Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2012 по делу n А42-7117/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65 http://13aas.arbitr.ru ПОСТАНОВЛЕНИЕ г. Санкт-Петербург 25 июля 2012 года Дело №А42-7117/2011 Резолютивная часть постановления объявлена 18 июля 2012 года Постановление изготовлено в полном объеме 25 июля 2012 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Сериковой И.А. судей Полубехиной Н.С., Старовойтовой О.Р. при ведении протокола судебного заседания: Пономарева П.Н. при участии: от истца: не явился, извещен, от ответчика: не явился, извещен, от 3-их лиц: не явились, извещены, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-10034/2012) ООО "Грейс" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 05.04.2012г. по делу № А42-7117/2011 (судья Ярец Н.Н.), принятое по иску Министерства имущественных отношений Мурманской области к ООО "Грейс" 3-и лица: 1. ГОУ "Управление по эксплуатации и обслуживанию государственного имущества Мурманской области", 2. ГОУП "Учебно-спортивный центр" о взыскании задолженности, пени, неосновательного обогащения и процентов установил: Министерство имущественных отношений Мурманской области (ОГРН 1025100866768, местонахождение: г.Мурманск, ул. Тарана, д.25; далее – истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ГРЕЙС» (ОГРН 1055194005646, местонахождение: г.Мурманск, ул. Челюскинцев, д.7, оф. 19; далее – ответчик, Общество) о взыскании 2475505руб. 54коп. задолженности по арендной плате за период с 06.05.2010г. по 31.12.2011г.; 382272руб. 40коп. пени за период с 10.05.2010г. по 31.12.2011г.; 603484руб. 05коп. неосновательного обогащения за период с 01.10.2010г. по 31.12.2011г.; 60482 руб. 51коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2010г. по 29.02.2012г. (с учетом изменения иска в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственное областное бюджетное учреждение «Управление по эксплуатации и обслуживанию государственного имущества Мурманской области» (ОГРН 1025100836309; г.Мурманск, ул. Маркса, д.25 А; далее – Учреждение) и Государственное областное унитарное предприятие «Учебно-спортивный центр» комитета по физической культуре и спорту Мурманской области (ОГРН 1025100865855; г.Мурманск, ул. Челюскинцев, д.2а; далее – Предприятие). Решением суда от 05.04.2012г. исковые требования удовлетворены. ООО «Грейс» обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. Податель жалобы указывает на то, что суд первой инстанции необоснованно принял уточнения истцом иска, поскольку истец заявляя о взыскании неосновательного обогащения одновременно изменил как основание, так и предмет иска. Также Общество полагает, что дополнительные соглашения к договору аренды №6 и №7 являются незаключенными, поскольку не зарегистрированы в установленном порядке. Министерство в отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения, полагая доводы жалобы несостоятельными. В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом. Как установлено, 29.06.2005г. между ГОУП «Учебно-спортивный центр» (арендодатель) и ООО «Грейс» (арендатор), при участии и по согласованию с Департаментом имущественных отношений Мурманской области, являющегося представителем собственника передаваемого в аренду имущества (Департамент), заключен договор № 50 аренды нежилых помещений общей площадью 304,7кв.м., расположенных по адресу: г.Мурманск, ул. К.Маркса, д.3, для использования под оздоровительный центр. Помещения переданы Обществу по акту приема-передачи от 27.06.2005г. Размер и порядок уплаты арендной платы согласованы сторонами в разделе 4 договора. В соответствии с п.4.2 договора арендная плата подлежит перечислению арендатором в областной бюджет. В случае, если действующим законодательством будет установлен иной порядок перечисления арендной платы, чем предусмотренный пунктом 4.2 договора, арендатор обязан принять новый порядок к исполнению без дополнительного оформления сторонами. Согласно пункту 4.4 договора размер годовой арендной платы может быть пересмотрен Департаментом в случае централизованного изменения цен и тарифов, вида деятельности арендатора и в других случаях, предусмотренных законодательными актами Российской Федерации. Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется Департаментом сторонам договора и является обязательным для них. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений. Момент получения арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в договоре. Пунктом 5.6 договора установлена ответственность арендатора за несвоевременную уплату или неуплату арендных платежей в сроки, установленные договором, в виде пени в размере 0,7% за каждый день просрочки. Договор заключен сроком до 31.12.2015г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Мурманской области 01.09.2005г. произведена государственная регистрация договора аренды. Уведомлением от 16.03.2006г. №19-04-03-02/694 Департамент известил арендатора об увеличении с 29.06.2006г. арендной платы на основании Постановления правительства Мурманской области от 10.03.2005г. №78-ПП «О порядке определения арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Мурманской области». Дополнительным соглашением № 1 от 02.05.2006г. были внесены изменения в приложение № 5 к договору «Инвестиционные условия». Дополнительным соглашением № 2 от 28.11.2006г. в связи с принятием Правительством Мурманской области принято распоряжения от 02.11.2006г. № 241-РП «Об установлении льготной ставки арендной платы ООО «ГРЕЙС», размер арендной платы изменен. Пунктом 4.2. в редакции дополнительного