Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2012 по делу n А56-64005/2011. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

16 июля 2012 года

Дело №А56-64005/2011

Резолютивная часть постановления объявлена     09 июля 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме  16 июля 2012 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Медведевой И.Г.

судей  Копыловой Л.С., Тойвонена И.Ю.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем Кобылиной А.П.

при участии: 

от истца: не явился, извещен

от ответчика: представителя Хмыз О.П. по доверенности от 30.03.2012; представителя Кондрашова С.Н. по доверенности от 15.06.2012

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-10173/2012)    ООО «ПСГ» на решение  Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.02.2012 по делу № А56-64005/2011 (судья Иванилова О.Б.), принятое

по иску  Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к ООО «ПСГ»

о взыскании 9 020 422 руб. 82 коп., выселении

установил:

Комитет по управлению городским имуществом города Санкт-Петербурга (далее – 191060, Санкт-Петербург, Смольный; ОГРН 1027809244561; далее - Комитет, истец) обратился с требованием о взыскании 8 020 517 руб. 43 коп., составляющие задолженность общества с ограниченной ответственностью «ПСГ» (191002, Санкт-Петербург, ул.Марата, д.31, лит.А, пом.2Н; ОГРН 1057810075476; далее – ООО «ПСГ» по внесению арендных платежей по договору № 00/ЗК-04139(17) от 22.11.2006 и 999 905 руб. 39 коп. процентов за просрочку платежей. Комитетом так же заявлены требования об обязании ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу г.Санкт-Петербург, Байконурская улица, участок южнее дома № 22 литер А по пр. Испытателей и передать его Комитету в том, состоянии, в котором он был передан арендатору по акту приема-передачи от 22.11.2008.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.02.2012 исковые требования удовлетворены.

 ООО «ПСГ» обратилось с апелляционной жалобой на решение суда. Податель жалобы указывает на то обстоятельство, что им не было получено исковое заявление Комитета и  ООО «ПСГ» не имело информации о рассмотрении судом настоящих исковых требований.

Представитель Комитета в судебном заседании заявила о своем согласии с обжалуемым решением.

Рассмотрев вопрос о наличии оснований для безусловной отмены судебного акта, апелляционный суд приходит к выводу об их отсутствии.

Решение вынесено судом в судебном заседании 23.01.2012 - 30.01.2012,  о назначении судебного заседания на указанную дату участвующие в деле лица уведомлены определением суда от 28.11.2011. Указанное определение вручено ответчику, что следует из представленной в деле распечатки с сайта «Почта России» по отслеживанию почтовых отправлений (л.д.54). При наличии надлежащего уведомления участвующих в деле лиц о времени и месте судебного разбирательства и при отсутствии соответствующих ходатайств со стороны участников процесса об отложении судебного разбирательства суд первой инстанции правомерно, на основании статьи 156 АПК РФ рассмотрел спор по существу. Безусловные основания для отмены решения суда первой инстанции апелляционным судом не установлены.

Рассмотрев материалы дела в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ, выслушав пояснения участвующих в деле лиц в судебном заседании, апелляционный суд установил несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, что привело к принятию неправильного решения.

По существу спора апелляционным судом установлено следующее.

Между Комитетом по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга, выступающим в качестве арендодателя, и ООО «ПСГ» - арендатором, заключен договор № 00/ЗК-04139(17) от 22.11.2006 на передачу земельного участка для осуществления арендатором инвестиционного проекта.

Исполнение Комитетом договорных обязательств по передаче арендатору земельного участка и наличие у ООО «ПСГ» неисполненного денежного обязательства по внесению арендной платы подтверждены материалами дела и не являются предметом апелляционного обжалования.

В соответствие с пунктом 4.3.1 договора арендатор принял на себя обязательства перечислять арендные платежи не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого календарного квартала. Учитывая истечение установленных договором сроков оплаты и неисполнение  ООО «ПСГ» договорных обязательств, Комитет правомерно обратился в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки их оплаты.

Обоснованно признав исковые требования в данной части правомерными, суд первой инстанции взыскал сумму задолженности по арендным платежам в сумме 8 020 517 руб. 43 коп.

Довод ответчика об уплате им суммы задолженности не принят апелляционным судом в качестве основания для отмены решения суда в части размера подлежащих взысканию сумм.

На дату вынесения решения сумма ответчиком уплачена не была, и при отсутствии в материалах дела соответствующих доказательств основания для отказа в удовлетворении данных требований у суда первой инстанции отсутствовали. Решение суда в части взыскания задолженности по арендным платежам изменению не подлежит. При этом доводы  ООО «ПСГ» о фактической оплате задолженности могут быть учтены при совершении судебным приставом исполнителем действий по исполнению настоящего судебного акта. Не оспаривая наличие с его стороны факта просрочки исполнения денежного обязательства, ООО «ПГС» в апелляционном суде заявило ходатайство о снижении размера процентов в порядке статьи 333 ГК РФ, как явно несоразмерного последствиям нарушения обязательства.

Суд апелляционной инстанции по жалобе соответствующей стороны решает вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, исходя из имеющихся в деле и дополнительно представленных, если ответчик при рассмотрении судом дела по правилам суда первой инстанции заявил о явной несоразмерности неустойки (процентов) последствиям нарушения обязательства и представил соответствующие доказательства, однако суд первой инстанции ее размер не снизил либо снизил, но истец или ответчик не согласен с суммой неустойки (процентов), взысканной судом (пункт 3 Постановления N 81).

В материалах дела отсутствуют доказательства подачи ООО «ПСГ» такого заявления в суде первой инстанции, несоразмерность начисленных процентов также не доказана.

Следовательно, оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ не имеется.

Заявляя исковые требования об обязании ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу г.Санкт-Петербург, Байконурская улица, участок южнее дома № 22 литер А по проспекту Испытателей и передать его Комитету в том, состоянии, в котором он был передан арендатору по акту приема-передачи от 22.11.2008, Комитет исходил из того обстоятельства, что Решением по делу № А56-8345/2008 заключенный между участвующими в деле лицами договор № 00/ЗК-04139(17) от 22.11.2006 расторгнут. Однако, учитывая, что постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2012 по указанному делу требования Комитета о расторжении договора аренды оставлены без рассмотрения, следует констатировать то обстоятельство, что договорные отношения между ООО «ПСГ» и Комитетом сохранились и основания для передачи ответчиком Комитету занимаемого земельного участка отсутствуют. Исковые требования Комитета в данной части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 266, 268, частью 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 02.02.2012 отменить в части обязания ООО «ПСГ» освободить земельный участок, кадастровый номер 78:4130А:33. В удовлетворении исковых требований в данной части отказать. 

В части взыскания с ООО «ПСГ» в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 8 020 517 руб. 43 коп. долга и 999 905 руб. 39 коп. процентов решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «ПСГ» - без удовлетворения.

Изменить решение суда в части размера подлежащей взысканию с ответчика госпошлины.

Взыскать с ООО «ПСГ» (191002, Санкт-Петербург, ул.Марата, д.31, лит.А, пом.2Н; ОГРН 1057810075476) в доход Федерального бюджета РФ 68 102 руб. 11 коп. госпошлины.

Председательствующий

И.Г. Медведева

Судьи

Л.С. Копылова

 И.Ю. Тойвонен