Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2012 по делу n А56-66219/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65 http://13aas.arbitr.ru ПОСТАНОВЛЕНИЕ г. Санкт-Петербург 11 сентября 2012 года Дело №А56-66219/2011 Резолютивная часть постановления объявлена 04 сентября 2012 года Постановление изготовлено в полном объеме 11 сентября 2012 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Тимухиной И.А. судей Жиляевой Е.В., Сериковой И.А. при ведении протокола судебного заседания: Суюнчалиевой С.Ю. при участии: от истца: Плотников Б.В., доверенность от 18.05.2012 от ответчика: Лебедев А.В., доверенность от 01.12.2012 рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-13019/2012) индивидуального предпринимателя Баращук Натальи Юрьевны на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.05.2012 по делу № А56-66219/2011 (судья Васильева Н.В.), принятое по иску Индивидуального предпринимателя Баращук Натальи Юрьевны к ООО "МАБРУК" о взыскании убытков, авансового платежа, процентов за пользование чужими денежными средствами
установил:
Индивидуальный предприниматель Баращук Наталья Юрьевна (далее – истец, Предприниматель) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском с Обществу с ограниченной ответственностью «МАБРУК» (далее – ответчик, Общество) об истребовании незаконно удерживаемого товара на сумму 2 739 573 руб., процентов за пользование незаконно удерживаемым имуществом, упущенной выгоды в размере 401 379 руб. 52 коп., излишне уплаченного авансового платежа в размере 139 221 руб. 98 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 139 221 руб. 98 коп. в размере 3 892 руб. 41 коп., убытков в размере 1 387 руб. за копирование товарных чеков для суда. ООО «МАБРУК» обратилось со встречным иском к индивидуальному предпринимателю Баращук Наталье Юрьевне о взыскании 695 руб. 97 коп., составляющих 1/1000 от суммы 695 976 руб. 95 коп., из которых 215 841 руб. 76 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 21.12.2009 № Мб/119/09, 480 135 руб. 19 коп. штрафных санкций. Встречный иск принят судом к производству. ООО «МАБРУК» уточнило встречный иск, просило взыскать с истца задолженность по договору аренды в размере 183 846 руб. 44 коп., из которых: долг по арендной плате за август, сентябрь, октябрь (частично), декабрь (частично) 2011 года в сумме 182 839 руб. 72 коп., долг по оплате электроэнергии за июль 2011 года в сумме 1 006 руб. 79 коп.; пени за просрочку оплаты арендной платы с даты нарушения срока оплаты на 25.05.2012 в размере 149 358 руб. 58 коп.; штрафы за нарушение условий договора в общей сумме 386 248 руб. 64 коп., из которых: штраф за нарушение Правил работы «Миллер-Центра» в марте 2011 года в размере 2 500 руб., штрафы за нарушение Правил работы «Миллер-Центра» за период с 02.08.2011 по 18.12.2011 включительно в размере 347 500 руб.; штраф за просрочку передачи Объекта аренды Арендодателю за период с 18.12.2011 по 26.12.2011 включительно в размере 36 248 руб. 64 коп. В части требований о взыскании задолженности по оплате электроэнергии за июль 2011 года в сумме 1 006 руб. 79 коп., штрафа за нарушение Правил работы «Миллер-Центра» в марте 2011 года в размере 2 500 руб., пени за пределами периода август-декабрь 2011 года ходатайство судом отклонено. В остальной части в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство удовлетворено. В судебных заседаниях 31.01.2012, 13.03.2012 истец заявил отказ от иска в части требований об истребовании незаконно удерживаемого товара на сумму 2 739 573 руб., процентов за пользование незаконно удерживаемого имущества. Решением от 25.05.2012 в части требований Предпринимателя об истребовании незаконно удерживаемого товара на сумму 2 739 573 руб., процентов за пользование незаконно удерживаемым имуществом судом принят отказ от иска, производство по делу в данной части прекращено. В остальной части в удовлетворении иска отказано. Встречный иск Общества удовлетворен. В апелляционной жалобе истец просит решение отменить, удовлетворить требования истца, в удовлетворении встречного иска отказать, полагая, что решение вынесенным с нарушением норм материального