Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2012 по делу n А42-7877/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

25 мая 2012 года

Дело №А42-7877/2011

Резолютивная часть постановления объявлена     23 мая 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме  25 мая 2012 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Сериковой И.А.

судей  Медведевой И.Г., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания:  Суюнчалиевой С.Ю.

при участии: 

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: Смирнова Д.В. по доверенности от 04.07.2011г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-4635/2012) Индивидуального предпринимателя Кулебякина С.Е. на решение  Арбитражного суда  Мурманской области от 25.01.2012г. по делу № А42-7877/2011 (судья Востряков К.А.), принятое

по иску Комитета имущественных отношений г. Мурманска

к Индивидуальному предпринимателю Кулебякину Сергею Евгеньевичу

о взыскании

установил:

Комитет имущественных отношений г. Мурманска (местонахождение: Мурманская обл., Мурманск, Комсомольская ул, 10 ОГРН 1025100861004, далее – истец, арендодатель) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Кулебякину Сергею Евгеньевичу (ОГРНИП 304519025700481, далее – Предприниматель, арендатор) о взыскании задолженности по договору аренды земли № 10291 от 25.09.2009г. за период с 2 квартала 2010г. по 08.07.2010г., 13664руб. 26коп. пени за период с 03.07.2010г. по 08.07.2010г., 190442руб. 81коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.08.2010г. по 08.11.2011г., судебные расходы в размере 200руб. (с учетом изменения размера иска в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением суда от 25.01.2012г. исковые требования удовлетворены.

Предприниматель Кулебякин С.Е. обратился с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. Ответчик указывает на то, что в период с 02.07.2007г. по 25.09.2009г. он не занимал земельный            участок, в связи с чем считает ничтожными условия договора, изложенные в п.п.1.4, 2.3 договора, об обязании арендатора оплачивать арендную плату в указанный период.

Комитет имущественных отношений г.Мурманска в отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя Комитета, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено, во исполнение постановлений Администрации г.Мурманска от 02.07.2007г. №891, от 12.08.2009г. №753, 25.09.2009г. между Комитетом имущественных отношений города Мурманска (арендодатель) и Предпринимателем Кулебякиным С.Е. (арендатор) заключен договор №10291 аренды земельного участка площадью 10968кв.м. с кадастровым номером 51:20:003186:0144, расположенного по адресу: г.Мурманск, Ленинский административный округ, ул. Домостроительная. Договор заключен на срок с 02.07.2007г. по 30.09.2019г.

Размер и порядок уплаты арендной платы согласованы в разделе 2 договора и в приложении №2 к договору.

Согласно пункту 2.5. договора за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно акту приема-передачи от 25.09.2009г., передача земельного участка арендатору произведена 02.07.2007г.

30.07.2010г. между сторонами заключено соглашение о расторжении договора аренды от 25.09.2009г. №10291 с 09.07.2010г.

Письмом от 19.10.2010г. № 15/05-10464 Комитет обратился к Предпринимателю Кулебякину С.Е. с требованием погашения образовавшейся задолженности по арендной плате.

Поскольку задолженность ответчиком погашена не была, Комитет обратился с настоящим иском в суд.

Согласно расчету истца, задолженность Предпринимателя по арендной плате период с 2 квартала 2010г. по 08.07.2010г. составила 2293717руб. 93коп. На основании п.2.5 договора истцом за период с 03.07.2010г. по 08.07.2010г. начислены пени в сумме 13664руб. 26коп. В связи с прекращением договорных отношений с ответчиком, на сумму задолженности на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом начислены проценты в сумме 190442руб. 81коп. Также Комитет просил взыскать с Кулебякина Е.С. судебные расходы, понесенные истцом в связи с получением выписки из ЕГРЮЛ.

Суд первой инстанции удовлетворил иск в полном объеме.

Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п.1. ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и абз.д п.5.2 договора аренды Предприниматель Кулебякин С.Е. обязано своевременно и полностью уплачивать арендную плату, предусмотренную договором.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства уплаты ответчиком арендной платы в установленном порядке и размере, суд первой инстанции правомерно удовлетворил иск в части взыскания задолженности по арендной плате,  пени, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов.

Доводы апелляционной жалобы о том, что за период с 02.07.2007г. по 25.09.2009г. арендная плата начислена Предпринимателю неправомерно, поскольку в указанный период Кулебякин С.Е. земельный участок не занимал, отклоняются апелляционным судом, так как опровергаются материалами дела. В силу п.1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Факт передачи земельного участка Предпринимателю Кулебякину С.Е. земельного участка площадью 10968кв.м. с кадастровым номером 51:20:003186:0144, расположенного по адресу: г.Мурманск, Ленинский административный округ, ул. Домостроительная, 02.07.2007г. подтверждается актом приема-передачи от 25.09.2009г., подписанным Предпринимателем без возражений. Доводы ответчика о том, что он данный земельный участок не занимал, документально не подтверждены.

Поскольку суд первой инстанции всесторонне и полно установил обстоятельства дела, дал надлежащую оценку взаимоотношениям сторон, правильно применил нормы материального и процессуального права, основания для отмены обжалуемого решения отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Мурманской области  от 25.01.2012г. по делу №  А42-7877/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

И.Г. Медведева

 И.А. Тимухина