Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2012 по делу n А21-2743/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

15 октября 2012 года

Дело №А21-2743/2012

Резолютивная часть постановления объявлена     09 октября 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме  15 октября 2012 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Тимухиной И.А.

судей  Баркановой Я.В., Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания: Суюнчалиевой С.Ю.

при участии: 

от истца: не явка, извещен

от ответчика: не явка, извещен

от 3-х лиц: не явка, извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-17584/2012) Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области на решение  Арбитражного суда  Калининградской области от 10.07.2012 по делу № А21-2743/2012 (судья Талалас Е.А.), принятое

по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области

к ОАО «Ростелеком»

3-и лица: ФГУП Почта России-Калининградский филиал, Управление Росреестра по Калининградской области

о выделении доли в натуре

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области (далее – истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к  Открытому акционерному обществу Междугородней и электрической связи «Ростелеком»  (Калининградский филиал) (далее – ответчик, Общество, ОАО «Ростелеком») о признании права собственности Российской Федерации на нежилое помещение в производственном здании, общей площадью 308, 0 кв.м., расположенном по адресу: Калининградская обл., Багратионовский район, г.Ладушкин, пер.Железнодорожный, д.2, в размере 30/100 доли, литер I из «А», инвентарный номер, присвоенный органами технической инвентаризации, 77, кадастровый номер 39:20:01 01 17:0001; выделении в натуре доли Российской Федерации в праве общей собственности на нежилое здание общей площадью 309, 9 кв.м., расположенное по адресу: Калининградская обл., Багратионовский район, г.Ладушкин, пер.Железнодорожный, д.2, инвентарный номер, присвоенный органами технической инвентаризации, 77, в виде части здания,  общей площадью 81,6 кв.м, состоящей из помещений литера I из А: 1 этажа помещение № 2 основная, площадь 22,8 кв.м., № 3 основная, площадь 10,5 кв.м., № 4 основная, площадь 37,7 кв.м, № 5 служебное, площадь 6,1 кв.м, № 6 коридор, площадь 2,9 кв.м, № 7 туалет, площадь 1,6 кв.м, в соответствии с экспликацией внутренних помещений по состоянию на 04.07.2011; выделении в натуре доли ОАО  «Ростелеком» в праве общей собственности на нежилое здание общей площадью 309,9 кв.м., расположенное по адресу: Калининградская обл., Багратионовский район, г.Ладушкин, пер.Железнодорожный, д.2, инвентарный номер, присвоенный органами технической инвентаризации, 77, в виде части здания,  общей площадью 228,3 кв.м., состоящей из помещений литера II из А: 1 этажа помещение № 1 туалет, площадь 2,1 кв.м, 2 этажа помещение № 1 лестничная, площадь 10,7 кв.м., № 2 основная, площадь 36,1 кв.м., № 3 основная, площадь 25,8 кв.м., № 4 основная, площадь 19,7 кв.м., № 5 вспомогательное, площадь 1,0 кв.м, № 6 вспомогательное, площадь 1,0 кв.м., мансарды помещение № 1 лестничная, площадь 11,6 кв.м, № 2 вспомогательное, площадь 16,6 кв.м.,   № 3 основная, площадь 11,7 кв.м, № 4 вспомогательное, площадь 9,7 кв.м., № 5 вспомогательное, площадь 4,6 кв.м., № 6 основная, площадь11,3 кв.м., подвала помещение № 1 лестничная, площадь 10,0 кв.м., № 2 вспомогательное, площадь 23,4 кв.м., № 3 основная, площадь 10,1 кв.м., № 4 основная, площадь 10,0 кв.м., № 5 коридор, площадь 4,6 кв.м., № 6 основная, площадь 8,3 кв.м., в соответствии с экспликацией внутренних помещений по состоянию на 04.07.2011.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России» в лице Филиала УФПС Калининградской области - Филиала ФГУП «Почта России» (далее - ФГУП «Почта России»), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (далее - Управление Росреестра).

Решением от 10.07.2012 в иске отказано.

В апелляционной жалобе истец просит решение изменить в части отказа в удовлетворении требований о выделении в натуре долей в праве собственности на нежилое здание, удовлетворить данные требования.

По мнению истца, судом необоснованно отказано в праве на судебную защиту со ссылкой на отсутствие спора о праве. Стороны признали факт использования каждой стороной конкретных помещений согласно имеющейся доле в праве собственности, что не является разделом имущества в натуре, но подтверждает фактически сложившийся порядок пользования помещениями каждой стороной. Никаких соглашений о способе и условиях раздела имущества сторонами не достигнуто.

Стороны своих представителей в судебное заседание не направили, ответчик и Управление Росреестра по Калининградской области отзыв на апелляционную жалобу не представили, суд полагает возможным на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в из отсутствие.

