Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2012 по делу n А56-44899/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

05 июля 2012 года

Дело №А56-44899/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 25 июня 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме 05 июля 2012 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Жуковой Т.В.

судей Глазкова Е.Г., Горшелева В.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Пампу Н.Б.

при участии: 

от истца: Павелеца К.В. по доверенности от 21.06.2012 № 23/331;

от ответчика: Згибай К.Г. по доверенности от 01.01.2012 № 251-2012

от 3-их лиц: не явились, извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-5721/2012)  ОАО «Территориальная генерирующая компания № 1»  на решение  Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.02.2012 по делу № А56-44899/2011 (судья Орлова Е.А.), принятое

по иску Санкт-Петербургское ГУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-

   Петербурга» (ОГРН 1027809248378, адрес: 193167, Санкт-Петербург,

   Невский проспект, 176)

к ОАО «Территориальная генерирующая компания № 1» (ОГРН 1057810153400,

  адрес: 191186, Санкт-Петербург, тер. Марсово поле, 1)

3-и лица:

1) ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района» (ОГРН 1047855138000, адрес:

    191028, Санкт-Петербург, ул. Моховая, 8)

2) ТСЖ «улица Белинского, дом 3» (ОГРН 1079847156124, адрес: 191014, Санкт- 

    Петербург, ул. Белинмкого, 3)

3) ООО «Жилкомсервис № 2 Ценрального района» (ОГРН 1047855134117, адрес: 

    191011, Санкт-Петербург, наб. Канала Грибоедова, 18-20)

4) ТСЖ «Фонтанка 84» (ОГРН 5067847047637, адрес: 191180, Санкт-Петербург, наб.

    Реки Фонтанки, 84;

5) ТСЖ «Итальянская» (ОГРН 1067847465344, адрес: 191011, Санкт-Петербург,

    Итальянская ул., 10/5)

Об обязании внести изменения в договор

установил:

Санкт-Петербургское государственное учреждение «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» (далее – истец, ГУ ЖА Центрального района, СПБГУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Открытому акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 1» (далее – ответчик, ОАО «ТГК-1») об обязании внести изменения в договор теплоснабжения № 5200 от 01.01.2006 путем исключения из приложения № 2 к договору многоквартирных домов, расположенных по адресам: Санкт-Петербург, ул. Белинского, д. 3, литер А; ул. Белинского д. 5, литер А; Итальянская ул., д. 10/5 литер А, Б; наб. реки Фонтанки, д. 84, литер А, Б; наб. реки Фонтанки, д. 84, литер А, Б; наб. реки Фонтанки, д. 82/1, литер А, с момента передачи в управление соответствующих управляющих компаний, возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 10.10.2011 в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец уточнил исковые требования и просил обязать ОАО «Территориальная генерирующая компания № 1» внести изменения в договор теплоснабжения № 5200 от 01.10.2006 путем исключения из приложения № 2 к договору многоквартирных домов, расположенных по адресам: Санкт-Петербург, ул. Белинского, д. 3, литер А; ул. Белинского, д. 5, литер А; Итальянская ул., д. 10/5 литер А, Б; наб. реки Фонтанки, д. 84, литер А; наб. реки Фонтанки, д. 82/1, литер А, с момента передачи в управление соответствующих управляющих компаний, возместись расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 10.10.2011 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Товарищество собственников жилья «улица Белинского, дом 3», Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Центрального района», Товарищество собственников жилья «Фонтанка 84», Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Центрального района», Товарищество собственников жилья «Итальянская».

