Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2012 по делу n А56-33132/2009. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65 http://13aas.arbitr.ru ПОСТАНОВЛЕНИЕ г. Санкт-Петербург 29 августа 2012 года Дело №А56-33132/2009/з8в Резолютивная часть постановления объявлена 28 августа 2012 года Постановление изготовлено в полном объеме 29 августа 2012 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Лариной Т.С. судей Герасимовой М.М., Зайцевой Е.К. при ведении протокола судебного заседания: Коробейниковой Е.Ю. при участии: заявителя – Числовой С.М. по паспорту; представителя должника: Кустовой О.С. по доверенности от 16.04.2012; рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-10347/2012) Числовой Светланы Михайловны на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.04.2012 по делу № А56-33132/2009(судья Русакова Л.Г.), принятое по заявлению кредитора Числовой Светланы Михайловны к ЗАО "Золотые ключи" о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений установил: Числова Светлана Михайловна в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества «Золотые ключи» обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением, в котором просила: 1. признать Числову С.М. участником строительства к застройщику ЗАО «Золотые ключи» 2. включить требование Числовой С.М. о передаче однокомнатной квартиры, площадью 33,4 кв.м., 2 этаж, в осях (А-В) (3-5), по адресу: Санкт-Петербург, Петродворец, ул. Урицкого, 4, в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО «Золотые ключи». Ранее определением арбитражного суда от 05.11.2009 денежное требование Числовой Анны Сергеевны в размере 1 793 623 руб. было включено в реестр требований кредиторов ЗАО «Золотые ключи». Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.12.2010 ЗАО «Золотые ключи» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден Лебедь Денис Игоревич. В ходе процедуры наблюдения был принят ФЗ от 12.07.2011 №210-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства» (далее - Закон №210 - ФЗ от 12.07.2011). Указанные изменения вступили в силу 15.08.2011. В соответствии с Законом №210 - ФЗ от 12.07.2011 глава девятая ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ дополнена параграфом 7 «Банкротство застройщиков». Согласно пункту 4 статьи 3 Закона №210 - ФЗ от 12.07.2011 предусмотрено применение правил о банкротстве застройщиков также при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу Закона №210 ФЗ от 12.07.2011, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов. В соответствии с пунктом 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве в редакции Закона №210 - ФЗ от 12.07.2011, если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд выносит по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о применении при банкротстве должника правил параграфа 7. Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.01.2012 требование Числовой С.М. определено рассмотреть после рассмотрения заявления конкурсного управляющего ЗАО «Золотые ключи» Лебедя Д.И. о применении правил банкротства застройщика в отношении должника ЗАО «Золотые ключи». Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.01.2012 суд применил правила о банкротстве застройщиков при рассмотрении дела о банкротстве ЗАО «Золотые ключи». Определением от 24.04.2012 участнику строительства Числовой С.М. отказано в удовлетворении заявления о передаче однокомнатной квартиры, площадью 33,4 кв.м., 2 этаж, в осях (А-В) (3-5), по адресу: Санкт-Петербург, Петродворец, ул. Урицкого, 4 о передаче жилых помещений ЗАО «Золотые ключи». В апелляционной жалобе Числова С.М., ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, просит данный судебный акт отменить, включив требование о передаче двухкомнатной квартиры в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО «Золотые ключи». По мнению подателя жалобы, неправомерным является вывод суда первой инстанции о том, что поскольку участником строительства реализовано право требования возврата денежных средств и имеется вступивший в законную силу судебный акт об удовлетворении указанных требований, то требование заявителя необоснованно и не подлежит удовлетворению. Податель жалобы в судебном заседании поддержала изложенную позицию в полном объеме. Представитель конкурсного управляющего против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, просил судебный акт оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке. Как следует из материалов дела, Числова С.М., обращаясь с настоящим заявлением в суд, просила включить ее требование в реестр требований кредиторов ЗАО «Золотые ключи» о передаче жилых помещений, указав при этом на то, что по предварительному договору купли-продажи объекта недвижимости №12-13/08-ПУ4 от 08.06.2009 должник обязан был передать Числовой С.М.. в собственность однокомнатную квартиру, площадью 33,4 кв.