Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.06.2012 по делу n А56-58272/2010. Изменить решение (ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

14 июня 2012 года

Дело №А56-58272/2010

Резолютивная часть постановления объявлена     06 июня 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме  14 июня 2012 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Старовойтовой О.Р.

судей  Горбик В.М., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания:   секретарем   Суюнчалиевой  С.Ю.

при участии: 

от истца:  Сокур  О.В.   доверенность  от 20.02.2012г.,  Наумова  О.В.   доверенность  от  01.09.2011г.,  председатель  правления  Емельянова  Н.В.  протокол  №  1  от 25.04.2012г.,  паспорт

от ответчика:  Купирова А.О.   доверенность  от  10.01.2012г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-12476/2011)  ООО "БАЛТЖИЛСЕРВИС" на решение   Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от  02.06.2011г. по делу № А56-58272/2010 (судья Рублева   Л.М.), принятое

по иску  Товарищества собственников жилья "Серебряные ключи"

к ООО "БАЛТЖИЛСЕРВИС"

о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами и убытков  в сумме 8 919 509 руб. 26 коп., а также об обязании передать документы

установил:

Товарищество собственников жилья «Серебряные ключи»,  место  нахождения: 192288, Санкт-Петербург г, Бухарестская М. ул, 8, 1,  ОГРН: 1057810099379 (далее -  ТСЖ «Серебряные   ключи»,  Товарищество)  обратилось в Арбитражный суд города  Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «БАЛТЖИЛСЕРВИС»,  место  нахождения: 197374, Санкт-Петербург г, Оптиков ул, 49, 2, помещение 8Н,  ОГРН: 1057811953430 (далее – ООО «БАЛТЖИЛСЕРВИС»,  Общество)  о взыскании 8 919 509 руб. 26 коп., в том числе 8 486 358 руб. 96 коп. – основного долга, 172 168 руб. 04 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами и 260 982 руб. 26 коп. - убытков, а также об обязании ответчика передать истцу поименную дебиторскую задолженность жителей в виде заполненных счетов-извещений по начисленным и собранным, в том числе взысканным, суммам за оказанные услуги по каждому обслуживаемому адресу, в течение 10 дней со дня вступления решения суда в силу.

31 декабря 2010 года ответчик обратился в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области со встречным исковым заявлением к истцу о взыскании задолженности в сумме 7 454 814 руб. 04 коп.

Определением арбитражного суда от 08 февраля 2011г. встречное исковое заявление было принято к производству в соответствии с пунктом  2 части 3 статьи  132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  - АПК РФ), поскольку удовлетворение встречного иска ответчика исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска истца.

Ответчик  в порядке статьи  49 АПК РФ  заявил ходатайство об увеличении размера встречных исковых требований до суммы задолженности в размере 8 748 471 руб. 26 коп. Ходатайство ответчика удовлетворено судом.

Арбитражный  суд  города  Санкт-Петербурга  и  Ленинградской  области  решением  от  02.06.2011г.  взыскал  с Общества с ограниченной ответственностью «БАЛТЖИЛСЕРВИС» в пользу Товарищества собственников жилья «Серебряные ключи » задолженность в размере 5 209 359 руб. 81 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 51 046 руб. 79 коп.; обязал  Общество с ограниченной ответственностью « БАЛТЖИЛСЕРВИС» передать Товариществу собственников жилья «Серебряные ключи » поименную дебиторскую задолженность жителей в виде заполненных счетов -извещений по начисленным и собранным, в том числе взысканным, суммам за оказанные услуги по каждому обслуживаемому адресу, обязать Общество с ограниченной ответственностью «БАЛТЖИЛСЕРВИС» передать указанные документы Товариществу собственников жилья «Серебряные ключи » в течении 10 дней со дня вступления решения суда в силу; в  удовлетворении остальной части иска отказал;  в  удовлетворении встречного иска Общества с ограниченной ответственностью «БАЛТЖИЛСЕРВИС» о взыскании с Товарищества собственников жилья «Серебряные ключи » задолженности в сумме 8 748 471 руб. 26 коп. отказал.

На  решение  суда  подана   апелляционная  жалоба,  в  которой  Общество  просит  решение  от  02.06.2011г.  отменить,  принять  по  делу  новый  судебный  акт об  отказе  в  иске  Товарищества  и  удовлетворении  требований ООО «БАЛТЖИЛСЕРВИС» о  взыскании 8 748 471  руб.  26  коп.  задолженности.

Податель  апелляционной  жалобы  не  согласен  с  выводами  суда первой  инстанции  об  агентском   характере  договорных  отношений  между  сторонами и   о  возникновении  обязательства  по  оплате  оказанных  Обществом  услуг  по  управлению  многоквартирным  домом  не  у  Товарищества,   а  у   собственников  помещений  в  этих  домах.   По  мнению  ответчика,  не  имеет  оснований  решение  суда  об  обязании  Общества  передать  поименную  дебиторскую   задолженность   жителей,  так  как  информация  о  задолженности  населения  была  представлена   Обществом  в  виде  оборотно-сальдовых  ведомостей.