Определением от 21.10.2011 суд разъединил заявленные требования:

– выделил в отдельное производство требование об обязании внести изменения в договор теплоснабжения № 5200 от 01.10.2006 г. путем исключения из приложения № 2 к договору многоквартирных домов, расположенных по адресам: Санкт-Петербург, ул. Белинского, д. 3, литер А; ул. Белинского д. 5, литер А, присвоив ему регистрационный номер № А56-57308/2011;

– выделил в отдельное производство требование об обязании внести изменения в договор теплоснабжения № 5200 от 01.10.2006 путем исключения из приложения № 2 к договору многоквартирных домов, расположенных по адресам: ул. Итальянская, д. 10/5 литер А; ул. Итальянская д. 10/5 литер Б, присвоив ему регистрационный номер № А56-57305/2011.

Определением суда от 22.11.2011 в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец уточнил исковые требования и просил обязать ответчика внести изменения в договор теплоснабжения № 5200 от 01.10.2006 путем исключения из приложения № 2 к договору многоквартирных домов, расположенных по адресам: Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 84, литер А, Б; наб. реки Фонтанки 82/1, литер А, с момента передачи в управление соответствующих компаний:

– наб. реки Фонтанки, д. 84, литер А с 01.04.2008;

– наб. реки Фонтанки, д. 84, литер Б с 01.04.2008;

– наб. реки Фонтанки, д. 82/1, литер А с 01.07.2008.

Определением суда от 17.01.2012 в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец уточнил исковые требования и просил обязать ответчика внести изменения в договор теплоснабжения № 5200 от 01.10.2006 путем исключения из приложения № 2 к договору многоквартирных домов, расположенных по адресам: Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 84, литер А, Б; наб. реки Фонтанки 82/1, литер А с момента передачи в управление соответствующих управляющих компаний:

– наб. реки Фонтанки, д. 84, литер А с 01.04.2008;

– наб. реки Фонтанки, д. 84, литер Б с 01.04.2008;

– наб. реки Фонтанки, д. 82/1, литер А с 01.07.2008.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.02.2012 суд обязал ОАО «Территориальная генерирующая компания № 1» внести изменения в договор теплоснабжения № 5200 от 01.10.2006 путем исключения из приложения № 2 к договору многоквартирных домов, расположенных по адресам: Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 84, литер А, Б; наб. реки Фонтанки 82/1, литер А с момента передачи в управление соответствующих управляющих компаний:

– наб. реки Фонтанки, д. 84, литер А с 01.04.2008;

– наб. реки Фонтанки, д. 84, литер Б с 01.04.2008;

– наб. реки Фонтанки, д. 82/1, литер А с 01.07.2008.

Не согласившись с вынесенным решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

В апелляционной жалобе ОАО «ТГК-1» ссылается на то, что на момент заключения договора 01.10.2006 истцу было известно о выборе способа управления вышеуказанными многоквартирными домами. Заключив договор теплоснабжения с ответчиком, по мнению ОАО «ТГК-1», ГУ ЖА Центрального района добровольно приняло обязательства по обеспечению теплоснабжения вышеуказанных многоквартирных домов уже после оформления с данной управляющей компанией актов о приемке-передаче здания (сооружения) по форме ОС-1а.

Ответчик указывает, что бездоговорное потребление тепловой энергии может привести к серьезным негативным последствиям в части обеспечения безопасности теплоснабжения, в связи с чем, до момента заключения прямого договора теплоснабжения между организациями, которым переданы соответствующие объекты и ресурсоснабжающей организацией, должен сохраняться порядок теплоснабжения многоквартирных домов в соответствии с договором, заключенным между истцом и ответчиком.

Отзывы на апелляционную жалобу истцом и третьими лицами не представлены.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, своих представителей не направили, что в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в настоящем судебном заседании.

В судебном заседании стороны остались на заявленных ранее позициях.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в порядке апелляционного производства.

Как следует из материалов дела, 01.10.2006 ОАО «ТГК-1» (энергоснабжающая организация) и Санкт-Петербургское государственное учреждение «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» (абонент) заключили договор теплоснабжения № 5200 (в горячей воде) (далее – договор № 5200) (том 1, л.д. 10-14).

Согласно пункту 2.1. договора № 5200 энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде по адресам согласно приложению № 2 к договору, в том числе и по спорным.

