Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2012 по делу n А56-12485/2010. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65 http://13aas.arbitr.ru ПОСТАНОВЛЕНИЕ г. Санкт-Петербург 09 июня 2012 года Дело №А56-12485/2010 Резолютивная часть постановления объявлена 04 июня 2012 года Постановление изготовлено в полном объеме 09 июня 2012 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Аносовой Н.В. судей Герасимовой М.М., Масенковой И.В. при ведении протокола судебного заседания: Тихомировой Н.М. при участии: от заявителя (ООО «Каттлея»): пр. Абрамовой Н.А., дов. от 8.08.2011 от должника: пр. Алексеенковой О.А., дов. от 01.09.2011 от Петраш В.Г.: пр. Егорова А.Н., дов. от 04.06.2012 рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-8655/2012) Петраш В.Г. на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.04.2012 об установлении начальной продажной цены имущества должника по делу № А56-12485/2010 (судья Русакова Л.Г.), принятое по заявлению ООО «Каттлея» к ООО "Экс-Про" о несостоятельности (банкротстве) установил: Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.02.2011 по делу А56-12485/2011 Общество с ограниченной ответственностью «Экс-Про» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Соколов Владимир Васильевич. В ходе конкурсного производства, 16.03.2012 конкурсный управляющий Соколов В.В. обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением об определении начальной цены продажи предмета залога – нежилого помещения по адресу Санкт-Петербург, Невский пр., д. 100, пом. 6Н, лит. А, находящегося в залоге у конкурсного кредитора – ООО «Каттлея» в размере рыночной цены 75000000,00 руб. При рассмотрении заявления, оно было дополнено конкурсным управляющим, просившим утвердить Положение о порядке и условиях проведения торгов по продаже принадлежащего ООО «Экс-Про» имущества, являющегося предметом залога по требованиям конкурсного кредитора ООО «Каттлея», которое было представлено данным кредитором. Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.04.2012 установлена начальная продажная цена нежилого помещения с кадастровым номером 78:31:1130:4:10:2, старый кадастровый номер 78:1130:4:10:2, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Невский пр., д. 100, помещение 6Н, литер А, общей площадью 253 кв.м., принадлежащего ООО «Экс-Про» на праве частной собственности, являющегося предметом залога по договору ипотеки №4914-10-01/2006-Н, заключенного между ООО «Экс-Про» и Банком внешней торговли (открытое акционерное общество), право требования из которого Банк по договору уступки прав требования №35 от 26.08.2010 передал ООО «Каттлея», в размере 75000000,00 руб. Также суд указал произвести реализацию заложенного имущества в порядке и на условиях, установленных Положением о порядке и условиях проведения торгов по продаже принадлежащего ООО «Экс-Про», являющегося предметом залога по требованиям конкурсного кредитора ООО «Каттлея», утвержденного генеральным директором ООО «Каттлея». Указав на то, что отчет об оценке ООО «АДВУС-НЕВА» №460/11 АН действителен до 12.04.2012, проведение новой оценки объекта недвижимого имущества должника повлечет дополнительные расходы, суд посчитал возможным установить начальную стоимость имущества в соответствии с указанным отчетом. Также суд сослался на то, что представленное Положение о порядке и условиях проведения торгов по продаже принадлежащего ООО «Экс-Про» имущества, являющегося предметом залога по требованиям ООО «Каттлея» соответствует требованиям, установленным Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», разногласия по порядку и условиям проведения торгов по реализации предмета залога отсутствуют. Оценка имущества по существу не оспорена, предложенная конкурсным управляющим начальная цена имущества определена в соответствии с требованиями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». На определение суда об определении порядка реализации имущества Петраш Валентиной Григорьевной подана апелляционная жалоба, в которой она просит отменить определение суда первой инстанции и в удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего ООО «Экс-Про» Соколова В.В. отказать. В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель ссылается на то, что требования ООО «Каттлея», удовлетворены путем перечисления денежных средств с депозита нотариуса. Разрешая заявление конкурсного управляющего Соколова В.В. об определении начальной продажной цены предмета залога, суд фактически предопределил судьбу ходатайства учредителя о прекращении производства по делу о банкротстве ООО «Экс-Про». На дату перечисления денежных средств нотариусом определение суда первой инстанции о признании требований кредиторов удовлетворенными еще не было отменено. Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2012, которым отказано в признании требований кредиторов удовлетворенными, обжалуется в Высший Арбитражный Суд РФ в порядке надзорного производства. Кредиторы полученные денежные средства Певневу С.Г. не возвратили, положения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» возможность погашения требований кредиторов третьим лицом не исключают. К моменту публикации сообщения о проведении торгов и на дату отчуждения имущества с даты составления отчета об оценке прошло более шести месяцев, использование отчета при таких обстоятельствах нарушает положения пункта 26 Федерального стандарта оценки, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 №256. Ходатайство об установлении начальной продажной цены предмета залога заявлено исключительно с целью причинить вред имущественным интересам должника и Певнева С.Г. В письменных пояснениях по апелляционной жалобе ООО «Каттлея» возражало против ее удовлетворения, ссылаясь на то, что перечисление денежных средств нотариусом в пользу ООО «Каттлея» противоречило закону и не подтверждает факт удовлетворения требования залогового кредитора. Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.11.2011 на момент перечисления денежных средств не вступило в законную силу, у нотариуса не имелось оснований для перечисления денежных средств. Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2012 это определение было отменено, перечисленные на депозит нотариуса денежные средства подлежали возврату. Денежные средства в размере 70631878,08 руб., перечисленные в адрес ООО «Каттлея» возвращены Певневу С.