м., 2 этаж, в осях (А-В) (3-5), по адресу: Санкт-Петербург, Петродворец, ул. Урицкого, 4. Однако данную обязанность общество не исполнило, ввиду чего кредитор и обратился в Кировский районный суд Санкт-Петербурга, которым вынесено решение по делу №2-1963 от 29.05.2008, а определением от 05.11.2009 в рамках настоящего дела требование Числовой С.М. см в сумме 1 793 623 руб. было включено в реестр требований кредиторов должника. Кроме того, в обоснование своей позиции Числова С.М. указала на вступление в законную силу ФЗ №210-ФЗ от 12.07.2011, с которым она связывает факт возникновения у нее статуса участника строительства, и, следовательно, права требования к должнику о передаче недвижимого имущества по договору. Суд первой инстанции, установив, что участником строительства реализовано право требования возврата денежных средств и имеется вступивший в законную силу судебный акт об удовлетворении указанного требования, учитывая, что в связи с расторжением предварительного договора обязательства по нему прекращены, пришел к выводу, что в удовлетворении требования Числовой С.М. о включении требования передачи жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО «Золотые ключи» следует отказать. Суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующего. Согласно пункту 6 статьи 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в следующих случаях: 1) заключения договора участия в долевом строительстве; 2) заключения договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; 3) заключения предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; 4) заключения договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность; 5) внесения денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность; 6) заключения договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность; 7) выдачи векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме; 8) внесения денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома; 9) заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность. Таким образом, по смыслу указанной нормы требования о передаче жилых помещений могут быть удовлетворены арбитражным судом только при наличии договорных отношений между участником долевого строительства и застройщиком. Вместе с тем, кредитор не отрицает и материалами дела данное обстоятельство подтверждается, что предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости №12-13/08-ПУ4 от 08.06.2009 расторгнут в судебном порядке (Решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга по делу №2-1963 от 08.06.2009, вступившее в законную силу), что исключает возможность требования исполнения его условий. Пунктом 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Таким образом, в силу того, что основополагающим моментом при определении требования о передаче жилого помещения является наличие договорных отношений между участником строительства и застройщиком, Числовой А.С. не вправе требовать исполнения должником условий расторгнутого договора и включения ее в реестр требований кредиторов должника о передаче жилого помещения. После расторжения в судебном порядке предварительного договора купли-продажи обязательства ЗАО «Золотые ключи» перед Числовой А.С. были трансформированы в денежные по возврату уплаченных покупателем денежных средств и штрафных санкций. При указанных обстоятельствах, арбитражный суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о необоснованности заявленных требований и наличии оснований для отказа в их удовлетворении. Как обоснованно указал суд первой инстанции в обжалуемом определении, Числова А.С. в силу положений, установленных пунктом 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве, является участником строительства с денежным требованием в отношении ЗАО «Золотые ключи» (должника-застройщика) и дополнительно устанавливать данный статус судебным актом и не требуется. С учетом изложенного определение суда первой инстанции принято при правильном применении норм материального и процессуального права, основания для его отмены или изменения, а также для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют. Суд апелляционной инстанции считает необходимым отметить, что Числова С.М., являясь в настоящее время кредитором должника - застройщика с денежным требованием, которое дает ей статус участника строительства и лица, участвующего в деле о банкротстве, наряду с иными участниками строительства (кредиторами) в отношении должника-застройщика, вправе разрешать вопросы, касающиеся судьбы незавершенного строительства и погашения требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства, в том числе по процедурам, предусмотренным статьей 201.10 Закона о банкротстве. На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд ПОСТАНОВИЛ: Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-33132/2009/з8в от 24.04.2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Председательствующий Т.С. Ларина
Судьи М.М. Герасимова
Е.К. Зайцева
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2012 по делу n А56-68706/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Октябрь
|