Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2012 по делу n А56-1950/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

19 июля 2012 года

Дело №А56-1950/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 11 июля 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме 19 июля 2012 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Желтянникова В.И., Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания: Сизоненко М.Г.

при участии:

от истца: Нагорного А.В., директора, приказ №12 от 01.03.2012г.,

от ответчика: не явился, извещен,

от 3-го лица: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-9315/2012) ООО "Металлмебель" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.03.2012г. по делу № А56-1950/2012 (судья Савина Е.В.), принятое

по иску ООО "Металлмебель",

к ЗАО "Металлист"

3-е лицо: конкурсный управляющий Кузнецова Н.А.

о признании незаконным отказа от исполнения договора аренды нежилого помещения

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Металлмебель» (местонахождение: Санкт-Петербург, ул. Моисеенко, д. 39А; ОГРН: 1097847064270, далее - ООО «Металлмебель») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Закрытому акционерному обществу «Металлист» (далее - ЗАО «Металлист» местонахождение: г.Санкт-Петербург, ул.Моисеенко ,д. 39А, ОГРН: 1037843102197) о признании незаконным уведомления об отказе от исполнения договора аренды нежилого помещения от 01.03.2011г. № 8, заключенного между ООО «Металлмебель» и ЗАО «Металлист», а также об обязании ответчика обеспечить доступ к арендуемым по договору аренды от 01.03.2011г. № 8 нежилого помещения площадям сотрудникам истца.

Решением суда от 22.03.2012г. в иске отказано.

ООО «Металлмебель» обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить и удовлетворить иск. Истец не согласен с выводом суда о том, что договор является незаключенным.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ЗАО "Металлист" и конкурсного управляющего Кузнецовой Н.А., извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено, ЗАО «Металлист» является собственником нежилого здания (назначение: нежилое, 1-2-этажный, общая площадь 740,9 кв.м) литера Б и нежилого здания (назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 963,9 кв.м, литера Е, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, улица Моисеенко, дом 39а.

01.03.2011г. между ЗАО «Металлист» (арендодатель) и ООО «Металлмебель» (арендатор) заключен договор №8 аренды нежилого помещения общей площадью 30кв.м, расположенного по адресу: г.Санкт-Петербург, улица Моисеенко, дом 39а: а) в нежилом здании литера Е; б) в нежилом здании литера Б.

Дополнительным соглашением от 27.06.2011г. стороны изменили предмет аренды: арендодатель предоставляет арендатору помещения общей площадью 760кв.м, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, улица Моисеенко, дом 39а, в нежилых зданиях: литера Б - 600 кв.м, литера Е - 100 кв.м - 1 этаж, литера Е - 60 кв.м - 2 этаж.

Помещения площадью 760 кв.м переданы истцу по акту от 01.07.2011г.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.07.2011г. по делу № А56-61267/2010 ЗАО «Металлист» признано банкротом, введено конкурсное производство. Конкурсным управляющим ЗАО «Металлист» назначена Кузнецова Н.А.

Уведомлением от 31.08.2011г. на основании статей 129, 102 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий Кузнецова Н.А. отказалась от исполнения договора аренды от 01.03.2011г. № 8 с 10.09.2011г.

Полагая отказ ответчика от договора аренды незаконным, ООО «Металлмебель» обратилось с настоящим иском в суд.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, придя к выводу о том, что договор аренды №8 от 01.03.2011г. является незаключенным.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской       Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии с абзацем 3 пункта 3 статьи 129 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", конкурсный управляющий вправе заявлять отказ от исполнения договоров и иных сделок в порядке, установленном статьей 102 настоящего Федерального закона.

Согласно статье 102 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", внешний управляющий в течение трех месяцев с даты введения внешнего управления вправе отказаться от исполнения договоров и иных сделок должника.

Отказ от исполнения договоров и иных сделок должника может быть заявлен только в отношении сделок, не исполненных сторонами полностью или частично, если такие сделки препятствуют восстановлению платежеспособности должника или если исполнение должником таких сделок повлечет за собой убытки для должника по сравнению с аналогичными сделками, заключаемыми при сравнимых обстоятельствах.

В случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 102 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", договор считается расторгнутым с даты получения всеми сторонами по такому договору заявления внешнего управляющего об отказе от исполнения договора.

Материалами дела подтверждается, что конкурсный управляющий ЗАО «Металлист» Кузнецова Н.А. заявила об отказе от исполнения договора аренды №8 от 01.03.2011г. по основаниям и в соответствии со статьями 129, 102 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". Заявление об отказе от исполнения договора аренды получено генеральным директором ООО «Металлмебель» 31.08.2011г.

Как следует из условий договора аренды №8 от 01.03.2011г., с учетом дополнительного соглашения к нему от 27.06.2011г., ставка арендной платы составляет в размере 20 руб. за 1 кв. м., что значительно ниже ставок, применяемых для данного вида помещений для других арендаторов, а также средней цены аренды нежилого помещения по району города. Поскольку данная сделка носила убыточный характер для должника, отказ от такой сделки не привел к обстоятельствам, препятствующим восстановлению платежеспособности должника.

Доказательств того, что отказ Кузнецовой Н.А. от исполнения договора аренды нарушает статью 102 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", истцом в материалы дела не представлено.

Предусмотренный пунктом 1 статьи 102 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" порядок заявления отказа от исполнения договора аренды конкурсным управляющим соблюден, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают вышеизложенных выводов, в связи с чем жалоба удовлетворению не подлежит.

Вывод суда первой инстанции о незаключенности договора аренды №8 от 01.03.2011г. не повлек принятие незаконного решения, ввиду чего апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.03.2012г. по делу № А56-1950/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

В.И. Желтянников

 Е.В. Жиляева