Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2012 по делу n А56-16122/2011. Изменить решение (ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

20 июля 2012 года

Дело №А56-16122/2011

Резолютивная часть постановления объявлена     12 июля 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме  20 июля 2012 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Сизоненко М.Г.

при участии: 

от истца: представителя по доверенности от 15.11.2011г. Омельченко Т.А.

от ответчика: представителя по доверенности от 29.12.2011г. Новосеновой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер  13АП-19668/2011, 13АП-19787/2011)  Федерального государственного унитарного предприятия "Главное управление специального строительства по территории Северо-Западного округа при Федеральном агентстве специального строительства", Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге на  решение  Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.09.2011 г. по делу № А56-16122/2011 (судья Воробьева Ю.В.), принятое

по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге

к Федеральному государственному унитарному предприятию "Главное управление специального строительства по территории Северо-Западного округа при Федеральном агентстве специального строительства"

о  взыскании

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге (ОГРН 1097847130886, место нахождения: 191186, г. Санкт-Петербург, Гороховая ул, 2/6, лит. А), (далее - Управление) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с Федерального государственного унитарного предприятия "Главное управление специального строительства по территории Северо-Западного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства" (ОГРН 1027809233286, место нахождения: 197101, г. Санкт-Петербург, ул. Мира, 15, литер Б), (далее - Предприятие) 3 758 300 руб. 00 коп. задолженности по договору аренды земельного участка №18/ЗД-01939 от 12.10.2006 за период с 11.10.2009 по 31.12.2010 и 2 243 648 руб. 52 коп. пеней за период с 11.01.2009 по 15.12.2010.

Решением от 21.09.2011г. с Предприятия в пользу Управления взыскано 2 891 000 руб. 00 коп. задолженности и 1 000 000 руб. 00 коп. неустойки; в остальной части иска отказано. Размер неустойки уменьшен судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Не согласившись с решением суда, стороны обратились с апелляционными жалобами, в которых Управление просит  решение изменить, удовлетворив иск в заявленном размере, а Предприятие просит решение отменить и принять новый судебный акт, ссылаясь на чрезмерность взысканной судом неустойки.

Определением суда апелляционной инстанции от 22.12.2011г. производство по делу приостановлено до вступления в законную силу решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.12.2011г. по делу № А56-52895/2010 по иску Предприятия к Управлению об обязании, в том числе, заключить в предложенной истцом редакции дополнительное соглашение № 3 к спорному договору от 12.10.2006 № 18/ЗД-01930 об изменении размера арендной платы.

В настоящем судебном заседании протокольным определением производство по делу в отсутствии возражений представителей сторон возобновлено; представители подателей жалоб доводы, изложенные в жалобах поддержали.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, 12.10.2006 между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) заключен договор аренды земельного участка №18/ЗД-01939 (далее - Договор), в соответствии с условиями которого КУГИ предоставил, а Предприятие приняло для использования на условиях аренды земельный участок Зона 14, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, Пушкин, Саперная ул., д.67, лит.А, кадастровый номер 78:18241:9, площадью 70366 кв.м.

В соответствии с п. 1.2 договора земельный участок предоставлен для использования под производственные нужды (код-10.1, 1.4, 1.5, 2.2, 3.12, 7.5).

Договор действует по 06.06.2054 и вступает в силу с момента его государственной регистрации (п. 3.1 договора). Договор зарегистрирован ГУ ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 13.1.2006г. Условия договора распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 07.06.2005.

В соответствии с приказами Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 23.04.2009 № 111 «О Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге» и от 02.12.2008 № 395 «О закреплении полномочий администратора доходов федерального бюджета и источников внутреннего финансирования дефицита федерального бюджета за территориальными управлениями Росимущества в 2009 году» полномочия собственника и администратора доходов федерального бюджета в отношении имущества федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории Санкт-Петербурга, и иного федерального имущества, расположенного на территории Санкт-Петербурга (в том числе земельных участков), а также составляющего государственную казну Российской Федерации переданы Управлению, о чем Предприятию было отправлено уведомление от 04.02.2010 № 606-10.

В соответствии с п. 3.7. договора Предприятие обязалось перечислять арендную плату по договору за каждый квартал вперед, не позднее 10 числа первого месяца текущего квартала.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Предприятием обязанности по внесению арендной платы в период с 01.10.2009 по 31.12.2010, Управление обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя частично исковые требования, суд первой инстанции правомерно исходил из положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, предусматривающих исполнение обязательств надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов и не допускающих односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий.

При этом суд установил, что задолженность Предприятия по арендной плате по состоянию на 22.07.2011 за период с 01.10.2009 по 31.12.2010 составляет 2 891 000 руб. 00 коп., уменьшив размер неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон и обсудив доводы жалоб, апелляционный суд признал решение подлежащим изменению по следующим основаниям.

Вступившим в законную силу решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.12.2011г. по делу № А56-52895/2010 в исковые требования Предприятия об обязании Управления заключить в предложенной истцом редакции дополнительное соглашение № 3 к спорному договору от 12.10.2006 № 18/ЗД-01930 об изменении размера арендной платы, удовлетворены.

В ходе судебного разбирательства по жалобам Управление представило в материалы дела расчет долга, с учетом нового размера арендной платы, установленного соглашением № 3 к спорному договору от 12.10.2006 № 18/ЗД-01930, в соответствии с которым долг предприятия по арендной плате за спорный период составляет 10278 руб. 76 коп., пени - 3110 руб. 60 коп.

Поскольку доказательств добровольного погашения задолженности суду апелляционной инстанции не представлено, иск подлежит удовлетворению в указанном размере. Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ апелляционный суд не усмотрел.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 21.09.2011г. по делу №  А56-16122/2011  изменить.

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия "Главное управление специального строительства по территории Северо-Западного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства" (ОГРН 1027809233286, место нахождения: 197101, г. Санкт-Петербург, ул. Мира, 15, литер Б) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге (ОГРН 1097847130886, место нахождения: 191186, г. Санкт-Петербург, Гороховая ул, 2/6, лит. А) 10278 руб. 76 коп. долга и 3110 руб. 60 коп. неустойки.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия "Главное управление специального строительства по территории Северо-Западного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства" (ОГРН 1027809233286, место нахождения: 197101, г. Санкт-Петербург, ул. Мира, 15, литер Б) в доход федерального бюджета 118 руб. 26 коп. государственной пошлины по иску.

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге (ОГРН 1097847130886, место нахождения: 191186, г. Санкт-Петербург, Гороховая ул, 2/6, лит. А) в пользу Федерального государственного унитарного предприятия "Главное управление специального строительства по территории Северо-Западного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства" (ОГРН 1027809233286, место нахождения: 197101, г. Санкт-Петербург, ул. Мира, 15, литер Б) 1881 руб. 74 коп. расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе.

Апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

В.М. Горбик

 О.Р. Старовойтова