Г., путем перечисления их на депозит нотариуса. Проведение повторной оценки имущества для определения его начальной стоимости в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) законом не предусмотрено. Итоговая цена имущества будет определена на аукционе. Оферта в отношении имущества имела место в пределах шестимесячного срока с момента составления отчета об оценке. В судебном заседании апелляционного суда податель апелляционной жалобы поддержал ее доводы. Представители ООО «Каттлея», конкурсного управляющего, против удовлетворения апелляционной жалобы возражали, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в письменных пояснениях ООО «Каттлея». Заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и письменных пояснений по ней, апелляционный суд не усматривает оснований для изменения или отмены определения суда первой инстанции. Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.07.2010 по рассматриваемому делу, по заявлению Банка ВТБ в отношении ООО «Экс-Про» введена процедура наблюдения, требование ОАО Банк ВТБ на сумму 13051199,21 руб. признано обоснованным. Определением суда первой инстанции от 09.11.2010, Банк ВТБ (ОАО) в порядке правопреемства заменен на ООО «Каттлея». При этом признаны обоснованными и дополнительно включены в реестр требований кредиторов дополнительные требования по состоянию на 01.07.2010, из них 32013679,86 руб. как обеспеченные залогом имущества должника, на основании договора об ипотеке №4914-10-01/2006-Н, заключенного между Банком внешней торговли (ОАО) и ООО «Экс-Про» о предоставлении в залог нежилого помещения с кадастровым номером 78:31:1130:4:10:2, старый кадастровый номер 78:1130:4:10:2, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект, дом 100, помещение 6-Н, литер А, общей площадью 253,0 кв.м. Согласно положениям пункта 4 статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Исходя из разъяснений пункта 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 №58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», имущество, являющееся предметом залога, учитывается отдельно и подлежит обязательной оценке, которая учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве). Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества. С учетом изложенного, а также принимая во внимание положения пункта 4 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и пункта 11 статьи 28.2 Закона РФ от 29.05.1992 №2872-1 «О залоге» в редакции, действовавшей на дату введения процедуры конкурсного производства, начальная цена заложенного имущества подлежала определению в данном случае исходя из результатов оценки имущества в порядке статьи 130 Закона о банкротстве. В материалы дела представлен Отчет №460/11 АН об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости – нежилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, Невский пр., д. 100, пом. 6Н, лит.А, от 12.10.2011 на дату 27.09.2011, выполненный ООО «АДВУС-НЕВА» по договору с должником, заключенному в порядке статьи 130 Закона о банкротстве, согласно которому рыночная стоимость нежилого помещения по состоянию на 27.09.2011 составляет 75000000,00 руб. Согласно Положению о порядке и условиях проведения торгов по продаже принадлежащего ООО «Экс-Про» имущества, являющегося предметом залога по требованиям конкурсного кредитора ООО «Каттлея», утвержденного последним и согласованного с конкурсным управляющим, конкурсный кредитор, чьи требования обеспечены залогом, определяя порядок реализации имущества должника, также исходил из оценки его рыночной стоимости, определенной в указанном выше отчете. Иные условия Положения о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества соответствуют нормам пунктов 4, 5, 8-19 статьи 110 и пункта 3 статьи 111 Закона о банкротстве, разногласий по порядку реализации имущества не имеется. Содержащиеся в отчете об оценке выводы относительно рыночной стоимости заложенного имущества по существу не оспорены и не опровергнуты. При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обосновано утвердил Положение о порядке и условиях проведения торгов по продаже принадлежащего ООО «Экс-Про» имущества, являющееся предметом залога по требованиям конкурсного кредитора ООО «Каттлея», установив его начальную продажную цену в размере 75000000,00 руб. Ссылка подателя апелляционной жалобы на истечение шестимесячного срока, предусмотренного пунктом 26 Приказа Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 №256 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1) не может быть принята, поскольку в данном случае определяется не цена сделки, а начальная цена предложения имущества на аукционе, что, с учетом особенностей реализации имущества на торгах, позволит получить за него цену, максимально приближенную к рыночной. Специальными положениями Закона о банкротстве, в том числе статьей 130 Закона о банкротстве, срока действия отчета об оценке не предусмотрено, равно как и проведения повторной оценки по истечении срока, установленного пунктом 26 ФСО №1 или невозможности использования оценки после этого срока. С учетом выводов вступившего в законную силу судебного акта, обязанных согласно статье 16 АПК РФ, даже в случае фактического перечисления денежных средств ООО «Каттлея» обязательство кредитора не может считаться прекращенным надлежащим исполнением. Кроме того, представленной в материалы дела копией квитанции №48 т 04.05.2012 подтверждается внесение ООО «Каттлея» полученных от Певнева С.Г. денежных средств в депозит нотариуса Гарина И.В. для их возврата Певневу С.Г. В отношении должника подлежит осуществлению общая процедура конкурсного производства, целью которой согласно статье 131 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», является формирование конкурсной массы, в том числе посредством реализации имущества должника в порядке статей 138, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Учитывая изложенное, оснований для отмены или изменения определения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется. На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд ПОСТАНОВИЛ: Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.04.2012 об установлении начальной цены реализации заложенного имущества по делу № А56-12485/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу Петраш Валентины Григорьевны без удовлетворения. Председательствующий Н.В. Аносова Судьи М.М. Герасимова И.В. Масенкова
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2012 по делу n А56-68825/2011. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Октябрь
|