оставить  без  изменения,   апелляционную   жалобу  -  без  удовлетворения.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

Н.С. Полубехина

 И.А. Серикова