соглашения стороны согласовали, что в случае, если законодательством Мурманской области будет установлен иной порядок перечисления арендной платы, чем предусмотренный пунктом 4.2. договора, арендатор обязан принять новый порядок к исполнению без его дополнительного оформления сторонами. Дополнительным соглашением № 3 от 09.07.2007г. стороны определили цели использования арендуемого помещения, состав передаваемых в аренды помещений и установили размер арендной платы. Дополнительным соглашением № 4 от 14.02.2008г. стороны внесли изменения в договор аренды. Уведомлением от 23.06.2009г. № 08-627 арендодатель известил Общество об увеличении арендной платы с 01.09.2009г. На основании соглашения № 5 от 26.04.2010г. права и обязанности арендодателя по договору аренды №50 от 29.06.2005г. перешли к Министерству. Дополнительными соглашениями № 6 от 13.09.2010г. и №7 от 21.12.2011г. изменены цели использования помещений, общая площадь арендуемых помещений и размер арендной платы. Указанные дополнительные соглашения в установленном порядке не зарегистрированы. 01.10.2010г. Министерство и Учреждение передали Обществу помещения общей площадью 99,1 кв.м, расположенное по адресу: г.Мурманск, ул. К. Маркса, 3, при отсутствии заключенного дополнительного соглашению к договору аренды № 50 от 29.06.2005г. Обращаясь с настоящим иском в суд, Министерство ссылается на то, что ООО «Грейс» ненадлежащим образом исполняло свою обязанность по уплате арендной платы, в результате чего у ответчика за период с 06.05.2010г. по 31.12.2011г. образовалась задолженность в размере 2475505руб. 54коп. На основании п.5.6 договора за период с 01.10.2010г. по 31.12.2011г. истцом начислены пени в сумме 382272руб. 40коп. Истцом также заявлено требование о взыскании неосновательного обогащения за пользование недвижимым имуществом общей площадью 99,1кв.м, расположенным по адресу: г.Мурманск, ул. К. Маркса, 3, в размере 603484руб. 05коп., и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 60482руб. 51коп. Суд первой инстанции признал исковые требования обоснованными и удовлетворил иск полностью. В соответствии с п.1. ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации ООО «Грейс» обязано своевременно и полностью уплачивать арендную плату, предусмотренную договором. Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства уплаты Обществом арендной платы в установленном порядке и размере, суд первой инстанции удовлетворил иск в части взыскания задолженности по арендной плате и пени. Размер арендной платы обоснованно рассчитан Министерством исходя из размера арендной платы, определенного на основании постановления Правительства Мурманской области от 10.03.2005г. № 78-ПП «О порядке определения арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Мурманской области». В силу п.4.2 и п.4.4 договора Общество обязано уплачивать арендую плату в размере, установленном указанным постановлением, поскольку было извещено об изменении размера арендной платы при подписании дополнительного соглашения от 19.09.2010г. № 6. Суд первой инстанции на основании ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации обоснованно удовлетворил иск в части взыскания с ООО «Грейс» неосновательного обогащения за пользование помещением общей площадью 99,1кв.м, расположенным по адресу: г.Мурманск, ул. К. Маркса, 3. Расчет неосновательного обогащения и процентов, начисленных на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации произведен Министерством правильно. Довод подателя апелляционной жалобы о том, что арбитражным судом первой инстанции в нарушение требований статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации необоснованно удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований, является ошибочным и во внимание не принимается. Основание иска представляет собой фактические обстоятельства, на которые ссылается истец в подтверждение заявленного требования. Изменение основания иска представляет собой замену фактов, положенных в основу первоначального иска, новыми фактами. Изменение предмета иска - замена истцом указанного им материально-правового требования иным, основанием которого остаются первоначально заявленные фактические обстоятельства. При этом в данном случае основание иска истцом не изменялось. Доводы жалобы о том, ставки арендной платы, установленные дополнительными соглашениями №6 и №7, не подлежат применению, не опровергают таких же выводов суда, сделанных в решении. При этом, в соответствии с п.4.2 договора Общество обязано уплачивать арендную плату, порядок исчисления которой установлен действующими законодательством, с учетом извещения Общества об изменении размера арендной платы. Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом исследования суда первой инстанции, получили надлежащую правовую оценку и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены правильного по существу судебного акта. Поскольку судом первой инстанции дана всесторонняя и надлежащая оценка представленным доказательствам, обжалуемый судебный акт принят при правильном применении норм материального и процессуального права, оснований для его отмены не имеется. На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд ПОСТАНОВИЛ: Решение Арбитражного суда Мурманской области от 05.04.2012г. по делу № А42-7117/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Председательствующий И.А. Серикова Судьи
Н.С. Полубехина
О.Р. Старовойтова
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2012 по делу n А21-2107/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Октябрь
|