Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2012 по делу n А42-8611/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

13 июля 2012 года

Дело №А42-8611/2011

Резолютивная часть постановления объявлена     05 июля 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме  13 июля 2012 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Суюнчалиевой С.Ю.

при участии: 

от истца: Мирошниченко А.А. (доверенность от 10.01.2012г.)

от ответчика: не явились (извеещны)

от 3-го лица: не явился (извещен)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-6896/2012)  ООО ЛВЗ "Вирма" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 22.02.2012 по делу № А42-8611/2011(судья  Асаулова М.Н.), принятое

по иску ООО "Мурман норд"

к ООО ЛВЗ "Вирма", ОАО "Сбербанк России" в лице Мурманского филиала 

3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области

о признании права залогодержателя на предмет залога

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Мурман норд» (ОГРН 1055100204356, место нахождения: 183034, Мурманская область, г. Мурманск, ул. Домостроительная, 7), (далее - ООО «Мурман норд») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью ЛВЗ «Вирма» (ОГРН 1025100537868, место нахождения: 184040, Мурманская область, г. Кандалакша, ул. Станционная), (далее - ООО ЛВЗ «Вирма), Открытому акционерному обществу «Сбербанк России» (ОГРН 1027700132195, место нахождения: 117997, г. Москва, ул. Вавилова) в лице Мурманского филиала о признании права залогодержателя на предмет залога, переданный ООО ЛВЗ «Вирма» (залогодателем) в качестве залога, обеспечивающего исполнение обязательств, возникших из договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № 8627-106009 от 18.03.2009г., по договору последующей ипотеки от 18.03.2009г. № 8627-106009.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Мурманской области.

Решением от 22.03.2012 иск удовлетворен.

ООО ЛВЗ «Вирма» обратилось с  апелляционной  жалобой, в которой просит решение отменить и принять новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на нарушение судом норм материального права. По мнению подателя жалобы, суду надлежало применить положения ст. 352 Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», прекратив право залога с погашением регистрационной записи в ЕГРП; суд неправильно истолковал положения ст. 365 Гражданского кодекса РФ в части порядка перехода прав к поручителю в связи с исполнением им обязательств должника.

ООО «Мурман норд» представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором изложенные в ней доводы отклонило, считая жалобу необоснованной, а решение принятым в соответствии с нормами действующего законодательства.

В судебном заседании представитель ООО «Мурман норд» апелляционную жалобу поддержал, доводы жалобы подтвердил, другие участвующие в деле лица  о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению последующим основаниям.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела,  от 18.03.2009г. между ОАО «Сбербанк России» Мурманский филиал и ООО «Гимея-продукт» заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 8627-106009 (с учетом дополнительных соглашений к кредитному договору) на срок по 16 сентября 2010 года с лимитом в сумме 68 800 000 руб. для финансирования текущей деятельности, в соответствии с которым заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки порядке, предусмотренных условиями договора.

Исполнение обязательств заемщика по названному кредитному договору обеспечено залогом объектов недвижимого имущества. Согласно договору последующей ипотеки от 18 марта 2009 года № 8627-106009, заключенному между ОАО «Сбербанк России» (залогодержатель) и ООО ЛВЗ «Вирма» (залогодатель). залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащее залогодателю на прав собственности недвижимое имущество:

объект недвижимости - здание главного производственного комплекса ликероводочного завода, этажность 2, общей площадью 1790,6 кв.м., расположенный по адресу: город Кандалакша Мурманской области, Нива-3, Стационарный узел, условный номер 51:18:00 00 00:00:1574:А, Аl, А2, инвентарный номер 1574 (оценочная стоимость 54 150 000 руб.);

объект недвижимости - здание квасного отделения, этажность 1, общей площадью 484,9 кв.м, расположенный по адресу: город Кандалакша Мурманской области, Нива-3, Стационарный узел, ЛВЗ, условный номер 51:18:00 00 00:00:1574:Е, инвентарный номер 1574 (оценочная стоимость 10 905 000 руб.);

объект недвижимости - цех розлива сувенирной продукции, этажность 2, общей площадью 258,3 кв.м, расположенный по адресу: город Кандалакша Мурманской области, Нива-3, Стационарный узел, ЛВЗ, условный номер 51:18:00 00 00:00:1574:A3, инвентарный номер 1574 (оценочная стоимость 9 741 00 руб.);

объект недвижимости - здание проходной, этажность 1, общей площадью 28,5 кв.м, расположенный по адресу: город Кандалакша Мурманской области, Нива-3, Стационарный узел, ЛВЗ, условный номер 51:18:00 00 00:00:1574:Д, инвентарный номер 1574 (оценочная стоимость 1227 000 руб.);

объект недвижимости - здание отделения пенообразования, этажность 1, общей площадью 18,8 кв.м, расположенный по адресу: город Кандалакша Мурманской области, Нива-3, Стационарный узел, ЛВЗ, условный номер 51:18:00 00 00:00:1574:В, инвентарный номер 1574 (оценочная стоимость 709 000 руб.);

объект недвижимости - здание приемного отделения, этажность 1, общей площадью 134,8 кв.м, расположенный по адресу: город Кандалакша Мурманской области, Нива-3, Стационарный узел, ЛВЗ, условный номер 51:18:00 00 00:00:1574:Б, инвентарный номер 1574 (оценочная стоимость 6 875 000 руб.);

