Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2012 по делу n А56-45464/2008. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

26 июля 2012 года

Дело №А56-45464/2008

Резолютивная часть постановления объявлена     25 июля 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме  26 июля 2012 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Сериковой И.А.

судей  Полубехиной Н.С., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания:  Пономарева П.Н.

при участии: 

от истцов: 1. Денисова В.В. по доверенности от 10.07.2012г. №1745,

2. Лариной Н.Л. по доверенности №122 от 26.06.2012г.,

от ответчика: Дмитриева П.В. по доверенности №221-1691 от 14.05.2012г., Смирнова И.А. по доверенности №221-1007 от 19.03.2012г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер  13АП-10526/2012, 13АП-12228/2012) Администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области и ЗАО «Интернешнл Пейпер» на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.04.2012г. по делу № А56-45464/2008 (судья Изотова С.В.), принятое

по иску 1. Администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области,

2. Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом

к ЗАО «Интернешнл Пейпер»

о внесении изменений в договор аренды

установил:

Администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области (далее - Администрация), Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом (далее - Леноблкомимущество) обратились в арбитражный суд с иском к Открытому акционерному обществу «Светогорск» (далее - ОАО «Светогорск») о внесении следующих изменений в договор аренды от 26.08.1998 б/н:

- изложить преамбулу договора в следующей редакции: «Администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области в лице главы администрации Патраева Константина Николаевича, действующего на основании устава муниципального образования, утвержденного решением совета депутатов муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области от 23.11.2005 № 17, зарегистрированного Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Северо-Западному федеральному округу 05 декабря 2005 за  государственным регистрационным номером 20475050002005001, внесено в ЕГРЮЛ за основным регистрационным номером 1054700191391 ИФНС РФ по Выборгскому району Ленинградской области 28.12.2005, свидетельство о внесении записи в ЕРГЮЛ серия 47 № 001865699, ИНН 4704063710, Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и открытое акционерное общество «Светогорск» в лице генерального директора Пондаря Сергея Иосифовича.»

- изложить пункт 6.1 договора аренды в следующей редакции: «6.1 Арендная плата за участок рассчитывается в соответствии с постановлением Правительства Ленинградской области от 29.12.2007 «Об  утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена  в Ленинградской области» и решением совета депутатов муниципального образования «Выборгский район» ЛО от 29.01.2008  № 164 «Об утверждении на 2008 год коэффициента обеспеченности объектами инфраструктуры  и коэффициента зонирования при определении арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального  образования «Выборгский район» Ленинградской области» Размер арендной платы за период с 29.08.2008 по 31.12.2008 составляет 24 464 294 руб. 40 коп. (двадцать четыре миллиона четыреста шестьдесят четыре тысячи двести девяносто четыре руб. 40 коп.), в том числе:

за участок 1 (под целлюлозно-бумажное производство площадь 176,26 га) - 24024851 руб. 97коп.;

за участок 2 (под эксплуатацию здания сауны, площадь 0,15 га) - 27260 руб. 70 коп.;

за участок 3 (под эксплуатацию здания гостиницы, площадь 1, 26 га) - 412181руб. 83 коп.

Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке не чаще одного раза в год в случае изменения законодательных актов Российской Федерации, Ленинградской области и актов муниципального образования, регулирующих арендные отношения. Обязанность получения перерасчета арендной платы возлагается на Арендатора. Неполучения перерасчета арендной платы не освобождает арендатора от уплаты арендной платы по новым расценкам, а также штрафных санкций и пеней, установленных настоящим договором», а также об обязании ответчика подписать дополнительное соглашение от 17.07.2008 к договору аренды от 26.08.1998 б/н.

Решением от 15.01.2009г. в договор аренды от 26.08.1998г. б/н внесены изменения, его преамбула изложена в следующей редакции: «Администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области в лице главы администрации Патраева Константина Николаевича, действующего на основании устава муниципального образования, утвержденного решением совета депутатов муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области от 23.11.2005 № 17, зарегистрированного Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Северо-Западному федеральному округу 05 декабря 2005 за  государственным регистрационным номером 20475050002005001, внесено в ЕГРЮЛ за основным регистрационным номером 1054700191391 ИФНС РФ по Выборгскому району Ленинградской области 28.12.2005, свидетельство о внесении записи в ЕРГЮЛ серия 47 № 001865699, ИНН 4704063710, Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и открытое акционерное общество «Светогорск» в лице генерального директора Пондаря Сергея Иосифовича». В остальной части в иске отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2009 наименование ответчика заменено на Закрытое акционерное общество «Интернешнл Пейпер» (далее - Общество), решение оставлено без изменения.

