Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2012 по делу n А56-70831/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

31 июля 2012 года

Дело №А56-70831/2011

Резолютивная часть постановления объявлена     24 июля 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме  31 июля 2012 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Старовойтовой О.Р.

судей  Полубехиной Н.С., Сериковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания:   помощником  судьи   Куклиной   Ю.И.

при участии: 

от истца:  не  явился,  извещен

от ответчиков:  не  явились,  извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-11000/2012)  ЗАО «Связной  Логистика» на решение   Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от  18.04.2012г. по делу № А56-70831/2011 (судья Воробъева Ю.В.), принятое

по иску  Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к  1) ЗАО "Связной Логистика",   2) ООО "АКОРД"

о  выселении

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее – КУГИ Санкт-Петербурга) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к  Закрытому  акционерному   обществу «Связной  Логистика» (далее - ЗАО "Связной Логистика")  о выселении его с земельного участка площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, у д. 86.

Определением суда от 14.03.2012 г.  Общество   с  ограниченной   ответственностью  «Акорд» (далее - ООО «Акорд») в порядке статьи  46 Арбитражного процессуального кодекса  Российской  Федерации привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Решением   суда  от 18.04.2012г. Закрытое акционерное общество «Связной Логистика» выселено  с земельного участка площадью 30 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, у дома 86;  в  иске к Обществу с ограниченной ответственностью «Акорд» отказано.

На  решение  суда  подана   апелляционная  жалоба,  в  которой  ЗАО «Связной  Логистика»  просит  решение  от  18.04.2012г.  отменить,  принять  по  делу  новый  судебный  акт.

По  мнению  подателя   апелляционной  жалобы, суд  первой  инстанции  не  принял  во  внимание  заключенный  между  ответчиками  договор  аренды  от  01.09.2011г.  б/н нежилого  помещения,  в  связи  с  которым   ООО «Акорд»,  являясь  собственником  торгового  павильона,  расположенного  на  земельном  участке,  обязано  было  заключить  договор   аренды  земельного  участка   с  КУГИ  Санкт-Петербурга. 

В  отзыве  на  апелляционную  жалобу  истец  просит  решение  от 18.04.2012г.  оставить  без  изменения,  апелляционную  жалобу  -  без  удовлетворения.

Извещенные  надлежащим  образом  о  времени  и  месте  судебного  разбирательства   стороны  своих  представителей  в  судебное  заседание  не  направили,  поэтому  апелляционная  жалоба  рассмотрена  в  их  отсутствие.

Законность  и  обоснованность   обжалуемого   решения  проверены  в  апелляционном  порядке.

В обоснование   исковых требований   КУГИ  Санкт-Петербурга  ссылается  на  следующие  обстоятельства.

КУГИ  Санкт-Петербурга  проведена  проверка  функционального  использования  земельного  участка,  расположенного  по  адресу: Санкт-Петербург,  пр.  Просвещения,  у  дома   86,  в  ходе  которой  было  установлено,  что  на  земельном  участке  расположен  торговый   павильон,  торговую  деятельность  осуществляет  ЗАО «Связной  Логистика»,  о  чем  составлен  акт  от 09.11.2011г.

Использование  ЗАО  «Связной  Логистика»  земельного  участка   без  правовых  оснований  послужило  основанием  для  обращения  КУГИ  Санкт-Петербурга  в  арбитражный  суд  с  настоящим  иском.

Факт  использования   спорного  земельного  участка  ЗАО  «Связной  Логистика»  подтверждается  актом  от  09.11.2011г.,  а  также  актом  проверки   функционального  использования  земельного  участка  от 13.03.2012г.,  в  котором  указано,  что  на  земельном  участке,  расположенном  по  адресу:  Санкт-Петербург,  пр.  Просвещения,  у  дома   86, без  правоустанавливающих   документов  расположен  торговый  павильон «Связной»,  торговую  деятельность  в  павильоне   осуществляет  ЗАО «Связной  Логистика».

Доказательств  неправомерного   использования   земельного  участка ООО  «Акорд»   ответчиком-1   в  материалы  дела  не  представлено.

Ссылка   ЗАО  «Связной  Логистика»  на  наличие   заключенного  между  ответчиками  договора  аренды  от  01.09.2011г.  б/н нежилого  помещения,  расположенного   по  адресу:  Санкт-Петербург,  пр.  Просвещения,  у  дома 86  сроком до  01.08.2012г.  как  на  доказательство    занятия  спорного   земельного   участка ответчиком  ООО «Аккорд»,  не   принимается  судом  апелляционной     инстанции   в  связи  со  следующим.

В  материалы  дела    подателем апелляционной  жалобы    не  представлен   договор  аренды торгового  павильона  ООО «Аккорд»,  расположенного   по  адресу:  Санкт-Петербург,  пр.  Просвещения,  у  дома 86.

Вместе  с  тем   судом   первой  инстанции  была  дана   оценка  представленному    в  материалы  дела  договору  б/н от  01.09.2011г.  аренды  нежилого   помещения,  из  которого    следует  что  ответчику -1  было  предоставлено  помещение на  1-м  этаже  двухэтажного   здания,  расположенного   по  адресу:  Санкт-Петербург,   пр.   Просвещения,  д.  88,  корп.  1, то есть  здания,  отличного   от  здания,  используемого   ответчиком  -1,  и  установленного  истцом  в   ходе  совместной   проверки (ни  адрес,  ни  этажность  зданий   не  совпадают).

С  учетом  вышеизложенного,  руководствуясь  статьями 209,  301  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации,  суд  первой  инстанции  пришел  к  правильному  выводу  о  выселении  ЗАО «Связной  Логистика»  с  земельного  участка,  в  связи  с  чем   апелляционная  жалоба  не  подлежит  удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями  269,  271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от  18  апреля  2012  года по делу №  А56-70831/2011  оставить  без   изменения,   апелляционную  жалобу   -  без  удовлетворения.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

Н.С. Полубехина

 И.А. Серикова