объект недвижимости - здание насосного отделения, этажность 1, общей площадью 26,9 кв.м, расположенный по адресу: город Кандалакша Мурманской области, Нива-3, Стационарный узел, ЛВЗ, условный номер 51:18:00 00 00:00:1574:Г, инвентарный номер 1574 (оценочная стоимость 938 000 руб.);

объект недвижимости - железнодорожный тупик, протяженность 82 м, расположенный по адресу: город Кандалакша Мурманской области, Нива-3,

Стационарный узел, ЛВЗ, условный номер 51:18:00 00 00:00:1603, инвентарный номер 1603 (оценочная стоимость 1 123 000 руб.);

земельный участок (категория - земли поселений) с площадью 303 кв.м, расположенный по адресу: город Кандалакша Мурманской области, Нива-3, Стационарный узел, ЛВЗ, условный номер 51:18:01 01 04:0012 (оценочная стоимость 168 000 руб.);

земельный участок (категория - земли поселений) с площадью 11 453 кв.м, расположенный по адресу: город Кандалакша Мурманской области, Нива-3, Стационарный узел, ЛВЗ, условный номер 51:18:01 01 04:0004 (оценочная стоимость 6 345 000 руб.).

Общая залоговая стоимость предмета залога по договору составила 55 308 600 руб. (оценочная стоимость - дисконт 40%, установленный договором).

20 апреля 2009 года произведена государственная регистрация ипотеки, номер государственной регистрации 51-51-02/005/2009-932.

24 августа 2010 года между ООО «Мурман норд» (поручитель) и ОАО «Сбербанк России» заключен договор поручительства № 8627-107310-5 (далее - договор поручительства), по условиям которого поручитель обязался отвечать перед Банком за исполнение ООО «Гимея-продукт» (заемщиком) всех обязательств по указанному кредитному договору.

ООО «Гимея-продукт» (заемщик) обязательства по своевременному погашению задолженности перед ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору не исполнены. По требованию ОАО «Сбербанк России» (письмо от 22 сентября 2010г. № 03-01/31-516) поручителем – ООО «Мурман норд» произведено погашение образовавшейся задолженности по кредитному договору в размере 69 860 843 руб. 06 коп., в том числе: основной долг 68 800 000 руб., просроченная задолженность по процентам 210 487 руб. 92 коп., пени по процентам 2 887 руб. 34 коп., пени по кредиту 742 282 руб. 19 коп., просроченная плата за ведение ссудного счета 4 134 руб. 79 коп., просроченные проценты 101 020 руб. 55 коп., пени за просрочку платы за ведение ссудного счета 30 руб. 27 коп. Факт оплаты подтверждается соответствующими платежными поручениями № 30 от 20 октября 2010 года и № 12 от 06 октября 2010 года.

Письмом от 14 июля 2011 года № 03-01/31-463/2 ОАО «Сбербанк России» передало ООО «Мурман норд» как поручителю, исполнившему обязательство должника, все права по кредитному договору, в том числе и права, обеспечивающие исполнение по денежному обязательству.

Вместе с тем 28.09.2011г. на основании заявлений представителей ответчиков в ЕГРП прекращены записи об ипотеке.

ООО «Мурман норд», полагая, что отсутствие в ЕГРП записи об ипотеке нарушает его права и законные интересы как поручителя, исполнившего обязательство за должника, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался положениями п. 1 ст. 365, ст. 387 Гражданского кодекса РФ, а также п. 3 ст. 47 Федерального закона «Об ипотеке (залоге не движимости)», правомерно указав, что к ООО «Мурман норд» (поручителю), исполнившему обязательства по договору поручительства, в силу закона перешли права залогодержателя. Оснований для переоценки выводов суда, изложенных в решении, не имеется.

  По смыслу положений ст. 131 Гражданского кодекса РФ и соответствующих норм Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация носит не правоустанавливающий, а исключительно правоподтверждающий характер.

Исходя из правовой природы института государственной регистрации прав, погашение регистрационной записи об ипотеке является лишь следствием прекращения залога и производится при наличии оснований, в силу которых прекращается залог (договор ипотеки). Само по себе погашение регистрационной записи не является основанием прекращения залога, погашение регистрационной записи - это подтверждение прекращения залога по основаниям, предусмотренным   гражданским  законодательством.  

В настоящем дела основания для прекращения залога отсутствуют.

Поскольку права залогодержателя перешли к ООО «Мурман норд» в силу закона (п.1 ст. 365, ст. 387, 384 Гражданского кодекса РФ), внесение или невнесение записи в ЕГРП о смене залогодержателя не может влиять на наличие этих прав.

При этом обращение в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода к новому кредитору прав залогодержателя является его правом, а не обязанностью (п. 14 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.01.2005 № 90 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке»).

Судом полно и всесторонне исследованы и оценены все имеющиеся доказательства, на основании которых установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом при рассмотрении дела и разрешения спора не допущено.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Мурманской области от 22.02.2012г. по делу №  А42-8611/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

В.М. Горбик

 О.Р. Старовойтова