права. Податель жалобы полагает необоснованным вывод суда о недоказанности соблюдения истцом требования пункта 6.5 договора аренды о его досрочном расторжении, указывая, что распечатку с сайта ФГУП «Почта России» нельзя признать достоверным доказательством. По мнению подателя жалобы, требование о взыскании арендной платы после 01.08.2011, а следовательно, пеней и штрафа, не подлежит удовлетворению, так как фактическое пользование арендуемым помещением было прекращено по вине арендодателя. Предприниматель считает, что досудебный порядок урегулирования спора не соблюден. Податель жалобы указывает, что в результате удержания ответчиком принадлежащего истцу на праве собственности имущества Предпринимателю причинены убытки, авансовый платеж по договору является неосновательным обогащением ответчика в связи с расторжением договора. Представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение отменить. Представитель ответчика против удовлетворения апелляционной жалобы возражал по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу. Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке. Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) заключен договор аренды от 21.12.2009 № Мб/119/09 помещения № С-4-25 площадью 33,5 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, пр. Испытателей, д. 37, л. А, на срок по 19.12.2010 для организации магазина аксессуаров и обуви. Дополнительным соглашением от 24.11.2010 № 2 к договору стороны договорились по окончании срока действия договора считать его продленным по 18.12.2011. В соответствии с п. 2.1. договора аренды ежемесячная арендная плата состоит из: - платы за пользование Объектом аренды, которая определяется как произведение арендной ставки на площадь Объекта аренды. Ставка арендной платы составляет: на период с фактического открытия магазина по 31 августа 2010 года 1800 руб.; на период с 01 сентября 2010 года по окончание действия Договора 2000 руб. - платы за оказание Арендодателем услуг по удалению мусора с Объекта аренды и его вывозу с прилегающей к «Миллер-центру» территории, пропорционально площади Объекта аренды по тарифу 18,32 руб. за квадратный метр. Размер оплаты услуг, указанных в настоящем пункте, может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением затрат Арендодателя, о чем Арендатор извещается соответствующим уведомлением; возмещение эксплуатационных расходов Арендодателя по обеспечению Объекта аренды тепловой энергией, пропорционально площади Объекта аренды по тарифу 59,62 руб. за квадратный метр. Размер эксплуатационных расходов, указанных в настоящем пункте, рассчитывается Арендодателем, исходя из действующих расценок обслуживающих и ресурсоснабжающих организаций на соответствующие услуги. В случае изменения расценок Арендодатель производит перерасчет стоимости указанных в настоящем пункте эксплуатационных расходов и направляет Арендатору уведомление об изменении их размера. Приказом генерального директора Общества от 31.12.2009 № 55 установлен тариф на отопление 69,16 руб., приказом от 31.12.2010 № 68 тариф 78,15 руб. В соответствии с пунктом 2.4 договора срок уплаты арендной платы – ежемесячно до 05 числа текущего (расчетного) месяца. В соответствии с пунктом 2.4 договора (в редакции дополнительного соглашения от 24.11.2010 № 2) Арендатор уплачивает Арендодателю авансовый платеж в размере, эквивалентном двухмесячной арендной плате, в соответствии с пунктом 2.1 настоящего договора, который подлежит зачету в счет исполнения обязательства по уплате арендной платы за два последних месяца действия договора аренды, т.е. за период с 19.10.2011 по 18.12.2011, и составляет 139 221 руб. 98 коп. Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность Арендатора за нарушение осуществления расчетов в виде пени в размере 0,3% от несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки. Пунктом 3.1.3 договора предусмотрена обязанность Арендатора соблюдать и обеспечивать соблюдение каждым работником Арендатора Правил работы «Миллер-Центра», являющихся неотъемлемой частью договора аренды (Приложение № 2). В соответствии с пунктом 5.4 в случае нарушения Арендатором обязательства, предусмотренного пунктом 3.1.3 (Правила работы «Миллер-Центра») настоящего договора, Арендатор уплачивает штраф в размере 2 500 руб. за каждый случай нарушения, в течении 5 банковских дней с момента выставления соответствующего счета. Пунктами 3.1 и 3.2. Правил работы «Миллер-Центра» установлен режим работы Центра ежедневно с 10-00 до 20-00, при этом Арендатор должен обеспечить работу своего предприятия на объекте в течении всего периода работы «Миллер-Центра». В соответствии с пунктом 5.10 договора в случае просрочки Арендатором сроков передачи Объекта аренды Арендодателю Арендатор обязан уплатить штраф в размере двойной ежедневной арендной платы за каждый день просрочки. В соответствии с пунктом 6.5 договора любая из сторон договора вправе отказаться от его исполнения в одностороннем порядке, уведомив об этом другую сторону не менее чем за 6 календарных месяцев, а договор считается расторгнутым по истечении 6 календарных месяцев с даты направления одной из сторон уведомления об отказе от исполнения настоящего договора. Как указывает истец, уведомлением от 12.01.2011 Арендодатель извещен о досрочном прекращении договора. Письмом от 11.07.2011 истец указал, что помещение освобождается с 12.07.2011, предложив возвратить авансовый платеж. В повторном письме истец сообщил, что вывоз товара будет осуществляться 01.08.2011. Ссылаясь на то, что Общество воспрепятствовало вывозу товара и оборудования, незаконно удерживает принадлежащий Предпринимателю товар, истец обратился в Арбитражный суд с настоящим иском. Возражая заявленному иску, ответчик предъявил встречный иск, ссылаясь на ненадлежащее исполнение истцом обязательства по оплате арендной платы по договору, несоблюдение Правил работы «Миллер-Центра», несоответствие уведомления Арендатора об освобождении объекта аренды от 28.07.2011 пункту 6.5 договора. Судом первой инстанции установлено, что арендуемое помещение освобождено Предпринимателем 26.12.2011, о чем сторонами составлен акт. Оценив представленные истцом доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции обоснованно не признал доказанным соблюдение истцом требований пункта 6.5 договора. В ответ на запрос ООО «МАБРУК» по вопросу отправки уведомления 12.01.2011 о расторжении договора аренды почтовое отделение письмом от 08.09.2011 сообщило, что представленная копия квитанции от 12.01.2011 с описью не является доказательством отправки ценного письма в адрес ООО «МАБРУК», поскольку является простым отправлением без описи вложения. Кроме того, в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации Предприниматель обязан оплатить пользование арендованным помещением до даты его фактической передачи Арендодателю. Не могут быть признаны обоснованными и доводы истца об ограничении ответчиком доступа в арендуемые помещения, прекращении фактического пользования арендуемым помещением по вине Арендодателя. Согласно Протоколу событий охранной системы помещения Объект поставлен на охрану 01.08.2011 Арендатором. Вопреки утверждению истца о том, что отказ от заявки на перевозку дан Предпринимателем в связи с удержанием товара ответчиком, что, по заявлению истца, имело место 01.08.2011, отказ от заявки датирован 31.07.2011, то есть до указанных событий. Установив факт использования истцом арендуемого помещения до 26.12.2011, в отсутствие надлежащих доказательств незаконного удержания товара ответчиком, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении требований истца, удовлетворив встречный иск ответчика на основании статей 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. Учитывая изложенное, оснований для отмены обжалуемого решения апелляционным судом не установлено, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать. Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ: Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.05.2012 по делу № А56-66219/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Председательствующий И.А. Тимухина Судьи Е.В. Жиляева И.А. Серикова
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2012 по делу n А56-55149/2011. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Октябрь
|