ЗАО «Интернешнл Пейпер» обратилось в арбитражный суд г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области суд с заявлением о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением суда от 28.04.2012г. в удовлетворении ходатайства ЗАО «Интернешнл Пейпер» о привлечении в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Генеральной прокуратуры Российской Федерации и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области отказано. В удовлетворении заявления ЗАО «Интернешнл Пейпер» о пересмотре решения от 15.01.2009г. по настоящему делу по вновь открывшимся обстоятельствам отказано.

Администрация обратилась с апелляционной жалобой на указанное определение, в которой просит изменить мотивировочную часть определения, дополнив ее выводом об отсутствии права собственности Российской Федерации на земельные участки, являющиеся предметом вышеуказанного договора аренды от 26.08.1998г.; и выводом о наличии преюдициального судебного акта, установившего факт отнесения указанных земельных участков к землям, не разграниченным в собственности, и распоряжение ими Администрацией. Также Администрация просит исключить из мотивировочной части определения суда абзац: «Что же касается решения суда в части отказа в удовлетворении требований о внесении изменений в пункт  6.1 договора аренды, то, как следует из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.12.2011 № 9069/11, поскольку спорный договор аренды заключен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, указание муниципального образования в качестве арендодателя не влечет  возникновение у него права в одностороннем порядке изменять размер арендной платы, в связи с чем  обстоятельства, на которые ссылается заявитель не могут являться существенными для  решения в указанной части».

ЗАО «Интернешнл Пейпер» также обратилось с апелляционной жалобой на указанное определение, в которой просит пересмотреть и отменить принятое решение суда от 15.01.2009г. по вновь открывшимся обстоятельствам в части удовлетворения требований о внесении в преамбулу договора аренды от 26.08.1998г. изменений, связанных с заменой арендодателя на Администрацию МО «Выборгский район» Ленинградской области, и вынести новое решение об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

В судебном заседании апелляционного суда представители Администрации и Общества уточнили, что определение суда от 28.04.2012г. обжалуется ими в части отказа в удовлетворении заявления Общества о пересмотре решения суда от 15.01.2009г. по настоящему делу по вновь открывшимся обстоятельствам.

Законность и обоснованность определения в обжалуемой части проверены апелляционным судом.

Как установлено, 13.02.2012г. ЗАО «Интернешнл Пейпер» обратилось в арбитражный суд с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения суда от 15.01.2009г. по настоящему делу.

В обоснование заявления Общество ссылается на то, что собственником земельного участка являлась Российская Федерация, право собственности которой зарегистрировано 28.08.1998г. Согласно объяснениям заявителя, он узнал об указанных обстоятельствах 11.11.2011г.

При рассмотрении вышеназванного заявления, суд первой инстанции руководствовался разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011г. №52, положениями главы 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно п.1 ч.2 ст. 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации существенным для дела обстоятельством может быть признано указанное в заявлении вновь обнаруженное обстоятельство, которое не было и не могло быть известно заявителю, неоспоримо свидетельствующее о том, что если бы оно было известно, то это привело бы к принятию другого решения.

Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции исходил из того, что с учетом разделения полномочий по управлению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (в силу п.10. ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»), право сдачи земельного участка в аренду принадлежит Администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области.

Проверяя обоснованность поданного ЗАО «Интернешнл Пейпер» заявления о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, судом первой инстанции был получен ответ Управления Росреестра по Ленинградской области от 19.04.2012г. №03646, подтверждающий, что Российская Федерация внесена в ЕГРП как титульный собственник указанных в письме земельных участков, собственность на которые не разграничена.

Как правомерно указал суд, заявитель не доказал отсутствие объективной возможности предоставить надлежащие доказательства, подтверждающие отнесение спорного земельного участка к собственности Российской Федерации, в связи с чем отказал Обществу в удовлетворении поданного заявления.

С учетом вышеизложенного, апелляционный суд не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы ЗАО «Интернешнл Пейпер».

Поскольку Администрация не обосновала правомерность исключения из мотивировочной части  обжалуемого определения и дополнение его резолютивной части текстом дополнительного содержания, апелляционная жалоба Администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области также подлежит оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.04.2012г. по делу № А56-45464/2008 в части отказа в удовлетворении заявления ЗАО «Интернешнл Пейпер» о пересмотре решения суда от 15.01.2009г. по настоящему делу по вновь открывшимся обстоятельствам оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения. 

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Н.С. Полубехина

 О.Р. Старовойтова