Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2012 по делу n А26-2702/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

12 сентября 2012 года

Дело №А26-2702/2012

Резолютивная часть постановления объявлена     05 сентября 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме  12 сентября 2012 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Сериковой И.А.

судей  Жиляевой Е.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания:  Пономаревым П.Н.

при участии: 

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: Канцельсон Е.Л. по доверенности от 29.08.2012г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-14516/2012) ООО «Формат-А» на решение  Арбитражного суда  Республики Карелия от 08.06.2012г. по делу № А26-2702/2012 (судья Репина Л.А.), принятое

по иску Государственного комитета Республики Карелия по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд

к ООО «Формат-А»

о взыскании

установил:

Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд (местонахождение: Республика Карелия, г.Петрозаводск, ул.Герцена, д.13 ОГРН 1031000016850, далее - истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  Обществу с ограниченной ответственностью «Формат-А» (местонахождение: Республика Карелия, г.Петрозаводск, ул. Суоярвская, д.8 ОГРН 1101001006545, далее - ответчик, Общество) о взыскании 1180949руб. 22коп.  неосновательного обогащения за период с 25.02.2011г. по 30.04.2012г. за  фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 10:13:10 05 12:006, общей площадью 142740кв.м., 52057руб. 01коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.03.2011г. по 01.05.2012г.

Решением суда от 08.06.2012г. исковые требования удовлетворены.

ООО «Формат-А» обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. Общество считает, что расчет арендной платы рассчитан истцом не верно.

Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд направил в апелляционный суд отзыв, в котором просил оставить жалобу без удовлетворения.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя Комитета, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено, ООО «Формат-А»  является собственником объекта недвижимости - грузового причала с кадастровым номером 10:13:10-01-00:000:0001/80 протяженностью 285,57 п.м., 2003 года ввода в эксплуатацию, расположенного на принадлежащем Республике Карелия земельном участке с кадастровым номером 10:13:10-05-12:006, общей площадью 142740 кв.м. по адресу: Республика Карелия, Медвежьегорский район, д.Челмужи.

На основании Распоряжения от 31.03.2011г. №191-р Комитетом 31.03.2011г. подготовлен договор №258 аренды спорного земельного участка сроком с 25.02.2011г. по 24.02.2031г. Согласно п.3.1 договора арендная плата за земельный участок рассчитывается на основании Приложения №2 к договору и составляет  41091руб. 28коп. в месяц. ООО «Формат-А» (арендатор)

05.04.2011г. указанный договор аренды был передан Обществу для подписания и проведения государственной регистрации, однако, до настоящего времени договор  ответчиком не подписан.

Ссылаясь на фактическое пользование Обществом спорным земельным участком, Комитет обратился с настоящим иском в суд.

Суд первой инстанции удовлетворил иск в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата.

Как установлено, факт использования в период с 25.02.2011г. по 30.04.2012г.  Обществом без правоустанавливающих документов земельным участком с кадастровым номером 10:13:10-05-12:006, общей площадью 142740 кв.м. по адресу: Республика Карелия, Медвежьегорский район, д.Челмужи,  подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Расчет суммы неосновательного обогащения обоснованно произведен Комитетом исходя из размера арендной платы за земельный участок, установленного в соответствии с Порядком расчета арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной собственности Республики Карелия, утвержденным постановлением Правительства Республики Карелия от 28.02.2001г. № 273-П с изменениями, внесенными постановлением Правительства Республики Карелия от 14.09.2004г. № 95-П, постановлением Правительства Республики Карелия от 29.09.2007г. № 27-П. Согласно п.2 Методики расчета, утвержденной Постановлением Республики Карелия от 28.02.2001г. № 273-П, для видов разрешенного использования земель, указанных в п.п.1-3, 5-14 приложения №1, годовая арендной плата за земельные участки рассчитывается по формуле: Ar = (Cm*K/100)*S, где первый множитель – это ставка арендной платы на 1 кв.м., а второй – площадь участков. Cm – базовая ставка арендной платы, кратная ставке земельного налога, которая определяется в процентах. К – удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка по данным кадастровой оценки земель, руб./кв.м., 1/100 – показатель, который используется для перевода базовой ставки арендной платы из формы процентов в числовую форму.

Расчет неосновательного обогащения проверен судом и является правильным. За период с 25.02.2011г. по 30.04.2012г. неосновательное обогащение составляет 1180949руб. 22коп. 

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Установив факт наличия неосновательного обогащения, суд первой инстанции  на основании вышеуказанных норм, обоснованно удовлетворил иск в части взыскания с Общества процентов, сумма которых за период с 02.03.2011г. по 01.05.2012г. составила 52057руб. 01коп.

Доводы апелляционной жалобы о том, что расчет неосновательного обогащения, произведенный Комитетом, является неверным, отклоняются апелляционным судом. При составлении контррасчета, приведенного в апелляционной жалобе,  Обществом неверно рассчитана базовая ставка арендной платы для спорного земельного участка по причине неправильного применения показателя 1/100. Ставка арендной платы в числителе формулы переведена Обществом из процентного вида в числовой – 0,075, а затем еще раз ошибочно умножена на показатель 1/100 (разделена на сто), что и привело к неправомерному выводу о том, что годовая сумма арендной платы (платы за фактическое пользование) должна быть в сто раз меньше, чем указано в иске Комитета.

Кроме того, при составлении контррасчета Обществом применено неверное значение удельного показателя кадастровой стоимости для спорного земельного участка равного 46,06. Поскольку в настоящее время Распоряжение Правительства Республики Карелия от 20.10.2005г. №296р-П, которым были утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель Республики Карелия, утратило силу в связи принятием Правительством Республики Карелия Постановления от 16.11.2011г. №312-П, не представляется возможным определить кадастровую стоимость спорного земельного участка, и базовую ставку арендной платы на 1 кв.м. участка. На основании Приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 12.08.2006г. №222, для определения базовой ставки арендной платы используется среднее по району значение удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков. В данном случае для расчета базовой ставки арендной платы за спорный участок Комитет использовал закрепленный в Постановлении Правительства Республики Карелия от 16.11.2011г. №312-П показатель среднего уровня кадастровой стоимости земель промышленности Республики Карелия для земель второй группы по Медвежьегорскому району, который равен 93,42руб./кв.м.

Таким образом, материалам дела дана всесторонняя и надлежащая оценка, обжалуемый судебный акт принят при правильном применении норм материального и процессуального права и отмене не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Республики Карелия  от 08.06.2012г. по делу №  А26-2702/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Е.В. Жиляева

 И.А. Тимухина