Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2012 по делу n А56-27742/2012. Отменить определение первой инстанции полностью или в части, Разрешить вопрос по существу (ст.272 АПК РФ)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

17 сентября 2012 года

Дело №А56-27742/2012

Резолютивная часть постановления объявлена     13 сентября 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме  17 сентября 2012 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Коросташовым А.А.

при участии: 

от истца: Харченко В.В. (доверенность от 27.12.2011г.)

от ответчика: Цветков А.В. (доверенность от 06.08.2012г.)

от ООО  «Карат»: Цветков А.В. (доверенность от 11.09.2012г.)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-17650/2012)  ООО "Авто-Премиум" на определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.08.2012г. по делу № А56-27742/2012 (судья Балакир М.В.), вынесенное по результатам рассмотрения ходатайства ООО "Авто-Премиум" о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ООО  «Карат», ООО «Спортивный комплекс «Юбилейный»,

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

ответчик: ООО "Авто-Премиум"

о выселении

установил:

            Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью  "Авто-Премиум" (далее - Общество) об обязании освободить своими силами и за свой счет земельный участок площадью 168 кв.м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, пр. Добролюбова, уч. 9 (у дома 18а, лит. А).

Определением от 08.08.2012г. Обществу отказано в удовлетворении ходатайства о привлечении к участию в деле Общества с ограниченной ответственностью «Карат», Общества с ограниченной ответственностью «Спортивный комплекс «Юбилейный» в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Суд пришел к выводу, что решение по настоящему делу не может повлиять на права или обязанности указанных лиц. Вместе с тем Общество в обоснование ходатайства указало следующее: ООО «Карат», является арендатором спорного земельного участка по договору № 15/ЗК-001812 от 24.08.2006г., заключенному с Комитетом, а ООО «Спортивный комплекс «Юбилейный» является субарендатором спорного земельного участка. Кроме того, ответчик указал, что заявленный Комитетом иск представляет собой иск о сносе, по мнению истца, самовольной постройки – автомойки, собственником которой является ООО «Карат».

Не согласившись с определением суда от 08.08.2012г., Общество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит судебный акт отменить и удовлетворить ходатайство.

В судебном заседании представитель Общества апелляционную жалобу поддержал, доводы жалобы подтвердил, а представитель Комитета возражала против удовлетворения жалобы.

Законность и обоснованность определения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал определение подлежащим отмене в части отказа в привлечении к участию в деле ООО «Карат» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по следующим основаниям.

  В соответствии с ч. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

 В настоящем деле Общество документально подтвердило наличие у ООО «Карат» статуса арендатора спорного земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, пр. Добролюбова, уч. 9 (у дома 18а, лит. А), предоставленного Комитетом последнему на основании договора аренды земельного участка № 15/ЗК-001812 от 24.08.2009г., для использования под мойку легковых автомобилей. Срок действия договора по 18.07.2009г. (п. 3.1 договора).

  Договор аренды земельного участка № 15/ЗК-001812 от 24.08.2009г. в соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ следует считать возобновленным на неопределенный срок, поскольку арендатор продолжал пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя (статья 610). Доказательств обратного и прекращения действия договора аренды земельного участка № 15/ЗК-001812 от 24.08.2009г. в установленном порядке Комитетом не представлено.

При таких обстоятельствах рассмотрение спора об обязании фактического пользователя - Общества освободить своими силами и за свой счет земельный участок от имущества, права на которое ответчик оспаривает, без участия ООО «Карат» нарушает права арендатора земельного участка по договору № 15/ЗК-001812 от 24.08.2009г., которому в установленном порядке предоставлен спорный земельный участок под автомойку.

 В части мотивов отказа в привлечении к участию в деле  ООО «Спортивный комплекс «Юбилейный», апелляционный суд не установил оснований для их переоценки.  

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 08.08.2012г. по делу №  А56-27742/2012 в части отказа в привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Общества с ограниченной ответственностью «Карат» (ОГРН 1047855078920, место нахождения: 191025, г. Санкт-Петербург, ул. Рубинштейна, 7, лит. А) отменить.

Привлечь Общество с ограниченной ответственностью «Карат» (ОГРН 1047855078920, место нахождения: 191025, г. Санкт-Петербург, ул. Рубинштейна, 7, лит. А) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В остальной части определение оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.  

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

В.М. Горбик

 О.Р. Старовойтова