Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2012 по делу n А56-2746/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65 http://13aas.arbitr.ru ПОСТАНОВЛЕНИЕ г. Санкт-Петербург 05 сентября 2012 года Дело №А56-2746/2012 Резолютивная часть постановления объявлена 29 августа 2012 года Постановление изготовлено в полном объеме 05 сентября 2012 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Сериковой И.А. судей Желтянникова В.И., Тимухиной И.А. при ведении протокола судебного заседания: Пономаревым П.Н. при участии: от истца: Степанкевич Е.В. по доверенности от 27.12.2011г. №35423-42, от ответчика: Стабникова Л.Л. по доверенности от 01.03.2012г., Арешкина К.В, по доверенности от 01.03.2012г., от 3-их лиц: 1,2,3 – не явились, извещены, 4- Шпака А.А. по доверенности от 03.08.2012г., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер 13АП-13907/2012, 13АП-13902/2012) КУГИ Санкт-Петербурга, ООО «Торговый дом «Амфора» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.05.2012г. по делу № А56-2746/2012 (судья Чуватина Е.В.), принятое по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга к ООО «Торговый дом «Амфора» 3-и лица: 1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Санкт-Петербургу, 2. ГУ «Дирекция по содержанию общежитий», 3. ЗАО «Ребова», 4. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Санкт-Петербургу о признании права отсутствующим, признании договора недействительным, об истребовании имущества из чужого незаконного владения
установил: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (местонахождение: г.Санкт-Петербург, Смольный подъезд №6, ОГРН: 1027809244561,далее - КУГИ, Истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Амфора» (местонахождение: г.Санкт-Петербург, ул. Якорная, д. 3, лит. А, ОГРН: 1027809207612 далее – Общество, ответчик): - о признании отсутствующим права общей долевой собственности ОАО «Знамя труда» имени И.И. Лепсе», 97/100 долей в праве, на здание общежития, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, улица Якорная, дом 3, литера А, кадастровый номер 78:6047:0:64; - о признании отсутствующим право частной собственности ОАО «Знамя труда» имени И.И. Лепсе» на здание общежития, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, улица Якорная, дом 3, литера В, кадастровый номер 78:6047:0:63; - о признании недействительным договора от 18.12.2000г. купли-продажи 3/100 долей в праве общей долевой собственности на здание общежития, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, улица Якорная, дом 3, литера А, кадастровый номер 78:6047:0:64, заключенного между ЗАО «Ребова» и ООО «Торговый дом «Амфора»; - об истребовании из незаконного владения ООО «Торговый дом «Амфора» занимаемое помещение 2Н кадастровый номер 78:6047:0:64:3 в здании общежития, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, улица Якорная, дом 3, лит. А путем выселения. Решением суда от 21.05.2012г. в удовлетворении иска отказано. ООО «Торговый дом «Амфора» обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. Общество указывает на то, что суд первой инстанции в нарушение п.5 ст. 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не вынес отдельного определения об отказе в утверждении мирового соглашения. Выводы суда, сделанные в решении относительно представленного сторонами мирового соглашения, Общество считает ошибочными. По мнению ответчика условия мирового соглашения соответствуют действующему законодательству и не нарушают прав и законных интересов иных лиц. КУГИ Санкт-Петербурга также обратился с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. Комитет настаивает на том, что спорные здания общежитий никогда не выбывали из государственной собственности, а в установленном законом порядке были переданы из федеральной собственности в государственную собственность г.Санкт-Петербурга. По мнению Комитета, с учетом п.52 постановления пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010г. №10/22, истцом выбран надлежащий способ защиты права и требования предъявлены к надлежащему лицу. Поскольку истец не мог знать о заключении между ответчиком и СПб ГУ «Дирекция по содержанию общежитий» договора №893 от 03.06.2002г., о нарушении своего права истец узнал из выписок из ЕГРП от 18.11.2010г. и 19.09.2011г., по мнению КУГИ, основания для применения срока исковой давности отсутствуют. Представитель Росимущества, участвующий в судебном заседании, поддержал доводы апелляционной жалобы Комитета. В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Санкт-Петербургу, ГУ «Дирекция по содержанию общежитий», ЗАО «Ребова», извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. В апелляционном суде стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, представленного в суд первой инстанции. Рассмотрев указанное ходатайство, апелляционный суд не усмотрел оснований для его удовлетворения, о чем в соответствии со ст. 49, 139-141, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение. Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом. Как установлено, 05.01.1993г. Председателем КУГИ был утвержден План приватизации Государственного предприятия Научно-производственного объединения арматуростроения «Знамя труда» им. И.И. Лепсе путем преобразования в Акционерное общество арматуростроения открытого типа «Знамя труда» им. И.И. Лепсе. Спорные объекты недвижимости - общежития по адресам: Якорная ул., д.3, корп.4, 5, 6 вошли в состав приватизированного предприятием имущества. Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.03.2001г. по делу №А56-18727/01 решение о приватизации общежитий по адресам: Якорная ул., д.3, корп.4, 5, 6 признано недействительным, сделка по передаче зданий из государственной собственности в частную собственность АООТ «Знамя труда» им. И.И. Лепсе - ничтожной ввиду нарушения требований Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем на АООТ «Знамя труда» им. И.И. Лепсе в порядке применения последствий недействительности сделки была возложена обязанность возвратить данные здания Российской Федерации путем их освобождения и передачи ГУ «Дирекция по содержанию общежитий» (том 1, л.д.19). Решением комиссии по приватизации государственного имущества, утвержденным председателем КУГИ 21.05.2001г., на основании решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.03.2001г. по делу №А56-18727/01, в план приватизации Государственного предприятия - Научно-производственного объединения арматуростроения «Знамя труда» им. И.