Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2012 по делу n А56-65775/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65 http://13aas.arbitr.ru ПОСТАНОВЛЕНИЕ г. Санкт-Петербург 11 июля 2012 года Дело №А56-65775/2011 Резолютивная часть постановления объявлена 04 июля 2012 года Постановление изготовлено в полном объеме 11 июля 2012 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Сериковой И.А. судей Желтянникова В.И., Жиляевой Е.В. при ведении протокола судебного заседания: Суюнечалиевой С.Ю. при участии: от истца: Ланге В.О. по доверенности от 01.01.2012г., от ответчика: Дрожииной А.А. по доверенности от 20.12.2011г. №126, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-9249/2012) ОАО "Северо-Западный промышленный железнодорожный транспорт" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.03.2012г. по делу № А56-65775/2011 (судья Иванилова О.Б.), принятое по заявлению ОАО "Северо-Западный промышленный железнодорожный транспорт" заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации ,кадастра и картографии по Санкт-Петербургу о признании незаконным отказа установил: Открытое акционерное общество "Северо-Западный промышленный железнодорожный транспорт" (ОГРН 1107847234659, местонахождение: г.Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, д.134-136-138, лит.Ж, далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (местонахождение: г.Санкт-Петербург, ул.Красного Текстильщика, д.10-12, ОГРН 1047833068931, далее – Управление) от 20.07.2011г. №78-78-40/107/2010-019 в государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: г.Санкт-Петербург, ул. Кибальчича, д.7, лит.А (далее - объект), а также об обязании Управление зарегистрировать право собственности на вышеуказанный Объект. Решением суда от 22.03.2012г. в удовлетворении заявленных требований отказано. ОАО «Северо-Западный промышленный железнодорожный транспорт» обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. Податель жалобы полагает, что отказ Управления является незаконным, поскольку все необходимые документы для государственной регистрации были представлены. Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения. Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом. Как установлено, на основании распоряжения ФАУГИ от 29.12.2009г. №347-р (в редакции распоряжения от 05.07.2010г. №510-р) по передаточному акту от 06.07.2010г. ОАО «Северо-Западный промышленный железнодорожный транспорт» приняло подлежащее приватизации имущество, в том числе строительство административного здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Кибальчича, д. 7, лит. А. 19.11.2010г. ОАО «Северо-Западный промышленный железнодорожный транспорт» обратилось в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Кибальчича, д. 7, лит. А. Письмом от 20.07.2011г. №78-78-40/107/2010-019 Управление отказало заявителю в государственной регистрации права собственности ссылаясь на то, что Обществом не представлены документы, подтверждающие отношения по пользованию земельным участком, предоставленным под капитальное строительство и на период строительства объекта недвижимости. Обращаясь с настоящим иском в суд, ОАО «Северо-Западный промышленный железнодорожный транспорт» указывает на то, что отказ Управления является незаконным и нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. По мнению Общесва, Управлению представлены все необходимые для регистрации права собственности документы. Согласно пункту 5 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 5 статьи 2, пункту 3 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации) заинтересованное лицо вправе обжаловать в суд отказ регистрирующего органа в государственной регистрации прав. Кроме того, возможность заинтересованного лица обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, должностных лиц предусмотрена главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Основания отказа в государственной регистрации прав исчерпывающе перечислены в статье 20 Закона о государственной регистрации. В регистрации прав ОАО «Северо-Западный промышленный железнодорожный транспорт» отказано на основании абз.10 п.1 ст. 20 Закона о регистрации, поскольку заявителем не представлены документы, необходимые в соответствии с названным Федеральным законом для государственной регистрации прав. В соответствии со ст. 17, 25 Закона о регистрации с целью государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства необходимо представить документы, подтверждающие отношения по пользованию земельным участком, предоставленным под капитальное строительство, и на период строительства данного объекта недвижимого имущества. Как обоснованно указал суд, согласно пункту 3 статьи 1 Правил застройки Ленинграда, утвержденных решением Исполнительного комитета Ленинградского городского Совета народных депутатов от 20.11.1959г. №49-2-п и пункта 4.15 Правил застройки Ленинграда, утвержденных решением Исполнительного комитета Ленинградского городского Совета народных депутатов от 13.06.1989г. №421, действовавших до 01.01.2005г., таким документом являлся акт о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование под капитальное строительство, оформленный в Архитектурно-планировочном управлении, согласно решению исполкома райсовета депутатов трудящихся в срок, установленный Архитектурно-планировочным управлением в разрешительном письме, либо договор или свидетельство, выданное уполномоченными органами исполнительной власти. Поскольку указанный документ Обществом в Управление предоставлен не был, как и не были предоставлены акт отвода земельного участка, либо иные документы, свидетельствующие о предоставлении конкретного земельного участка для строительства, отказ Управления в регистрации права собственности общества на спорный объект правомерно признан судом соответствующим закону. Доводы заявителя о том, что им предоставлены все документы, предусмотренные Указом Президента РФ от 16.05.1997г. «О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами», документально не подтверждены. Суд обоснованно отклонил доводы Общества о приобретении одновременно с объектом незавершенного строительства прав на земельный участок в порядке статьи 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», поскольку документы, свидетельствующие о закреплении за заявителем земельного участка под объектом незавершенного строительства, отсутствуют. Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом исследования суда первой инстанции, получили надлежащую правовую оценку и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены правильного по существу судебного акта. Поскольку судом первой инстанции дана всесторонняя и надлежащая оценка представленным доказательствам, обжалуемый судебный акт принят при правильном применении норм материального и процессуального права, оснований для его отмены не имеется. На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд ПОСТАНОВИЛ: Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.03.2012г. по делу № А56-65775/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Председательствующий И.А. Серикова Судьи
В.И. Желтянников
Е.В. Жиляева
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2012 по делу n А56-70921/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Октябрь
|