Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2012 по делу n А56-63884/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65 http://13aas.arbitr.ru ПОСТАНОВЛЕНИЕ г. Санкт-Петербург 22 мая 2012 года Дело №А56-63884/2011 Резолютивная часть постановления объявлена 15 мая 2012 года Постановление изготовлено в полном объеме 22 мая 2012 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Тимухиной И.А., судей Медведевой И.Г., Сериковой И.А., при ведении протокола судебного заседания: секретарем Суюнчалиевой С.Ю., при участии: от истца: Сергеева Д.Г. по доверенности от 20.03.2012, от ответчика: Загребельной Я.А. по доверенности от 27.12.2011 № 35425-42, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ТСЖ «Московский проспект, дом 6» (регистрационный номер 13АП-5135/2012) на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.02.2012 по делу № А56-63884/2011 (судья Балакир М.В.), принятое по иску ТСЖ «Московский проспект, дом 6» к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество установил: Товарищество собственников жилья «Московский проспект, дом 6» (далее – Товарищество, истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее – Комитет, ответчик) о признании права общей долевой собственности на нежилое помещение 5-Н общей площадью 21,9 кв.м., с кадастровым номером 78:1059:3:5:5, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр., д. 6, лит. А. Решением от 01.02.2012 в иске отказано. Товарищество в апелляционной жалобе просит решение отменить, иск удовлетворить, указывая на несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, отсутствие оценки суда изначального (проектного) назначения спорного помещения и необходимости его использования для доступа в подвальное помещение, относящееся к общему имуществу многоквартирного дома, с проходящими в нем инженерными коммуникациями, отсутствия иного доступа в подвальное помещение, неправомерное отклонение ходатайства истца о назначении экспертизы. Представитель истца в судебном заседании поддержал апелляционную жалобу, а представитель ответчика возразил против удовлетворения жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на жалобу. Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке. Как следует из материалов дела, Товарищество создано 16.09.2005 в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр., д. 6. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.06.2010 № 78-78-30/0040/2010-564 нежилое помещение 5-Н площадью 21,9 кв.м, кадастровый номер 78:1059:3:5:5 является собственностью Санкт-Петербурга. Указывая на то, что помещение 5-Н не может рассматриваться в качестве объекта, имеющего самостоятельное значение, а должно рассматриваться как составная часть лестничной площадки, прохода в подвал и часть самого подвала дома, имеющего техническое назначение; по своему функциональному назначению пространство помещения 5-Н является вспомогательным по отношению к помещению расположенного под ним подвала, поскольку представляет собой проход в него, и в силу статьи 135 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) должно следовать судьбе главной вещи и составлять с ней единой целое; регистрация права собственности Санкт-Петербурга на спорное нежилое помещение как самостоятельный объект недвижимости нарушает права собственников помещений в многоквартирном жилом доме, Товарищество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском. Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения об отказе в удовлетворении иска, учитывая следующее. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.09.2009 по делу № А56-15673/2009 Товариществу отказано в иске о признании права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр., д. 6 на спорное нежилое помещение 5-Н. При этом суд исходил из того, что факт создания помещения на лестничной площадке, которая относится к общедомовому имуществу, в установленном порядке сторонами не доказан, что исключает признание права собственности на такой объект. Согласно представленному в материалы дела письму ГУП «ГУИОН» от 17.11.2010 № 11-0101812179-2248 по сведениям ПИБ Административного района относительно спорного помещения в период с 1936 года по 1950 год учтена жилая квартира № 56 площадью 20,84 кв.м.; в период с 1950 года по 1966 год площадь квартиры № 56 составила 43,07 кв.м. за счет учета в составе квартиры помещения кухни, расположенной в подвале, и тамбура; по состоянию на 1977 год квартира № 56 учтена в нежилом фонде под № 5Н площадью 43,62 кв.м., использование «мастерские по ремонту металлоизделий»; по состоянию на 18.02.1998 площадь помещения 5Н составила 21,9 кв.м. за счет исключения площади замурованной подвальной части помещения. По архивным сведениям помещение 5Н с 1936 года учтено с самостоятельным функциональным назначением, границы помещения 5Н с 1998 года не изменились. В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Бремя содержания принадлежащего ему имущества согласно статье 210 ГК РФ несет собственник имущества. Из приведенных норм следует, что собственники квартир в многоквартирном доме, осуществляя полномочия собственника в отношении общего имущества дома, должны были узнать об обстоятельствах, связанных с использованием помещения 5-Н и наличием замурованного подвала с коммуникациями, принадлежностью которого истец полагает спорное помещение, должны были узнать не в июне-декабре 2010 года, как указывает истец, а с момента возникновения права общей долевой собственности. Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по настоящему иску о применении которой заявлено ответчиком, что в соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Ссылка истца на положения статьи 135 ГК РФ подлежит отклонению апелляционным судом как основанная на неправильном толковании названной нормы. Указанная правовая норма содержит характеристику некоторых специфичных объектов гражданских прав и не предусматривает самостоятельных оснований возникновения права собственности на них. Учитывая изложенное, в удовлетворении иска судом первой инстанции отказано обоснованно, оснований для отмены обжалуемого решения апелляционным судом не установлено. Руководствуясь статьями 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд ПОСТАНОВИЛ: Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.02.2012 по делу № А56-63884/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Председательствующий И.А. Тимухина Судьи И.Г. Медведева И.А. Серикова
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2012 по делу n А56-50335/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Октябрь
|