ФГУП Почта России-Калининградский филиал в письменном отзыве на апелляционную жалобу просило решение изменить в части отказа в производстве раздела объектов недвижимости в судебном порядке, апелляционную жалобу удовлетворить.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 31.12.2003 зарегистрировано право долевой собственности ОАО «Северо-Западный Телеком» (доля в праве 70/100) на  нежилое здание, общей площадью 308,0 кв.м., расположенное по адресу: Калининградская обл., Багратионовский район, г.Ладушкин, пер.Железнодорожный, д.2.

ОАО «Северо-Западный Телеком» с 01.04.2011 присоединено к ОАО «Ростелеком».

В соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 10.07.2003 №3099-р здание отделения связи по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, г.Ладушкин, пер.Железнодорожный, д.2 исключено из состава имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ГУ «Управление Федеральной почтовой связи Калининградской области», и передано ФГУП «Почта России» на праве хозяйственного ведения.

Согласно выписке из реестра федерального имущества по состоянию на 15.07.2008 в федеральной собственности находится нежилое помещение в литере  А, 1 этаж (помещения 1-6) площадью 92,4 кв.м., расположенное по адресу: Калининградская обл., Багратионовский район, г.Ладушкин, пер.Железнодорожный, д. 2.

Как указывает истец, в фактическом пользовании ФГУП «Почта России» находятся помещения: часть здания, общей площадью 81,6 кв.м., состоящая из помещений литера I из А: 1 этажа помещение № 2 основная, площадь 22,8 кв.м., № 3 основная, площадь 10,5 кв.м., № 4 основная, площадь 37,7 кв.м., № 5 служебное, площадь 6,1 кв.м., № 6 коридор, площадь 2,9 кв.м.,    № 7 туалет, площадь 1,6 кв.м., в соответствии с экспликацией внутренних помещений по состоянию на 04.07.2011; в фактическом пользовании ОАО «Ростелеком» находятся помещения: часть здания, общей площадью 228,3 кв.м., состоящая из помещений литера II из А 1 этажа помещение № 1 туалет, площадь 2,1 кв.м., 2 этажа помещение № 1 лестничная, площадь 10,7 кв.м., № 2 основная, площадь 36,1 кв.м., № 3 основная, площадь 25,8 кв.м., № 4 основная, площадь 19,7 кв.м., № 5 вспомогательное, площадь 1,0 кв.м., № 6 вспомогательное, площадь 1,0 кв.м., мансарды помещение № 1 лестничная, площадь 11,6 кв.м., № 2 вспомогательное, площадь 16,6 кв.м.,  № 3 основная, площадь 11,7 кв.м., № 4 вспомогательное, площадь 9,7 кв.м., № 5 вспомогательное, площадь 4,6 кв.м., № 6 основная, площадь11,3 кв.м., подвала помещение № 1 лестничная, площадь 10,0 кв.м., № 2 вспомогательное, площадь 23,4 кв.м., № 3 основная, площадь 10,1 кв.м., № 4 основная, площадь 10,0 кв.м., № 5 коридор, площадь 4,6 кв.м., № 6 основная, площадь 8,3 кв..м, в соответствии с экспликацией внутренних помещений по состоянию на 04.07.2011.

Указывая на фактически сложившийся порядок пользования  помещениями в здании, находящемся в общей долевой собственности, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, апелляционный суд пришел к выводу, что обжалуемое решение об отказе в иске не подлежит отмене.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности, устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Из буквального содержания приведенной правовой нормы следует, что предъявление в суд иска о выделе доли в натуре обусловлено недостижением участниками долевой собственности соглашения о разделе имущества.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства обращения истца к ответчику по вопросу раздела имущества на определенных условиях и отказа ответчика от подписания соглашения.

Сторонами достигнуто соглашение о признании фактических обстоятельств в порядке пункта 2 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в котором подтвержден факт использования каждой из сторон конкретных помещений, поименованных в иске, а также установлено, что помещения изолированы друг от друга и могут быть признаны самостоятельными объектами права без существенной реконструкции разделяемого здания.

Требования истца о разделе имущества ответчиком признаны и отсутствуют доказательства того, что ранее ответчик возражал против раздела имущества на предложенных истцом условиях.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции, исходя из положений пункта 1 статьи 4, пункта 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правомерно не усмотрел оснований для производства раздела объекта недвижимости в судебном порядке.

Учитывая изложенное, оснований для отмены обжалуемого решения апелляционным судом не установлено, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Калининградской области  от 10.07.2012 по делу №  А21-2743/2012  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.   

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

Я.В. Барканова

 Е.В. Жиляева