Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2005 по делу n А56-21724/2004. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

27 апреля 2005 года

Дело №

А56-21724/2004

Резолютивная часть постановления объявлена  04 апреля 2005 года

Постановление изготовлено в полном объеме  27 апреля 2005 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Н.С. Полубехиной

судей  Н.М. Поповой,  Н.А.Мельниковой

при ведении протокола судебного заседания:  помощником судьи Г.И. Шапошниковой

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  ТСЖ «Торжковское» на решение  Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 01 ноября 2004г. по делу № А56-21724/2004 (судья В.А. Лилль),

по иску   ЗАО ССМО "ЛенСпецСМУ"

к  ТСЖ "Торжковское"

о взыскании 92.569 руб. 31 коп.

при участии: 

от истца (заявителя): Д.М. Селедчик (доверенность от 01.03.2005г.); В.В. Цытрина (доверенность от 01.03.2005г.)

от ответчика (должника): И.А. Солдатов (доверенность № 01 от 30.06.2004г.); Г.А. Ревин - Устав

установил:

Закрытое акционерное общество Специализированное Строительно-монтажное Объединение ЛенСпецСМУ» (далее – Общество) обратилось в  Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с Товарищества собственников жилья «Торжковское» (далее – Товарищество) долга по договору № 1-3 от 01.02.2001г. в сумме 92.569,31 руб. за потребленную тепловую энергию в период с 01.11.2002г. по 01.12.2002г.

Решением  арбитражного суда от 01.11.2004г. иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе Товарищество, сославшись на неправльное применение судом статей 167, 168, 210, 420 Гражданского кодекса РФ, статей 37, 38 Федерального закона «О товариществах собственников жилья», просит решение отменить и в иске отказать, указав, что считает договор ничтожным, так как подписан со стороны Товарищества неуполномоченным лицом и его условия противоречат Федеральному закону «О Товариществах собственников жилья».

Общество в отзыве на апелляционную жалобу изложенные в ней доводы отклонило, считая жалобу необоснованной.

В судебном заседании представители Товарищества апелляционную жалобу поддержали, доводы жалобы подтвердили, а представители Общества возражали против ее удовлетворения.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, между сторонами в период осуществления контроля Обществом (Застройщиком) над Товариществом заключен Договор № 1-3 от 01.02.2001г. согласно которому Общество обязалось временно, на возвратной основе производить оплату поставленных Товариществу теплоэнергоресурсов, а Товарищество обязалось компенсировать Обществу произведенные затраты в соответствии со ставками и тарифами, предусмотренными для Товарищества, в течение трех банковских дней с момента письменного уведомления о подобной компенсации.

В период с 01.11.2002г. по 01.12.2002г. затраты Общества по оплате  потребленной Товариществом тепловой энергии составили 92.569 руб. 31 коп. и сторонами был подписан Акт сверки расходов по отоплению, подлежащих компенсации по Договору № 103 от 01.02.2001г.

Со стороны Товарищества договор № 1-3 от 01.02.2001г. подписан Председателем Правления Савиным М.Ф.

Акт сверки от 25.12.2002г. со стороны Товарищества подписан избранным в настоящее время Председателем Правления.

Удовлетворяя исковые требования, суд в мотивировочной части решения дал оценку доводам Товарищества о недействительности договора, с которой согласен апелляционный суд.

Товарищество, являясь застройщиком жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, ул. Торжковская, д. 13, корпус 1, осуществил 06.07.2000г. регистрацию ТСЖ «Торжковское» и 17.01.2001г. передало указанный жилой дом в управление

Товариществу, что подтверждается актом от 17.01.2001г. С момента государственной регистрации Товарищество, являясь самостоятельным юридическим лицом, осуществляло управление, коммунальное обеспечение и содержание жилого дома. В соответствии со статьей 38 Закона «О Товариществах собственников жилья» было избрано Правление и Председатель Правления, который на основании пункта 7.10 Устава Товарищества был вправе заключать договоры и совершать сделки от имени Товарищества.

29.08.2002г. Товариществом были переизбраны Правление и Председатель. Контроль Общества как застройщика над Правлением Товарищества был полностью прекращен 29.08.2002г., после чего в соответствии со статьей 52 Федерального закона «О Товариществах собственников жилья» все договоры и сделки, заключенные до избрания нового Правления Товарищества, в том числе и договор № 1-3 от 01.02.2001г. могли быть им прекращены без применения штрафных санкций. Поскольку договор Товариществом не прекращен, возникшее из него обязательство подлежит исполнению.

Доводы подателя жалобы о совпадении сторон договора № 1-3 от 01.02.2001г. несостоятельны и противоречат статье 48 Федерального закона «О Товариществах собственников жилья».

Размер подлежащей компенсации Товариществом тепловой энергии, подтвержденный актом сверки задолженности, рассчитывался Обществом в соответствии с Постановлением Региональной Энергетической Комиссии Санкт-Петербурга от 03.07.2002г. № 47, согласно которому тариф на оплату тепловой энергии для граждан, проживающих в жилых домах установлен в размере 262,86 руб. за одну Гкал, а для организаций, владельцев нежилых помещений – в размере 304,98 руб. за одну Гкал.

Расходы потребленной Товариществом тепловой энергии за период с 01.11.2002г. по 31.11.2002г. составил 297,91 Гкал по жилым помещениям и 35,19 Гкал по нежилым помещениям и подтверждается расшифровкой, приложенной к счету-фактуре от 02.12.2002г., поставщика тепловой энергии – ГУП «ТЭК СПб».

Задолженность Товарищества составила: по жилым помещениям – 78.308,62 руб., а по нежилым помещениям 14.260,69 руб., включая НДС.

Признаки мнимости сделки отсутствуют.

При таких обстоятельствах решение подлежит оставлению без изменения, а жалоба без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение  Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.11.2004г. по делу № А56-21724/04 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе отнести на ТСЖ «Торжковское».

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

          Н.М. Попова

 Н.А. Мельникова