Поскольку перечисленные дома переданы в управление товариществам собственников жилья и другим управляющим компаниям по актам приема-передачи (том 1, л.д. 49-107), абонент направил ОАО «ТГК-1» требование об исключении данных жилых домов из адресного списка, согласованного в приложении № 2 к договору.

Письмами от 12.08.2008 № 23/1947 (том 1, л.д. 108); от 12.08.2008 № 23/1949 (том 1, л.д. 113-114); от 15.09.2008 № 23/2200 (том 1 , л.д. 115-127); от 13.10.2008 № 23/2513 (том 1, л.д. 128-129); от 30.03.2009 № 23/2216 (том 1 , л.д. 110); от 26.05.2010 № 23/1093 (том 1, л.д. 131); от 29.04.2011 № 23/895 (том 1, л.д. 132-133) СПБГУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» информировало ответчика о передаче вышеуказанных многоквартирных домов в управление ТСЖ с целью внесения соответствующих изменений в договор.

24.03.2009 в адрес ответчика было направлено предарбитражное напоминание, однако ответчик возражал против исключения указанных домов из договора № 5200.

Отказ ОАО «ТГК-1» от исключения из спорного договора указанных объектов послужил основанием для обращения ГУ ЖА Центрального района в арбитражный суд с настоящим иском.

В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

При принятии многоквартирного дома в управление на ТСЖ возложена обязанность по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по мнению истца, ТСЖ должно заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры энергоснабжения, в том числе, на поставку тепловой энергии.

В силу статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации ТСЖ, принявшее дом в управление, является абонентом энергоснабжения и несет обязанности по оплате потребленной многоквартирным домом энергии.

Фактическое пользование потребителем тепловой энергией следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (ОАО «ТГК-1»). Поэтому, по мнению истца, данные отношения должны рассматриваться как договорные (Информационное письмо Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»). Соответственно, с момента приема-передачи многоквартирных домов в управление ТСЖ договорные отношения возникли между ТСЖ и ОАО «ТГК-1» и прекратились в отношении данных многоквартирных домов между ГУ ЖА Центрального района и ОАО «ТГК-1».

Обязательства по теплоснабжению жилых домов, вытекающие из договора, прекращаются в соответствии со статьей 416 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента выбора собственниками способа управления и передачи жилищным агентством объектов товариществам собственников жилья.

Возражая против удовлетворения требований, ответчик указал, что во исполнение требований статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 и распоряжения Жилищного Комитета города Санкт-Петербурга от 01.03.2005 № 21-р истец ведет работу по передаче многоквартирных домов в управление ТСЖ или управляющих компаний.

Согласно пункту 2.3. протокола совещания Правительства СПб от 24.03.2008 № 43 (том 2, л.д. 3-5) на ГУ «Жилищные агентства районов Санкт-Петербурга» возлагается ответственность за оплату потребленной энергии за период с даты приема-передачи дома в управление управляющих компаний, в том числе ТСЖ, до даты заключения прямого договора между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией.

Суд первой инстанции удовлетворил заявленные исковые требования в полном объеме.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, проверив законность и обоснованность решения арбитражного суда первой инстанции, апелляционный суд полагает его подлежащим отмене, а апелляционную жалобу подлежащей удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Согласно пункту 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Из материалов дела следует, что причиной исключения жилых домов из адресного списка, являющегося приложением к договору № 5200, является передача их в управление третьим лицам.

Поскольку в данном случае обязательство по теплоснабжению данных жилых домов, вытекающее из договора № 5200, прекратилось, к спорным правоотношениям нормы статей 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации применению не подлежат.

Включая в адресный список жилые дома, уже переданные третьим лицам, ГУ ЖА Центрального района не осуществляло прав и обязанностей абонента по договору № 5200 в отношении таких домов, а лишь оплачивало стоимость тепловой энергии за товарищества