Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2012 по делу n А56-58006/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

18 апреля 2012 года

Дело №А56-58006/2011

Резолютивная часть постановления объявлена     11 апреля 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме  18 апреля 2012 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Сериковой И.А.

судей  Баркановой Я.В., Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания:  Суюнчалиевой С.Ю.

при участии: 

от истца: Лозовицкой И.А. по доверенности от 20.06.2011г.,

от ответчика: Федоркова А.А. по доверенности от 12.01.2012г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-4138/2012) Дачного некоммерческого партнерства "Лесная усадьба" на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.01.2012г. по делу № А56-58006/2011 (судья Иванилова О.Б.), принятое

по иску ООО "Союз"

к Дачному некоммерческому партнерству "Лесная усадьба"

о взыскании 6395480руб.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Союз" (ОГРН 1084205013056, местонахождение: г.Кемерово, ул.Большевистская, д.2-64) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Дачному некоммерческому партнерству "Лесная усадьба" (ОГРН 1074700000495, местонахождение: Ленинградская область, Всеволожский район) о взыскании 3197740руб. задолженности по предварительному договору от 01.02.2011г., 3197740 руб. штрафа по п. 4.2. предварительного договора.

Решением суда от 17.01.2012г. исковые требования удовлетворены.

Дачное некоммерческое партнерство "Лесная усадьба" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. Ответчик полагает, что поскольку неисполнение им своего обязательства было вызвано неисполнением ОАО «Ленэнерго» решения суда по делу А56-61555/2009, умысел на неисполнение обязательства у ответчика отсутствовал, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

ООО «Союз» в отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения, полагая доводы жалобы несостоятельными.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено, 01.02.2011г. между ООО "Союз" (покупатель) и ДНП "Лесная усадьба" (продавец) заключен предварительный договор купли-продажи земельных участков, расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, уч. "Гладкое-Рахья", предметом которого является обязательство сторон в будущем в срок до 01.07.2011г. в простой письменной форме заключить договор купли-продажи 83 земельных участков.

В соответствии с пунктом 4.2. предварительного договора при нарушении обязательства, предусмотренного п. 2.1.1 настоящего договора покупатель вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий договор, при этом продавец возвращает покупателю в течение одного месяца фактически внесенные им денежные средства и уплачивает штраф в размере 4% от общей цены участков, предусмотренной п.3.1 настоящего договора.

Основанием для расторжения договора, возврата денежных средств и уплаты штрафа, предусмотренных настоящим пунктом, является письменное требование покупателя. Договор считается расторгнутым в порядке, установленном настоящим пунктом, с момента получения покупателем соответствующего требования продавца.

Во исполнение условий предварительного договора ООО "Союз" произвело оплату 4% от общей цены участков, что составляет 3197740руб.

ДНП "Лесная усадьба" не исполнило свои обязательства по извещению ООО "Союз" о готовности заключить и подписать с ним основной договор.

Письмом от 27.06.2011г. (исх. № 205) ООО "Союз" предложило ДНП "Лесная усадьба" заключить основной договор, письмо было оставлено Партнерством без ответа.

Письмом от  16.08.2011г. ООО "Союз" потребовало от ДНП "Лесная усадьба" возвратить уплаченные по предварительному договору денежные средства в сумме 3197740руб. и уплатить предусмотренные п.4.2 предварительного договора штрафные санкции в сумме 3197740руб.

Поскольку ДНП "Лесная усадьба" добровольно не возвратило уплаченные по договору денежные средства и штраф, ООО «Союз» обратилось с настоящим иском в суд.

Суд первой инстанции признал исковые требования обоснованными и удовлетворил иск.

Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения ввиду следующего.

В соответствии с п.1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором.

Поскольку до окончания срока, в который стороны должны были заключить основной договор, таковой заключен не был, истец правомерно отказался от договора в порядке, предусмотренном п. 4.2. договора, направив ответчику уведомление 16.08.2011г.

Факт того, что основанной договор не был заключен сторонами в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по предварительному договору, подтверждается материалами дела и не опровергнут ответчиком. С учетом данного обстоятельства, суд первой инстанции правомерно удовлетворил иск.

Доводы ДНП "Лесная усадьба" о невозможности исполнения обязательств по заключению основного договора по не зависящим от него обстоятельствам исследованы судом первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка.

Согласно пункту 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Как обоснованно указал в решении суд, нарушение обязательств со стороны контрагентов не является обстоятельством, свидетельствующим об отсутствии вины ДНП "Лесная усадьба", и, следовательно, основанием для освобождения от ответственности на основании пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку суд первой инстанции всесторонне и полно установил обстоятельства дела, дал надлежащую оценку взаимоотношениям сторон, правильно применил нормы материального и процессуального права, основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 17.01.2011г. по делу №  А56-58006/2011  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Я.В. Барканова

 Е.В. Жиляева