В судебном  заседании ответчик  поддержал  доводы  апелляционной  жалобы,  представив   уточненный  расчет  задолженности  Товарищества.

Товарищество  возражало  против  удовлетворения   апелляционной  жалобы,  соглашаясь  с  выводом  суда  первой  инстанции  об  агентском   характере  обязательств сторон,  в  соответствии   с  которым  Обществу  причиталось  к  оплате  только агентское    вознаграждение  в  размере  8%  от  начисленной  платы  за  содержание  и  ремонт  помещений,  которое  было  получено  Обществом.  Кроме  того,  Товарищество  считает   заявленное ко  взысканию  во  встречном  иске   требование   недоказанным  по  размеру.

Законность  и  обоснованность  обжалуемого  решения  проверены  в  апелляционном  порядке.

Как  следует  из  материалов   дела,  между  Товариществом  и Обществом  (управляющая  компания)  в  период  с  2005г. по  2008г.  были  заключены  следующие  договоры  на  управление,  содержание  и  ремонт  многоквартирного  жилого  дома: № 2/1 от 05 апреля 2006г.; № 7/6 от 03 марта 2008г.; № 3/2 от 05 апреля 2006г.; № 4/3 от 04 июля 2006г.; № 5/4 от 03 марта 2008г.; № 8/9 от 03 марта 2008г.; № 6/5 от 03 марта 2008г.; № 9/7 от 03 марта 2008г. и № 1/8 от 12 сентября 2005г. в отношении жилых многоквартирных домов расположенных по адресу 192288, г. С-Пб.: ул. Малая Бухарестская, дом 2; дом 6 корп.1; дом 8 корп.1; дом 10 корп.1; ул. Димитрова, дом 37 корп.1; дом 39 корп.1; дом 41 корп.1; дом 43 (далее спорные дома).

По условиям всех договоров ответчик по заданию истца в течение согласованного срока за плату обязался оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в спорных многоквартирных домах, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в спорных домах, осуществлять иную направленную на достижение целей управления домами деятельность (пункты 2.1 всех договоров).

Согласно  пункту 3.1.22.  договора  управляющая  компания  обязана предоставлять отчет  о  выполнении  договора   управления  за    год  в  течение  первого  квартала  следующего  года,  а  также в  течение 30-ти дней  по запросу председателя  правления  Товарищества предоставлять  сведения об  исполнении  предмета  настоящего  договора.

03.03.2008г.  между  сторонами  были  заключены  дополнительные  соглашения  ко  всем  спорным   договорам,  в  соответствии    с  которыми  раздел  2  договора   изложен    следующим  образом:  по  настоящему  договору   управляющая  компания  (Общество)  по  заданию  Товарищества  в  течение  согласованного  срока  за  плату  обязуется  оказывать  услуги  по  управлению  общим   имуществом,  организовывать от  своего  имени  и  за  счет Товарищества  выполнение  работ  по  надлежащему  содержанию  и  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме  и  организовывать  предоставление  коммунальных  услуг  собственникам  помещений  в  таком  доме  и  пользующимся  помещениями  в  этом  доме  лицам,  осуществлять   иную  направленную  на  достижение  целей  управления  многоквартирным  домом деятельность.

В  соответствии   с  пунктом   3 дополнительных  соглашений от  03.03.2008г.  цена  договора  (пункт  1.1.)  определяется  как   сумма  вознаграждения  управляющей   компании  за  услуги по  управлению  в  размере 8% от начисленной  платы  за  содержание  и  ремонт  жилого  помещения.  Возмещение  расходов,  произведенных  управляющей  компанией    во  исполнение  настоящего  договора,  возникших  в  связи  с  заключением  договора  с  ресурсоснабжающими,  обслуживающими  и  подрядными   организациями,  производится Товариществом  ежемесячно  в  составе  платы  за  содержание  и  ремонт  жилого  помещения  и  платы  за  коммунальные  услуги.

В  связи  с  расторжением   01.07.2010г.  всех  вышеуказанных  договоров  стороны  заключили  соглашение  от  30.06.2010г.,  в  котором  установили,  что  все  дома  от управляющей  компании (Общества)  передаются  в  управление  Товариществу  с  передачей  в  том  числе  функций  управления:   начисление  населению  платежей  за ЖКУ,  их  сбор  и  распределение (базу  данных   расчетного   центра передать 15.07.2010г.);  ведение  паспортного   стола (базу  данных  передать 01.07.2010г.);  диспетчерское   обслуживание  населения  (передать 01.07.2010г.);  оказание   услуг охраны парадных (консьержи)   (передать 01.07.2010г.).

