Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2012 по делу n А21-2980/2012. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65 http://13aas.arbitr.ru ПОСТАНОВЛЕНИЕ г. Санкт-Петербург 09 октября 2012 года Дело №А21-2980/2012 Резолютивная часть постановления объявлена 02 октября 2012 года Постановление изготовлено в полном объеме 09 октября 2012 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Тимухиной И.А. судей Жиляевой Е.В., Сериковой И.А. при ведении протокола судебного заседания: Суюнчалиевой С.Ю. при участии: от истца: не явка, извещен от ответчика: не явка, извещен от 3-го лица: не явка, извещен рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-17229/2012) ООО «АЛЕКС-ДЕНТ» на решение Арбитражного суда Калининградской области от 22.06.2012 по делу № А21-2980/2012 (судья Шанько О.А.), принятое по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Балтийский федеральный университет им. Иммануила Канта" к ООО "АЛЕКС-ДЕНТ 3-е лицо: Территориальное управление Росимущества в Калининградской области о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами установил: Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Балтийский федеральный университет имени Иммануила Канта» (далее – истец, Университет) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Обществу с ограниченной ответственностью «Алекс-Дент» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 383 888 руб. 42 коп. неосновательного обогащения за период с 01.08.2010 по 12.02.2012, 38 199 руб. 26 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2010 по 30.05.2012 исходя из ставки рефинансирования 8% годовых, 41 168 руб. 78 коп. в возмещение затрат на содержание имущества, истребовании из незаконного владения ответчика нежилого помещения, расположенного по адресу: город Калининград, пер. Чернышевского, д.3, помещения №№ 30-35, 36а, 36б. 07.06.2012 истцом заявлен отказ от иска в части требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области (далее – ТУ ФАУГИ). Решением от 22.06.2012 принят отказ Университета от требования об истребовании из чужого незаконного владения Общества спорных нежилых помещений. Производство по делу в этой части прекращено. С ответчика в пользу истца взыскано 403 468 руб. 18 коп. неосновательного обогащения, 38 199 руб. 26 коп. процентов, 41 168 руб. 78 коп. в возмещение затрат на содержание имущества. В апелляционной жалобе Общество, считая решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить, производство по делу прекратить. Общество указывает, что не было надлежащим образом извещено о месте и времени судебного разбирательства. Общество было лишено возможности предъявления в суде первой инстанции встречного иска к Университету о понуждении к заключению договора аренды. Как указывает податель жалобы, согласно договору уступки прав и обязанностей от 13.05.2009 все права и обязанности по договору аренды переходят ответчику. Представители лиц, участвующих в деле, своих представителей в судебное заседание не направили. Истец в представленном отзыве против удовлетворения апелляционной жалобы возражал. Третье лицо отзыв на апелляционную жалобу не представило, суд полагает возможным на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в его отсутствие. Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке. Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 01.08.2003 между Университетом (арендодатель) и ООО «Вивадент Плюс» (арендатор) с согласия Комитета по управлению государственным имуществом Калининградской области заключен договор аренды нежилого помещения № 869, по условиям которого арендатор принял во временное возмездное пользование нежилые помещения №№ 30-35, 36а, 36б, площадью 62,91 кв.м., с отдельным входом на первом этаже общежития, расположенного по адресу: Калининград, пер.Чернышевского, д.3 для оказания платных стоматологических услуг обучающимся и работникам Университета. По акту приема-передачи от 11.02.2003 имущество передано ООО «Вивадент Плюс». Согласно пункту 4.1 договора срок аренды имущества установлен с 11.02.2003 по 31.01.2004. В дальнейшем дополнительным соглашением к договору срок его действия неоднократно продлевался. Согласно пункту 1 дополнительного соглашения от 10.11.2006 № 4 договор считается пролонгированным на неопределенный срок. Дополнительным соглашением от 11.08.2008 № 5 к договору внесены изменения в сведения о составе и характеристике передаваемого в аренду имущества в части размера арендуемой площади, которая составляет 77 кв.м. 13.05.2009 между Университетом, Обществом и ООО «Вивадент Плюс» заключен договор уступки прав и обязанностей по указанному договору аренды. Письмом от 27.07.2010 ООО «Вивадент Плюс» известило Университет о намерении расторгнуть договор аренды. 01.08.2010 Университетом и ООО «Вивадент Плюс» подписано дополнительное соглашение о расторжении договора аренды. Претензией от 01.08.2010 Университет потребовал у Общества освободить занимаемые нежилые помещения до 05.08.2011. Ссылаясь на то, что в период с 01.08.2010 по 11.04.2012 Общество использовало помещения без правовых оснований, в результате чего у Общество возникло неосновательное обогащение, Университет обратился в арбитражный суд с настоящим иском. Исследовав материалы дела, апелляционный суд пришел к выводу, что требования истца удовлетворены судом первой инстанции неправомерно. Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно пункту 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Согласно заключенному между Университетом, ООО «Вивадент Плюс» и ответчиком договору от 13.05.2009 уступки прав и обязанностей по договору аренды № 869, заключенному 01.08.2002, ООО «Вивадент Плюс» с согласия Университета переуступило ответчику права и обязанности по договору аренды, таким образом, стороны в соответствии с данным договором предусмотрели замену арендатора по договору на ответчика с соблюдением требований сатьи 391 Гражданского кодекса Российской Федерации. При таких обстоятельствах ООО «Вивадент Плюс» не является лицом, подписание с которым соглашения о расторжении договора аренды влечет прекращение действия такого договора. С момента заключения договора уступки от 13.05.2009 ответчик занимал спорные помещения на законном основании как арендатор по договору от 01.03.2003 № 869, следовательно, положения главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации к правоотношениям сторон не применимы. Неоплата арендатором арендной платы может служить основанием для предъявления иска о взыскании задолженности по договору. Приведенные Университетом в отзыве на апелляционную жалобу доводы подлежат отклонению апелляционным судом как не основанные на имеющихся в деле доказательствах, нормах материального права. Вопреки утверждению истца об отсутствии оснований для получения арендной платы от ответчика, обязанность последнего вносить арендную плату за пользование помещениями прямо предусмотрена пунктом 3 договора уступки. Использование помещений ответчиком ставит под сомнение заявление истца о том, что стоматологическое обслуживание студентов и сотрудников университета осуществлялось ООО «Вивадент Плюс», а также лишает доказательственной силы акт приема-передачи из аренды недвижимого имущества от 01.08.2010, подписанный истцом и ООО «Вивадент Плюс». Учитывая изложенное, обжалуемое решение подлежит отмене апелляционным судом, в иске следует отказать. Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд ПОСТАНОВИЛ: Решение Арбитражного суда Калининградской области от 22.06.2012 по делу № А21-2980/2012 отменить. В иске отказать. Взыскать с Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Балтийский федеральный университет имени Иммануила Канта» (ОГРН 1023901002949, место нахождения: 236041, Калининград, А.Невского ул., д.14) в пользу ООО «АЛЕКС-ДЕНТ» (ОГРН 1093925004140, место нахождения: 236010, Калининград, Победы пр-кт., д.90, кв.10) 2 000 руб. расходов по госпошлине по апелляционной жалобе. Председательствующий И.А. Тимухина Судьи Е.В. Жиляева И.А. Серикова
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2012 по делу n А56-68618/2011. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Октябрь
|