Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2012 по делу n А56-70608/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

27 августа 2012 года

Дело №А56-70608/2011

Резолютивная часть постановления объявлена     14 августа 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме  27 августа 2012 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Горбик В.М.

судей  Баркановой Я.В., Сериковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания  Сизоненко М.Г.,

при участии: 

от истца: не явился, извещен,

от ответчиков: не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-9318/2012)  ЗАО "Связной Логистика" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.03.2012 по делу № А56-70608/2011 (судья Савина Е.В.), принятое

по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к 1) ЗАО "Связной Логистика", 2) ООО "Элита"

о взыскании 22 174 руб. 66 коп. неосновательного обогащения и 355 руб. 86 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также выселении ответчика с земельного участка

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (ОГРН 1027809244561, место нахождения: 191060, Санкт-Петербург, Смольного 6) (далее - КУГИ, Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с закрытого акционерного общества «Связной Логистика» (ОГРН 1057748731336, место нахождения: 123610, г. Москва, ул. Ленинская Слобода, 19) (далее - ЗАО «Связной Логистика», ответчик)                      22 174 руб. 66 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 18 кв.м, являющимся государственной собственностью, под торговый павильон в период с 28.09.2011 по 07.12.2011 и 355 руб. 86 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также просил истребовать земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, пр. Косыгина, д. 26, к. 1, из незаконного владения ответчика путем выселения последнего.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.02.2012 к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Элита» (ОГРН 1097847263964, место нахождения: 192007, Санкт-Петербург, Камчатская ул., 9, литер В) (далее - ООО «Элита»).

Комитет в судебном заседании 22.03.2012 представил выписку из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 16.03.2012, в соответствии с которой ООО «Элита» ликвидировано (л.д. 39).

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.03.2012 с ответчика в пользу истца взыскано 22174 руб. 66 коп. неосновательного обогащения и 355 руб. 86 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, ЗАО «Связной Логистика» выселено со спорного земельного участка. В отношении общества с ограниченной ответственностью «Элита» производство по делу №А56-70608/2011 прекращено. Также с ответчика в доход федерального бюджета взыскано 6000 руб. государственной пошлины.

Не согласившись с решением суда, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просил отменить решение и принять по делу новый судебный акт. Податель жалобы полагает, что решение вынесено с нарушением норм материального права.

Участвующие в деле лица, извещенные о времени и месте судебного заседания по правилам статьи 123, абзаца 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание своих представителей не направили, поэтому в соответствии с данными в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 разъяснениями дело рассмотрено в их отсутствие.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, основанием для обращения Комитета в арбитражный суд послужило то, что ЗАО «Связной Логистика» незаконно, без правоустанавливающих документов использует земельный участок площадью                  18 кв. м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, пр. Косыгина, д. 26, корп. 1, под торговый павильон. В подтверждение данного обстоятельства Комитет представил акты проверки фактического использования земельного участка от 28.09.2011, 29.11.2011, 07.12.2011, составленные Управлением (агентством) недвижимого имущества Красногвардейского района, согласно которым                         ЗАО «Связной Логистика» на спорном земельном участке осуществляет незаконную деятельность без правоустанавливающих документов.

Суд  первой инстанции удовлетворил исковые требования Комитета в отношении ЗАО «Связной Логистика», отклонив возражения последнего, полагающего себя ненадлежащим ответчиком.  ЗАО «Связной Логистика» мотивировало свои возражения ссылкой на добросовестное исполнение обязательств по договору с ООО «Элита» (арендодателем) от 01.11.2010 № 12-О аренды павильона, расположенного на спорном земельном участке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 16.03.2012 ООО «Элита» ликвидировано 21.11.2011, в связи с чем суд первой инстанции прекратил производство по делу в его отношении.

Оценив доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе,  апелляционная инстанция считает, что решение не подлежит отмене по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 той же статьи).

По смыслу данной нормы плата за пользование названными землями должна определяться с учетом действующих в период пользования нормативных актов указанных органов.

Судом первой инстанции установлено, что ответчик в период с 28.09.2011 по 07.12.2011 фактически использовал земельный участок, являющийся государственной собственностью, под торговый павильон. Арендная плата согласно изменениям с 01.01.2010 рассчитывается исходя из Методики определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, утвержденной Законом Санкт-Петербурга от 15.12.2007 N 608-119 (далее - методика) и постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга о "Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга" (далее - постановление N 1379).

Таким образом, расчет неосновательного обогащения за спорный период исходя из постановления N 1379 является обоснованным и соответствует положениям главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без законных оснований пользовалось чужим имуществом, должно возместить собственнику то, что оно сберегло вследствие такого пользования. Указанная сумма является неосновательно сбереженными средствами, которые ответчик должен возместить истцу.

Поскольку ЗАО «Связной Логистика» плату за пользование земельным участком не вносило, на его стороне образовалось неосновательное обогащение в виде невнесенной арендной платы за пользование земельным участком, в силу чего суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование Комитета о взыскании неосновательного обогащения в размере 22 174 руб. 66 коп.

Согласно статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения с ответчика подлежали начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 355 руб. 86 коп.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (пункт 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации). Таким образом, суд первой инстанции, применив приведенные выше нормы права и положения статей 12, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации,  правомерно удовлетворил требование Комитета об истребовании спорного земельного участка от ЗАО «Связной Логистика» как лица, у которого имущество фактически находится в незаконном владении. Довод жалобы, мотивированный ссылкой на договор аренды размещенного на спорном земельном участке торгового павильона с  арендодателем ООО «Элита» (без подтверждения права собственности последнего и доказательств внесения им платы за пользование спорным земельным участком), в силу приведенных выше положений является несостоятельным.  

При изложенных выше обстоятельствах решение является законным и обоснованным, в силу чего отсутствуют основания для его отмены или изменения.

Учитывая, что нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению судебного акта, не установлено, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на  ЗАО «Связной Логистика».

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29 марта 2012 года по делу № А56-70608/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

В.М. Горбик

Судьи

Я.В. Барканова

И.А. Серикова