Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2012 по делу n А56-40893/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

18 апреля 2012 года

Дело №А56-40893/2011

Резолютивная часть постановления объявлена     11 апреля 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме  18 апреля 2012 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Сериковой И.А.

судей  Баркановой Я.В., Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания:  Суюнчалиевой С.Ю.

при участии: 

от истца: Бурковского Г.С. по доверенности от 14.03.2012г. №19, Агабабаева А.А. по доверенности от 27.12.2011г. №133,

от ответчиков: 1. Гулевской М.В. по доверенности от 05.12.2011г. №81/01-23,

2. не явился, извещен,

от 3-го лица: Стародубцева В.В. по доверенности от 10.01.2012г. №19-42,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-3969/2012) Санкт-Петербургского ГУП "Завод по механизированной переработке бытовых отходов" на решение  Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.01.2012г. по делу № А56-40893/2011 (судья Иванилова О.Б.), принятое

по иску Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Завод по механизированной переработке бытовых отходов"

к 1. Администрации МО "Всеволожский муниципальный район",

2. Администрации муниципального образования "Заневское сельское поселение"

3-е лицо: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

о взыскании неосновательного обогащения

установил:

Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие "Завод по механизированной переработке бытовых отходов" (ОГРН 1037816014015, местонахождение: Ленинградская область, Всеволожский район, д.Янино) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Администрации муниципального образования "Всеволожский муниципальный район Ленинградской области" (ОГРН 1064703000911, местонахождение: Ленинградская область, Всеволожск, Колтушское ш. 138) и Администрации муниципального образования "Заневское сельское поселение" о взыскании 2059588руб. 61коп. неосновательного обогащения, образовавшегося в результате двойной оплаты арендной платы по договору от 01.12.2004г. №1055 за период с 07.05.2008г. по второй квартал 2010 года (с учетом изменения размера иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга.

Решением суда от 23.01.2012г. в иске отказано.

СПб ГУП "Завод по механизированной переработке бытовых отходов" обратился с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. По мнению истца, суд необоснованно применил ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации,  не придал юридического значения оформлению земельного участка в собственность Санкт-Петербурга, неправильно истолковал условия дополнительного соглашения №2 от 18.01.2011г.

Представитель Администрации в судебном заседании против удовлетворения апелляционной жалобы возражала.

Представитель КУГИ Санкт-Петербурга в судебном заседании поддержал доводы жалобы.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации МО "Заневское сельское поселение", извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено, 01.12.2004г. между СПб ГУП "Завод по механизированной переработке бытовых отходов" (арендатор) и Администрацией муниципального образования "Всеволожский муниципальный район Ленинградской области" (арендодатель) заключен договор №1055 аренды земельного участка площадью 189700 кв.м., с кадастровым номером 47:07:10-39-001:0052, находящегося по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, в районе дер. Янино, промзона "Янино", сроком с 01.10.2004г. по 30.09.2014г.

08.08.2006г. между Заводом и Администрацией МО «Всеволожский район Ленинградской области» заключено дополнительное соглашение №1 о внесении изменений в договор, согласно которому права арендодателя перешли к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области.

Размер и порядок уплаты арендной платы согласованы в разделе 3 договора и дополнительном соглашении №1 от 08.08.2006г. Получателем денежных средств является Администрация МО "Заневское сельское поселение".

Как следует из материалов дела, в 2008 - 2010 г.г., истцом уплачена арендная плата в размере: 385533руб. 96коп. за 2008г., 1172697руб. 63коп. за 2009г., 636188руб. 58коп. за 2010г.

С 06.05.2008г. собственником земельного участка, переданного по договору заводу, является город Санкт-Петербург (свидетельство о государственной регистрации права от 07.05.2008г. серия 78-АГ № 376820).

18.01.2011г. между Заводом и Комитетом было заключено дополнительное соглашение №2 к договору аренды, согласно которому к Комитету перешли права арендодателя, дополнительное соглашение зарегистрировано в установленном порядке 21.03.2011г.

За период с 07.05.2008 по 30.06.2011г. Завод по платежным поручениям №1050 от 10.05.2011г. на сумму 289156руб. 47коп., №1051 от 10.05.2011г. на сумму 385533руб. 95коп., №1052 от 10.05.2011г. на сумму 385533руб. 95коп. уплачивал арендную плату КУГИ Санкт-Петербурга.

Обращаясь с настоящим иском в суд, Завод указывает на то, что он дважды уплатил арендную плату за пользование участком в период с 07.05.2008г. по второй квартал 2010 года включительно, в связи с чем Администрация поселения неосновательно обогатилась на сумму перечисленных арендных платежей.

Ссылаясь на ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал.   

Апелляционный суд полагает, что обжалуемое решение подлежит отмене ввиду следующего.

В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

На основании пункта 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

При перемене собственника арендованного имущества независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, прежний собственник утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду (пункт 23 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.02.2002г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).

Таким образом, с момента перехода права собственности на земельный участок (06.05.2008г.) к Санкт-Петербургу последний приобрел право на получение арендной платы за пользование Заводом спорным земельным участком на основании договора аренды земельного участка от 01.12.2004г.

С учетом вышеизложенных выводов, апелляционный суд полагает, что на основании п.1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации требование Завода о взыскании с Администрации поселения неосновательного обогащения в виде арендной платы за период с 06.05.2008г. по первый квартал 2010г. подлежат удовлетворению, а обжалуемое решение суда от 23.01.2012г. – отмене.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.01.2012г. по делу №  А56-40893/2011  отменить.

Взыскать с Администрации муниципального образования "Заневское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области (ОГРН 1064703001021, местонахождение: Ленинградская область, Всеволожский район, дер.Заневка, д.48) в пользу Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия «Завод по механизированной переработке бытовых отходов» (ОГРН 1037816014015, местонахождение: Ленинградская область, Всеволожский район, д.Янино) 2059588руб. 61коп. неосновательного обогащения.

В иске к Администрации Муниципального образования «Всеволожский муниципальный район «Ленинградской области отказать.

Взыскать с Администрации муниципального образования "Заневское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области (ОГРН 1064703001021, местонахождение: Ленинградская область, Всеволожский район, дер.Заневка, д.48) в пользу Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия «Завод по механизированной переработке бытовых                     отходов» (ОГРН 1037816014015, местонахождение: Ленинградская область, Всеволожский район, д.Янино) 33297руб. 94коп. расходов по уплате государственной пошлины по иску и 2000руб. расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе. 

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Я.В. Барканова

 Е.В. Жиляева