И. Лепсе были внесены изменения, согласно которым перечень объектов, не подлежащих приватизации, был дополнен в том числе зданиями общежитий по адресам: Якорная ул., д.3, корп.4, 5, 6, а также принято решение о передаче указанных общежитий в государственную собственность Санкт-Петербурга с последующей передачей Санкт-Петербургскому государственному учреждению «Дирекция по содержанию общежитий». В соответствии с письмом СПбГУП «ГУИОН» от 24.06.2011г. №8494 корпусам 3, 4, 6 по адресу: Якорная ул., д.3, соответствуют здания по тому же адресу с литерами А, Б и В соответственно. По актам приема-передачи, утвержденным КУГИ 07.05.2002г., спорные здания были переданы АООТ «Знамя труда» им. И.И. Лепсе Государственному учреждению Санкт-Петербурга «Дирекция по содержанию общежитий». На основании договора купли-продажи №5/1 от 18.12.2000г., заключенного между ООО «Торговый дом «Амфора» и ЗАО «Ребова», 24.04.2001г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности Ответчика (в размере 3/100 долей) на здание по адресу: Якорная ул., д.3, лит. А. В соответствии с условиями договора купли-продажи №5/1 от 18.12.2000г., доле ответчика в праве общей долевой собственности соответствовали помещения 3-16 (2Н) на первом этаже здания, общей площадью 256, 36 кв.м. Обращаясь с настоящим иском в суд, КУГИ ссылается на то, что спорные здания общежитий учитывались на балансе Государственного предприятия - Научно-производственного объединения арматуростроения «Знамя труда» им. И.И. Лепсе. Регистрация права общей долевой собственности ОАО «Знамя труда» им. И.И. Лепсе и ООО «Торговый дом «Амфора» на здание общежития, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, улица Якорная, дом 3, литера А, кадастровый номер 78:6047:0:64, и регистрация права частной собственности ОАО «Знамя труда» им. И.И. Лепсе на здание общежития, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, улица Якорная, дом 3, литера В, кадастровый номер 78:6047:0:63, а также использование ответчиком помещения 2Н, расположенного в здании по адресу: Санкт-Петербург, улица Якорная, дом 3, литера А, нарушают права Санкт-Петербурга как собственника спорных зданий. Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал, придя к выводу о том, что Комитетом избран неверный способ защиты права, иск заявлен к ненадлежащему ответчику. Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения ввиду следующего. В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном порядке подлежат защите нарушенные или оспоренные права и законные интересы. Лицо, обращающееся в суд, должно доказать наличие защищаемого права или интереса. Суд обоснованно сослался на разъяснения, содержащиеся данным в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление №10/22), в соответствии с которыми, при оспаривании зарегистрированного права суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, в связи с чем соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Избранный истцом способ защиты не может быть признан надлежащим, поскольку не ведет к восстановлению прав собственника спорных общежитий. Права г.Санкт-Петербурга, как собственника общежитий, подлежат восстановлению путем исполнения решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.03.2001г. по делу №А56-18727/01, которым сделка приватизации зданий признана недействительной, и судом применены последствия недействительности в виде обязания АООТ «Знамя труда» им. И.И. Лепсе возвратить данные здания в государственную собственность. Суд правомерно отклонил ссылки КУГИ на обстоятельства, связанные с необоснованными отказами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу зарегистрировать право государственной собственности на спорные здания. Принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п.53 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22, суд указал на то, что требования КУГИ о признании отсутствующими прав, зарегистрированных в том числе за ОАО «Знамя труда» им. И.И. Лепсе, заявленные истцом к ООО «Торговый дом «Амфора», не могут быть удовлетворены, поскольку Общество, в данном случае, является ненадлежащим ответчиком. Данный вывод суда является правильным. Кроме того, из материалов дела следует, что КУГИ было известно о том, что право ООО «Торговый дом «Амфора» на 3/100 доли в праве общей долевой собственности на здание общежития, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, улица Якорная, дом 3, литера А, было зарегистрировано в ЕГРП за Ответчиком 24.04.2001г. на основании договора купли-продажи №5/1 от 18.12.2000г. 03.06.2002г. между Санкт-Петербургским государственным учреждением «Дирекция по содержанию общежитий» и ООО «Торговый дом «Амфора», как с пользователем помещений в здании на основании свидетельства о собственности, был заключен договор №893 о долевом участии в содержании и ремонте мест общего пользования и предоставлении коммунальных услуг в общежитии г.Санкт-Петербурга. С учетом данного обстоятельства, суд на основании ст. 181, п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации правомерно отказал КУГИ в удовлетворении требования о признании недействительным договора от 18.12.2000г., в том числе и в связи с пропуском Комитетом срока исковой давности. В соответствии с частью 9 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об отказе в утверждении мирового соглашения арбитражный суд выносит определение, которое может быть обжаловано. Суд первой инстанции в нарушение указанной нормы не вынес отдельного определения, между тем изложил выводы, обосновывающие его отказ в удовлетворении заявленного сторонами по настоящему делу мирового соглашения в тексте решения. Апелляционный суд полагает, что указанное нарушение судом первой инстанции норм процессуального права не повлекло принятие незаконного решения. Апелляционный суд рассмотрел ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения и повторно проверил соответствие условий мирового соглашения закону, а также на предмет нарушения условиями мирового соглашения прав других лиц, о чем вынесено определение. Поскольку судом не допущено каких-либо нарушений норм материального и процессуального права, которые привели к принятию незаконного решения, апелляционный суд не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы. На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд ПОСТАНОВИЛ: Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.05.2012г. по делу № А56-2746/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Председательствующий И.А. Серикова Судьи
В.И. Желтянников
И.А. Тимухина
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2012 по делу n А56-4382/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Октябрь
|