Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2005 по делу n А56-9285/2005. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

02 декабря 2005 года

Дело №А56-9285/2005

Резолютивная часть постановления объявлена  30 ноября 2005 года

Постановление изготовлено в полном объеме  02 декабря 2005 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Марченко Л.Н.

судей  Жиляевой Е.В., Герасимовой М.М.

при ведении протокола судебного заседания:   помощником  судьи  Е.В. Шатравиной

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-9502/2005)   Кировской  районной  общественной  организации – местного отделения Всероссийского  общества автомобилистов на решение   Арбитражного суда Санкт-Петербурга и  Ленинградской  области от  16.08.2005 г. по делу № А56-9285/2005 (судья С.Т. Астрицкая),

по иску  КУГИ Санкт-Петербурга

к  Кировской районной общественной организации Санкт-Петербурга - местное отделение Всероссийского общества автомобилистов

о  выселении

при участии: 

от истца:  пред. Е.Л. Назаровой по доверенности №327-42 от 24.01.2005 г.

от ответчика: пред. Е.Л. Васильевой по доверенности от 07.07.2005 г.

установил:

Комитет по управлению  городским  имуществом  Санкт-Петербурга (далее – КУГИ) обратилось в  Арбитражный  суд  Санкт-Петербурга и  Ленинградской  области  с  иском к Кировской  районной  общественной  организации Санкт-Петербурга – местного  отделения Всероссийского общества автомобилистов (далее – Кировское РООВОА) о  выселении с  незаконно занимаемого земельного участка площадью 3.728 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург,  ул. Солдата Корзуна, дом 10, кадастровый  номер 78:84320:1012.

Решением от 16.08.2005 г. иск  удовлетворен.

На указанное  решение Кировской РОО ВОА подана  апелляционная  жалоба, в  которой ответчик просит решение отменить и в иске  отказать, ссылаясь на нарушение  судом норм  материального и процессуального права.

По мнению ответчика, суд первой инстанции не учел доводов ответчика, изложенных в  отзыве, а  также необоснованно отказал ему в  приобщении к  материалам  дела документов, имеющих отношение  к установлению обстоятельств по рассматриваемому делу, а  именно: правил пользования коллективной  автомобильной  стоянкой, положения о первичной организации, списка  владельцев гаражей ПО-15.

В судебном заседании  представитель Кировской РООВОА поддержал доводы апелляционной  жалобы.

Представитель КУГИ Санкт-Петербурга возражал против  удовлетворения апелляционной  жалобы, считая ее доводы необоснованными, а  обжалуемый  судебный  акт – соответствующим нормам  законодательства.

Законность и  обоснованность решения  проверены  в  апелляционном  порядке.

Как  следует  из материалов  дела, между КУГИ (Арендодателем) и Кировской РООВОА (Арендатор) был заключен договор аренды  земельного участка №05/ЗК-02319 от 10.03.2002 г. площадью  37.280 кв.м., расположенного по  указанному  выше адресу для  использования под  гаражную стоянку  без  права  возведения капитальных сооружений, сроком до 10.02.2003 г..

В соответствии с  пунктом 4.3.10  договора в  случае окончания  срока действия договора  Арендатор обязан передать земельный участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в  разделе 2 договора.

Согласно пункта 6.1 договора он прекращает свое действие по окончании  его  срока и может быть продлен на неопределенный  срок, если до  окончания срока действия ни одна  из сторон не уведомит другую о прекращении договора.

Согласно  материалам дела договор от  10.03.2002 г. был продлен на неопределенный  срок в соответствии с  правилами статьи 621  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации. В соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса РФ  в том  случае, если договор аренды  продлен на неопределенный срок, каждая  из сторон вправе  отказаться  от договора, предупредив об этом другую сторону, за  один месяц, а  при  аренде недвижимого  имущества за три  месяца.

Письмом от 16.08.2004 г. №1109 КУГИ уведомило ответчика об отказе от договора аренды №05/ЗК-02335.

Факт получения  данного  уведомления подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд первой  инстанции пришел к правильному  выводу,  что к  моменту обращения КУГИ с  иском в арбитражный суд договор аренды в  силу  статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращен.

Поскольку арендатор не  выполнил  возникшую у  него  в связи с  прекращением договора в соответствии со  статьей 622 Гражданского  кодекса  Российской  Федерации обязанность возвратить  земельный участок, суд правомерно  удовлетворил исковые  требования.

Судом  первой инстанции дана  оценка всем доводам ответчика по  рассматриваемому вопросу, в том числе по указанным в апелляционной  жалобе, поскольку  в ней по существу он повторяет то, на что ссылался  ранее, и  это отражено в  принятом судебном акте.

На основании изложенного, суд апелляционной  инстанции считает,  что  судом первой  инстанции фактические обстоятельства дела установлены полно,  представленным доказательствам и доводам сторон  дана  надлежащая оценка, обжалуемый  судебный акт соответствует нормам  материального и процессуального права, в связи с  чем оснований, предусмотренных  статьей 270 Арбитражного процессуального  кодекса  Российской Федерации для отмены или изменения обжалуемого судебного акта,  не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решением  Арбитражного суда Санкт-Петербурга и  Ленинградской области  от 16.08.2005 г. по делу  №А9285/2005 оставить  без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Л.Н. Марченко

Судьи

Е.В. Жиляева

      М.М. Герасимова