Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2012 по делу n А56-55516/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65 http://13aas.arbitr.ru ПОСТАНОВЛЕНИЕ г. Санкт-Петербург 22 июня 2012 года Дело №А56-55516/2011 Резолютивная часть постановления объявлена 05 июня 2012 года Постановление изготовлено в полном объеме 22 июня 2012 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Горбик В.М. судей Полубехиной Н.С., Старовойтовой О.Р. при ведении протокола судебного заседания: Суюнчалиевой С.Ю. при участии: от истца: представителя Короть Т.Н. (доверенность от 10.01.2012 №14-42), от ответчика: не явился, извещен, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-8317/2012) Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.12.2011 по делу № А56-55516/2011 (судья Изотова С.В.), принятое по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга к Акционерному обществу "ДЖУЛИАНА КОНСАЛТИНГ ИНК" (Juliana Consulting INC) о взыскании задолженности по арендной плате и пеней установил: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее – Комитет, КУГИ, истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к юридическому лицу по законодательству Республики Панама - акционерному обществу «ДЖУЛИАНА КОНСАЛТИНГ», созданному на основании акта Одиннадцатой нотариальной конторы округа Панамы от 12.05.2010 № 4985 (далее - АО «ДЖУЛИАНА КОНСАЛТИНГ», Общество, ответчик), о взыскании 16 697 431 руб. 73 коп. задолженности за период с 01.01.2009 по 30.09.2011 за пользование земельным участком площадью 1489 кв. м, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, уч. 1 (северо-западнее дома 3, корп. 1, лит. А по Выборгскому шоссе), согласно договору аренды от 24.02.2009 № 02/ЗК-07291, 1 035 240 руб. 77 коп. пеней за просрочку платежа за период с 28.07.2010 по 28.09.2011. Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.12.2011 с Общества в пользу Комитета взыскано 6 055431 руб. 59 коп. задолженности по договору аренды от 24.02.2009 № 02/ЗК-07291 за период с 01.07.2010 по 31.03.2011, 378 307 руб. 72 коп. пеней за просрочку платежа за период с 11.07.2010 по 28.09.2011. В части требования о взыскании 10 595 693 руб. 92 коп. задолженности производство по делу прекращено. В остальной части иска отказано. Также с Общества в доход федерального бюджета взыскано 55 168 руб. 70 коп. государственной пошлины. Не согласившись с решением суда, Комитет подал апелляционную жалобу, в которой просил решение отменить в части прекращения производства по делу о взыскании 10 595 693 руб. 92 коп. задолженности, принять по делу новый судебный акт, удовлетворив заявленные требования в полном объеме. Извещенный о времени и месте судебного заседания по правилам статьи 123, абзаца 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, поэтому в соответствии с данными в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 разъяснениями дело рассмотрено в его отсутствие. В судебном заседании представитель Комитета доводы апелляционной жалобы поддержал. Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке. Как следует из собранных по делу доказательств и установлено судом первой инстанции, Комитет (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Балтийский экспресс» (арендатор) заключили договор от 24.02.2009 № 02/ЗК-07291 аренды земельного участка на инвестиционных условиях. Арендодатель предоставил земельный участок площадью 1 489 кв.м с кадастровым номером 78:36:5512:29, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, уч. 1 (северо-западнее дома 3, корп. 1, лит. А по Выборгскому шоссе), сроком до 23.02.2011 для осуществления инвестиционного проекта по проектированию и строительству ресторана (далее – договор). Объект передан арендатору по акту приема-передачи от 24.02.2009. Договор зарегистрирован в установленном порядке 14.07.2009 Управлением Федеральной регистрационной службы по городу Санкт-Петербургу и Ленинградской области (л.д. 12 - 25). Согласно пункту 4.3.1 договора арендатор перечисляет арендную плату поквартально, равными долями, уплачиваемыми не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого календарного квартала. В силу пункта 8.3 договора в случае нарушения арендатором обязанности своевременно и полностью выплачивать арендодателю установленную договором арендную плату за пользование объектом, начисляются пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки. Комитет направил арендатору уведомление от 26.01.2010 № 1177 об изменении размера арендной платы. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 17.05.2011 внесло соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Комитетом и арендатором подписано дополнительное соглашение к договору от 04.02.2011, которым предусмотрено право арендатора с согласия арендодателя передать права и обязанности по договору в залог, последующий залог, передать права и обязанности по договору другому лицу, зарегистрировать права на объект незавершенного строительства (л.д. 28 - 29). Этим же соглашением оговорено, что в период с даты вступления в силу принятого в установленном порядке арендодателем решения о согласовании уступки прав и перевода долга арендатора по договору до даты заключения соглашения об уступке прав и переводе долга по договору либо до подписания протокола признания аукциона на право заключения указанного соглашения несостоявшимся, начисление предусмотренной разделом 8 договора неустойки, а также указанных в пункте 4.3.1 договора процентов не производится. В случае если этот период превышает 4 месяца, установленная разделом 8 договора неустойка начисляется в соответствии с условиями договора. Соглашение зарегистрировано 24.05.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу. Согласно протоколу подведения итогов открытого аукциона от 10.03.2011 победителем аукциона на право заключения соглашения об уступке и переводе долга по договору аренды земельного участка от 24.02.2009 № 02/ЗК-07291 признано Общество. Комитетом, ООО «Балтийский экспресс» (прежним арендатором) и Обществом подписано дополнительное соглашение от 28.03.2011, по условиям которого прежний арендатор уступает, а Общество принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие ООО «Балтийский экспресс» в соответствии с договором (л.