Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2012 по делу n А56-352/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65 http://13aas.arbitr.ru ПОСТАНОВЛЕНИЕ г. Санкт-Петербург 05 сентября 2012 года Дело №А56-352/2012 Резолютивная часть постановления объявлена 30 августа 2012 года Постановление изготовлено в полном объеме 05 сентября 2012 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Полубехиной Н.С. судей Горбик В.М., Сериковой И.А. при ведении протокола судебного заседания: Коросташовым А.А. при участии: от истца: представителя по доверенности от 27.12.2011г. Степанкевич Е.В. от ответчика: представителя по доверенности от 29.08.2012г. Каминского В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-12739/2012) ООО "Марина" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.05.2012г. по делу № А56-352/2012 (судья Савина Е.В.), принятое по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга к ООО "Марина" о взыскании, расторжении договора и выселении установил: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Марина» (далее – Общество) 555 928,16 руб. задолженности и 282 182,64 руб. пеней, расторжении договора аренды и выселении ответчика из помещения 1Н общей площадью 303,8 кв.м, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Новочеркасский пр., д. 25, к. 1, лит. А. Решением от 10.05.2012г. иск удовлетворен. В апелляционный жалобе, поданной Обществом, ответчик просит решение отменить и иск оставить без рассмотрения в связи с несоблюдением Комитетом досудебного порядка, установленного п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ, урегулирования спора, связанного с расторжением договора. В судебном заседании представитель Общества апелляционную жалобу поддержал, доводы жалобы подтвердил, а представитель Комитета возражала против удовлетворения жалобы. Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, на основании договора аренды № 07-А000881 от 04.11.1995 Общество занимает помещение общей площадью 303.8 кв.м по адресу: г. Санкт-Петербург, Новочеркасский проспект, д. 25, к. 1, литера А, пом. 1Н. Ссылаясь на ненадлежащие исполнением Обществом условий спорного договора аренды, Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском. Удовлетворяя исковые требования Комитета, суд первой инстанции правомерно исходил из положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, предусматривающих исполнение обязательств надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов и не допускающих односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий. Размер долга по внесению арендных платежей подтверждается материалами дела, расчет неустойки проверен апелляционным судом и признан правильным. При этом податель жалобы не оспаривает решение в указанной части. Проверив доводы жалобы о несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора, суд апелляционный инстанции признал их противоречащими материалам дела. Принимая решение о расторжении договора, суд первой инстанции исходил из положений п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса РФ и п. 5.2.2 договора, предусматривающих возможность расторжения договора по требованию арендодателя (Комитета) в судебном порядке в случае возникновения задолженности по внесению установленной договором арендной плате в течение трех месяцев независимо от последующего внесения платежа. В соответствии с правилами ст. 452 Гражданского кодекса РФ Комитет направил Обществу претензию № 3543 от 17.10.2011г. с требованием об уплате задолженности и расторжении договора, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения. Претензия содержит требование исполнить денежное обязательство в течение 15 дней с момента отправки претензии (с 21.10.2011г.). Общество в указный срок, признанный апелляционным судом разумным, денежные средства в погашение долга не перечислило. Обращение с иском о расторжении договора и выселении обусловлено поведением арендатора, не исполняющего обязанность по внесению арендной платы в установленном договором аренды размере и в согласованные сроки. Согласно справке о расчетах по состоянию на 28.08.2012г. долг по арендной плате существует в заявленном размере. Доводы о неполучении претензии отклонены апелляционным судом: Комитет документально подтвердил факт отправления претензии (л.д. 77-78) по юридическому адресу Общества. Обязанность обеспечивать получение корреспонденции по адресу (местонахождению) юридического лица лежит на ответчике. При таких обстоятельствах суд первой инстанции принял обоснованное решение в части расторжения договора и выселении Общества. Правовых оснований занятия помещения у Общества не имеется. Апелляционный суд согласен с данными выводами суда, оснований для их переоценки не имеется. На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд ПОСТАНОВИЛ: Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.05.2012г. по делу № А56-352/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Председательствующий Н.С. Полубехина Судьи
В.М. Горбик
И.А. Серикова
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2012 по делу n А56-51673/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Октябрь
|