Согласно  пункту  2.2 соглашения от  30.06.2010г.   стороны  обязуются  зафиксировать  задолженность  населения  за  полученные жилищно-коммунальные  услуги (в  том  числе  коммунальные  услуги,  плата  за  содержание  и  ремонт жилого  помещения  и  иные платежи  в  рамках  договоров,  указанных  в  пункте 1  Соглашения)  за  период  действия  договоров  управления  до  30.06.2010г.  включительно  по  состоянию  на 01.07.2010г.  путем  оформления  соответствующего  Акта.  Также  стороны  обязуются  зафиксировать   задолженность   управляющей  компании  и  Товарищества  перед  поставщиком  услуг,   ресурсов и  подрядными  организациями  по  договорам  по  состоянию  на 01.07.2010г.,  путем  оформления  соответствующего  Акта.  Стороны  обязуются  предоставить  документальное  подтверждение сформировавшихся  сумм  задолженностей.   Товарищество  обязуется  в  соответствии  с  условиями  договоров  управления,  указанных  в  пункте 1  настоящего  Соглашения,  возместить  управляющей компании  расходы,   понесенные  последней  в  период  действия  указанных  договоров.

На  основании  данного  Соглашения  от  30.06.2010г.  и  в  соответствии  с  заключенными   договорами  на  управление,  содержание  и  ремонт  многоквартирного   дома  с  учетом  всех  дополнительных   соглашений    к  ним  Общество  обратилось  в  арбитражный  суд  со  встречным  иском о  возмещении  своих  затрат  на  управление,  содержание  и  ремонт  многоквартирных  домов до  момента  расторжения  договоров  -  01.07.2010г.,  ссылаясь  на  неисполнение  договоренности   сторон  (уклонение   Товарищества)  по  сверке  расчетов  и   составлению   соответствующих  актов.

Апелляционный  суд  находит  требования  Общества  обоснованными  по  праву  в  связи  с  наличием  договорных  обязательств  между  сторонами,  которые  подлежат  исполнению  в  соответствии   со  статьями 309,  310,  779,  781 Гражданского  кодекса  Российской  Федерации,  пунктом 1  части  1  статьи  137  АПК  РФ.

В связи  с  доводами  Товарищества  о  необоснованности  заявленных  требований  Общества    в  том  числе  по  размеру  апелляционным  судом  по  ходатайствам  Общества  ввиду  отклонения  судом  первой  инстанции   аналогичного  ходатайства   Товарищества  были  приобщены  дополнительные  доказательства,  представленные  Обществом  в  подтверждение  своих  затрат  по  управлению  спорными  домами  ТСЖ  в  период   действия  договоров  на   управление,  содержание,  ремонт  многоквартирного   дома.

Кроме  того,  апелляционным   судом  были  удовлетворены  заявления  истца  и  ответчика  об  истребовании  доказательств  в  порядке  частей  4,  6  статьи   66 АПК РФ  в  целях  подтверждения  поступления  по  состоянию  на  момент   вынесения   обжалуемого  решения  (01.06.2011г.)  оплат  от населения  за  обслуживание  Обществом  спорных  домов  за  период    до  01.07.2010г.

Доводы  Товарищества  о  необоснованности   сумм  начислений   за  обслуживание  спорных  домов,  не  принимаются  апелляционным  судом,  поскольку  расчет  данных  начислений  произведен   Обществом   в  соответствии   с  согласованными   сторонами  в  договорах,  дополнительных  соглашениях  к  ним  перечнями  работ,  услуг  по  управлению  домами  исходя  из  действовавших  в  соответствующие  периоды  нормативно установленных  в  Санкт-Петербурге   тарифов,  а  также   согласованных  сторонами  тарифов  на  отдельные  услуги  (работы),  подтвержденных  представленными   в  материалы  дела  двусторонними  дополнительными  соглашениями,   решениями  общих  собраний  ТСЖ (пункт  4.1  договоров).

Сумма  начислений  подтверждена  также  Обществом   представленными  в  материалы  дела  отчетами  о  выполнении   договоров  (агентскими   отчетами),  принятыми  Товариществом (пункт 3.1.22. договора).  Возражения  Товарищества  относительно   услуги  по  приему платежей  банком  апелляционным  судом  не  принимаются,  поскольку  в  силу  условий  соглашения  от  30.06.2010г.  Товарищество  обязалось  возместить  Обществу (управляющей  компании)  все  понесенные  расходы  по  договорам.

В соответствии  с  частью  1  статьи  71  АПК  РФ  арбитражный  суд  оценивает  доказательства  по  своему  внутреннему  убеждению,  основанному  на  всестороннем,   полном,  объективном  и  непосредственном   исследовании  имеющихся  в  деле  доказательств.

Апелляционный суд,  исследовав  имеющиеся  в  деле  и    доказательства,  дополнительно представленные  в  подтверждение  взыскиваемой  с  Товарищества  задолженности,   с  учетом  объяснений  Общества  и  возражений  Товарищества  приходит  к  выводу  о  взыскании  задолженности    в  сумме  6 713 143  руб.  28  коп. за  период  с 01.09.2007г.  по  30.06.2010г.,  рассчитанной  Обществом  с  учетом  принятия  ряда  обоснованных  возражений  Товарищества,  а  также  с  учетом  поступления  оплат  по  состоянию  до  02.06.2011г.

Апелляционным   судом  принимается  довод  апелляционной  жалобы  относительно  удовлетворения  судом  первой  инстанции  требований  Товарищества  об  обязании  Общества  передать  указанные  Товариществом  документы  в  подтверждение  дебиторской