Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.05.2012 по делу n А56-60027/2011. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65 http://13aas.arbitr.ru ПОСТАНОВЛЕНИЕ г. Санкт-Петербург 10 мая 2012 года Дело №А56-60027/2011 Резолютивная часть постановления объявлена 02 мая 2012 года Постановление изготовлено в полном объеме 10 мая 2012 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Сериковой И.А. судей Горбик В.М., Жиляевой Е.В. при ведении протокола судебного заседания: Суюнчалиевой С.Ю. при участии: от истца: Сыревич М.Ю. по доверенности от 28.10.2011г. №8/2011, от ответчика: не явился, извещен, от 3-го лица: не явился, извещен, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-3537/2012) ЗАО "Керри" в лице конкурсного управляющего Коробова А.П. на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.12.2011г. по делу № А56-60027/2011 (судья Данилова Н.П.), принятое по иску ООО "Белфим" к ЗАО "Керри", 3-е лицо: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга о выселении установил: Общество с ограниченной ответственностью "Белфим" (местонахождение: г.Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Финляндский пр., д.4А, офис 217, ОГРН: 1027809245089) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Закрытому акционерному обществу "Керри" (местонахождение: г.Санкт-Петербург, Морская М. ул, д.12, А, 20-Н, ком.1 ОГРН 1027810257892) о выселении из нежилого помещения общей площадью 436 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр., д. 81, литер А, помещение 22-Н, кадастровый номер 78:7507:0:23:8. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга. Решением суда от 29.12.2011г. исковые требования удовлетворены. Конкурсный управляющий ЗАО «Керри» Коробов А.П. обратился с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. В ходе рассмотрения апелляционной жалобы, апелляционный суд установил наличие обстоятельств, предусмотренных п.п.2 ч.4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Суд первой инстанции рассмотрел дело в отсутствие конкурсного управляющего ЗАО «Керри», не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Определением от 25.04.2012г. на основании п.6.1 ст.268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции. В судебном заседании представитель ООО «Белфим» поддержал исковые требования. Конкурсный управляющий ЗАО «Керри» Коробов А.П. в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении иска, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства занятия ответчиком спорных помещений. Также в суд поступило ходатайство конкурсного управляющего ЗАО «Керри» об оставлении иска без рассмотрения, мотивированное несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора. В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей конкурсного управляющего ЗАО «Керри» Коробова А.П. и КУГИ Санкт-Петербурга, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Как установлено, 30.05.2000г. и 05.03.2002г. между ООО «Белфим» (арендатор) и КУГИ Санкт-Петербурга (арендодатель) заключены договоры аренды №11-А165214 и № 11-А157777 нежилых помещений по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр., д. 81, литер А и помещения 22-Н, кадастровый номер 78:7507:0:23:8, площадью 80,2 кв.м., 208,5кв.м. и 147,3 кв.м. ООО «Белфим» передал указанные помещения в субаренду ЗАО «Керри» по договорам субаренды № 9-04-07/2 от 09.04.2007г, № СА-04/03 от 01.04.2003г., № 9-04-07/1 от 09.04.2007г. по актам приема-передачи от 09.04.2007 года. Обращаясь с настоящим иском в суд, ООО «Белфим» ссылается на то, что вступившими в законную силу решениями арбитражного суда г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.09.010г. по делу №А56-35144/2010, от 04.08.2010г. по делу А56-35195/2010 досрочно расторгнуты договоры аренды №11-А165214 от 30.05.2000г. и №11-А157777от 05.03.2002г., истец выселен из арендуемых помещений. Ссылаясь на данное обстоятельство, ООО «Белфим» указывает на то, что договоры субаренды с ответчиком, в свою очередь, прекратили свое действие, в связи с чем просит выселить ЗАО «Керри» из занимаемых помещений. В соответствии со ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. В силу ст. 618 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Материалами дела подтверждается факт прекращения договоров аренды №11-А165214 от 05.2000г. и №11-А157777 от 05.03.2002г. С учетом вышеуказанных норм договоры субаренды № 9-04-07/2 от 09.04.2007г, № СА-04/03 от 01.04.2003г., № 9-04-07/1 от 09.04.2007г. также прекратили свое действие. Претензией №1 от 14.09.2010г. ООО «Белфим» уведомило ЗАО «Керри» о расторжении судом основных договоров аренды и необходимости освободить занимаемые помещения в течение 10 дней в соответствии с п.2.2.11 договоров субаренды. Поскольку действие договоров субаренды прекратилось, у ответчика отсутствуют основания для законного использования арендуемых помещений, которые подлежат возврату истцу на основании статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации путем выселения ответчика. Доводы конкурсного управляющего ЗАО «Керри» А.П. Коробова о несоблюдении досудебного порядка разрешения спора, опровергаются представленной в деле претензией №1 от 14.09.2010г. (л.д. 17), направленной в адрес субарендатора до признания ЗАО «Керри» банкротом» и назначении конкурсного управляющего. В нарушение п.1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы конкурсного управляющего ЗАО «Керри» А.П. Коробова о том, что спорные помещение освобождены ЗАО «Керри» документально не подтверждены. Акты приема-передачи спорных помещений от субарендатора ООО «Белфим», составление которых предусмотрено п.2.2.11 договоров субаренды, апелляционному суду не представлены. Заявление конкурсного управляющего ЗАО «Керри» А.П. об отсутствии у него сведений о занятии ответчиком спорных помещений не освобождает ЗАО «Керри» от обязанности возвратить помещение субарендодателю в соответствии с требованиями ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации. С учетом вышеизложенного исковые требования ООО «Белфим» подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд ПОСТАНОВИЛ: Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.12.2011г. по делу № А56-60027/2011 отменить. Принять по делу новый судебный акт. Выселить Закрытое акционерное общество "Керри" (г.Санкт-Петербург, ул. Морская М., д.12, лит.А, 20-Н, ком.1, ОГРН 1027810257892) из нежилого помещения общей площадью 436кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр., д. 81, литер А, помещение 22-Н, кадастровый номер 78:7507:0:23:8. Взыскать с Закрытого акционерного общества "Керри" (г.Санкт-Петербург, ул.Морская М., д.12, лит.А, 20-Н, ком.1, ОГРН 1027810257892) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Белфим» (местонахождение: г.Санкт-Петербург, ул. Маяковского, д.50 ОГРН 1027809245089) 4000 руб. расходов по уплате государственной пошлины по иску. Председательствующий И.А. Серикова Судьи
В.М. Горбик
Е.В. Жиляева
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.05.2012 по делу n А56-66324/2011. Изменить решение (ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Октябрь
|