Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2012 по делу n А56-61113/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

25 мая 2012 года

Дело №А56-61113/2011

Резолютивная часть постановления объявлена     23 мая 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме  25 мая 2012 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Сериковой И.А.

судей  Медведевой И.Г., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания:  Суюнчалиевой С.Ю.

при участии: 

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: Жулановой Е.Г. по доверенности от 15.11.2011г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-5165/2012) ООО "Спецреммонтаж" на решение  Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.01.2012г. по делу № А56-61113/2011 (судья Иваниловой О.Б.), принятое

по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к ООО "Спецреммонтаж"

о выселении

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (ОГРН 1027809244561, местонахождение: Санкт-Петербург, Смольный проезд) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о выселении Общества с ограниченной ответственностью "Спецреммонтаж" (ОГРН 1027802484049, местонахождение: г.Санкт-Петербург, Полюстровский пр. д.61-а)  с земельного участка площадью 905кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, Полюстровский пр., участок 2 (у дома 61, литера А по Полюстровскому проспекту), кадастровый номер 78:5123:1018.

Решением суда от 23.01.2012г. исковые требования удовлетворены.

ООО «Спецреммонтаж» обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. Ответчик, ссылаясь на ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывает на своё преимущественное право на заключение договора аренды вышеуказанного земельного участка на новый срок.

КУГИ Санкт-Петербурга представил отзыв, в котором просит оставить жалобу без удовлетворения. В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя Комитета, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено, 13.09.2006г. между КУГИ Санкт-Петербурга и ООО «Спецреммонтаж» заключен договор №04-ЗК01461 аренды земельного участка площадью 905 кв.м., кадастровый номер 78:5123:1018, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Полюстровский пр., участок 2 (у дома 61, литера А по Полюстровскому проспекту). Договор заключен сроком по 03.08.2008г.

Впоследствии, в отсутствие возражений арендодателя, на основании ч. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор был возобновлен на неопределенный срок.

Уведомлением от 22.09.2010г. №3245 КУГИ отказался от договора от 13.09.2006г.

24.01.2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу была произведена государственная регистрация прекращения действия договора.

 В результате проведенной 20.10.2011г. проверки использования земельного участка площадью 905 кв.м., кадастровый номер 78:5123:1018, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Полюстровский пр., участок 2, установлено, что ответчик занимает указанный земельный участок.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения КУГИ с настоящим иском в суд.

Суд первой инстанции удовлетворил иск.

В соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон заключенного на неопределенный срок договора вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Установив, что договор аренды прекратил свое действие в связи с отказом Комитета от договора, арендуемый земельный участок в нарушение требований статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, не был Обществом возвращен, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленный иск.

Доводы ООО «Спецреммонтаж» о том, что оно имеет преимущественное право на заключение договора, оценены судом первой инстанции и обоснованно отклонены, поскольку не имеют правового значения с уче6том того, что спорный земельный участок не был передан Комитетом в аренду иному лицу.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом исследования суда первой инстанции, получили надлежащую правовую оценку, носят формальный характер и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены правильного по существу судебного акта.

Поскольку судом первой инстанции дана всесторонняя и надлежащая оценка представленным доказательствам, обжалуемый судебный акт принят при правильном применении норм материального и процессуального права, оснований для его отмены не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 23.01.2012г. по делу №  А56-61113/2011  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

И.Г. Медведева

 И.А. Тимухина