д. 30 - 31). Кроме того, согласно пункту 1.3 дополнительного соглашения наряду с уступкой прав арендатора Общество приняло на себя неисполненные обязательства прежнего арендатора по договору, в том числе обязательства по выплате задолженности по договору, взыскание которой предусмотрено утвержденным судом мировым соглашением, и взыскание которой осуществляется, в том числе в порядке исполнительного производства: - обязательство по выплате задолженности по договору в размере 6 856 225 руб. 53 коп. за период с 01.01.2009 по 31.12.2009, взыскание которой предусмотрено утвержденным постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2010 по делу № А56-92473/2009 мировым соглашением; - обязательство по выплате задолженности по договору в размере 3 739 468 руб. 92 коп. за период с 01.01.2010 по 30.06.2010, взыскание которой предусмотрено утвержденным определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.09.2010 по делу № А56-25080/2010 мировым соглашением; - обязательство по выплате задолженности по договору в размере 6 055 431 руб. 59 коп. за период с 01.07.2010 по 31.03.2011. Данные обязательства перешли к Обществу в месячный срок с момента регистрации соглашения (пункт 1.4 соглашения). Соглашение зарегистрировано 28.06.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу. Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2010 по делу № А56-92473/2009 утверждено мировое соглашение, по условиям которого правопредшественник Общества признал наличие долга в размере 6 856 225 руб. 53 коп. за период с 01.01.2009 по 31.12.2009, принял на себя обязательство заключить соглашение об уступке прав и переводе долга к новому арендатору, в том числе по оплате задолженности в названной сумме, а при не заключении соглашения должен быть выдан исполнительный лист. Стороны по мировому соглашению также подтвердили факт уплаты ответчиком пеней, заявленных в исковом заявлении истца в размере 816 442 руб. 59 коп. Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга Ленинградской области от 13.09.2010 по делу № А56-25080/2010 утверждено мировое соглашение, по условиям которого правопредшественник Общества - ООО «Балтийский экспресс» признало наличие задолженности по договору аренды за период с 01.01.2010 по 30.06.2010 в размере 3 789 468 руб. 92 коп., приняло на себя обязательство, предусмотренное в условиях соглашения об уступке прав и переводе долга к новому арендатору, в том числе по оплате указанной задолженности, а при не заключении соглашения должен быть выдан исполнительный лист. Кроме того, сторонами мирового соглашения признан факт оплаты ответчиком пеней в размере 168 204 руб. 05 коп. за период с 01.02.2010 по 21.04.2010. Решением от 21.12.2011 по делу № А56-55516/2011 с Общества в пользу Комитета взыскано 6 055 431 руб. 59 коп. задолженности по договору аренды от 24.02.2009 № 02/ЗК-07291 за период с 01.07.2010 по 31.03.2011, 378 307 руб. 72 коп. пеней за просрочку платежа за период с 11.07.2010 по 28.09.2011. В части требования о взыскании 10 595 693 руб. 92 коп. задолженности производство по делу прекращено. В остальной части иска отказано. Комитет не согласился с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для прекращения производства по делу в части взыскания 10 595 693 руб. 92 коп. задолженности. Оценив доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, апелляционная инстанция считает, что решение не подлежит отмене по следующим основаниям. Суд первой инстанции прекратил производство по делу, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. По правилам данной нормы арбитражный суд прекращает производство по делу, если имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда. Такими ранее принятыми судебными актами являются определения по вышеназванным делам. Применив положения части 3 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд правомерно указал, что действия ООО «Балтийский экспресс» являются обязательными для его правопреемника. Тем самым судебные акты по делам № А56-92473/2009, № А56-25080/2010 приняты между теми же лицами по требованиям о взыскании задолженности по арендным платежам за общий период с 01.01.2009 по 30.06.2010 на общую сумму 10 645 694 руб. 45 коп. В силу данного обстоятельства суд первой инстанции в рамках данного дела удовлетворил требования о взыскании задолженности по арендным платежам, начиная с 01.07.2010 по 31.03.2011. Доводы жалобы, мотивированные тем, что заключенные мировые соглашения не связывали выдачу исполнительного листа с не исполнением правопреемником ООО «Балтийский экспресс» обязанности по уплате арендной платы, являются несостоятельными. Как правомерно указал суд первой инстанции, в результате заключения договора об уступке требования и переводе долга происходит замена стороны в правоотношении в том объеме, который существует к моменту заключения договора. Согласно статье 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на которую сослался суд первой инстанции, мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону. Выводы суда первой инстанции по применению процессуальной нормы изложены, в том числе с учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, содержащейся в определении от 24.02.2004 № 1-О, согласно которой мировое соглашение представляет собой соглашение сторон о прекращении спора на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок, что является одним из процессуальных средств защиты субъективных прав. Указанная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.03.2011 N 13903/10. Поскольку вывод суда первой инстанции о том, что утвержденное судом мировое соглашение по своей природе является таким процессуальным способом урегулирования спора, который основывается на примирении сторон на взаимоприемлемых условиях, что влечет за собой ликвидацию спора о праве в полном объеме, является обоснованным, у апелляционного суда отсутствуют основания для удовлетворения апелляционной жалобы Комитета. В части удовлетворения предъявленных Комитетом требований Общество судебный акт не оспорило. Таким образом, решение является законным и обоснованным, в силу чего отсутствуют основания для его отмены или изменения. На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд ПОСТАНОВИЛ: Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21 декабря 2011 года по делу № А56-55516/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Председательствующий В.М. Горбик Судьи
Н.С. Полубехина
О.Р. Старовойтова
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2012 по делу n А56-51505/2011. Изменить решение (ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Октябрь
|