Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2012 по делу n А56-62817/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

23 мая 2012 года

Дело №А56-62817/2011

Резолютивная часть постановления объявлена     16 мая 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме  23 мая 2012 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Сериковой И.А.

судей  Медведевой И.Г., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания:  Суюнчалиевой С.Ю.

при участии: 

от истца: Андреевой А.В. по доверенности от 27.04.2012г., Точиловой Н.В. по доверенности от 27.04.2012г.,

от ответчика: Федуловой А.В. по доверенности от 19.01.2012г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-6512/2012) ТСЖ "Линкор" на решение  Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.02.2012г. по делу № А56-62817/2011 (судья Балакир М.В.), принятое

по иску ОАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком"

к ТСЖ "Линкор"

об устранении препятствий в пользовании имуществом

установил:

Открытое акционерное общество междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» (местонахождение: Санкт-Петербург, ул.Достоевского ,д.15, ОГРН:  1027700198767) обратилось в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Товариществу собственников жилья "Линкор"  (местонахождение: г.Санкт-Петербург, пр.Сизова, д.32, корп.1, ОГРН:  1057813058500) об обязании не чинить препятствия в пользовании принадлежащим ОАО «Ростелеком» имуществом - сооружениями  связи, расположенными в нежилом помещении дома по адресу: Санкт-Петербург, пр.Сизова, д.32, корп.1, обязании ТСЖ «Линкор» обеспечить возможность ежедневного доступа работников ОАО «Ростелеком» в рабочие дни с 09.00 часов до 17.00 часов к сооружениям связи, расположенным в нежилом помещении по адресу: Санкт-Петербург, пр.Сизова, д.32, корп.1.

Решением суда от 13.02.2012г. исковые требования удовлетворены.

ТСЖ «Линкор» обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. ТСЖ считает, что суд не предоставил ему возможность подготовить мотивированный отзыв на уточненное исковое заявление. Также, по мнению ответчика, суд не установил перечень нежилых помещений, допуск к которым истцу обязано обеспечить ТСЖ. Кроме того, ответчик считает, что суд не исследовал вопрос о том, что осуществление истцом своих прав и обязанностей не должно нарушать либо ставить под угрозу нарушение прав других лиц в части пользования и сохранения принадлежащего собственникам многоквартирного дома общего имущества.

ОАО «Ростелеком» в отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Согласно представленной проектной документации и плана телефонизации жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, пр.Сизова, д.32, корп.1 при его строительстве по адресу: Санкт-Петербург, Сизова, д.32, корп.1 в 1987 году в здании были размещены линейно-кабельные сооружения связи телефонной сети  АТС.

Жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, Сизова, д.32, корп.1 находится в управлении ТСЖ «Линкор».

Обращаясь с настоящим иском в суд, ОАО «Ростелеком» ссылается на то, что оно является оператором связи, в обязанности которого входит осуществление обслуживания и ремонта линий связи, для оказания услуг электросвязи абонентам, являющихся собственниками квартир и общедомового имущества вышеуказанного жилого дома. Истец указывает на то, что с марта 2011 года ТСЖ «Линкор» не допускает специалистов Петербургского филиала ОАО «Ростелеком» к находящимся в данном доме сооружениям связи, в том числе распределительному шкафу 301-12 от АТС 301.

Суд первой инстанции признал исковые требования обоснованными и удовлетворил иск.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником, а действиями ответчика нарушается его право собственности. При этом, нарушение права не является связанным с лишением владения.

Негаторный иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика (пункт 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Таким образом, необходимым условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является доказанность совокупности следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности или иного права, предусмотренного статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, наличие препятствий в осуществлении этого права, а также наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся указанные препятствия.

В деле представлены доказательства, свидетельствующие о недопуске ТСЖ работников истца к сооружениям связи для своевременного выполнения заявок абонентов: акты от 07.11.2011г., от 08.11.2011г., 09.11.2011г., 10.11.2011г., 11.11.2011г.

Как следует из материалов дела, у ОАО «Ростелеком» имеются договорные отношения с абонентами, спорное оборудование используется непосредственно для предоставления услуг связи собственникам квартир в многоквартирном доме. Иные лица ограничивать права пользователей не вправе.

Суд первой инстанции на основании п. 3.1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 2, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491, и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. №170, пришел к обоснованному выводу о том, что управляющая компания, в данном случае ТСЖ, обязана обеспечивать допуск работников предприятий связи к помещениям, в которых расположены сооружения связи, с целью исполнения обязательств, возложенных на предприятие связи договорами с абонентами.

При указанных обстоятельствах действия ТСЖ «Линкор» по чинению препятствий работникам ОАО «Ростелеком» в доступе в помещения, в которых расположены сооружения связи, противоречат закону, в связи с чем исковые требования правомерно удовлетворены судом.

Довод ТСЖ о нарушении судом принципа состязательности, предусмотренного п.9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку ответчику не была предоставлена возможность заявить возражения на уточненное исковое заявление, отклоняется апелляционным судом. ТСЖ «Линкор» было надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства, однако не направило представителя в судебное заседание, в связи с чем суд первой инстанции на основании п.4 ст. 137 и ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерно рассмотрел дело в отсутствие представителя ТСЖ.

Также апелляционным судом отклоняется довод ТСЖ о том, что судом не выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а именно: не установлен перечень и состав нежилых помещений дома по адресу: г.Санкт-Петербурга, ул.Сизова, д.32, корп. 1, в которых расположены сооружения связи, поскольку указанный довод основан на ином толковании норм материального права.

Поскольку суд первой инстанции всесторонне и полно установил обстоятельства дела, дал надлежащую оценку взаимоотношениям сторон, правильно применил нормы материального и процессуального права, основания для отмены обжалуемого решения отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 13.02.2012г. по делу №  А56-62817/2011  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

И.Г. Медведева

 И.А. Тимухина