Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2012 по делу n А21-5252/2011. Отменить решение полностью и принять новый с/а

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

12 апреля 2012 года

Дело №А21-5252/2011

Резолютивная часть постановления объявлена     04 апреля 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме  12 апреля 2012 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Старовойтовой О.Р.

судей  Горбик В.М., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания:   помощником  судьи   Куклиной  Ю.И.

при участии: 

от истца:  не  явился,  извещен

от ответчика:  Филоненко  Т.М.  доверенность  от 19.03.2012г.,  паспорт

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-4278/2012)  ООО "Русская зерновая компания" на решение   Арбитражного суда  Калининградской области от  17.10.2011г. по делу № А21-5252/2011 (судья Ефименко  С.Г.), принятое

по иску  Управления имущественных и земельных отношений Администрации МО "Гвардейский район"

к ООО "Русская зерновая компания"

о  взыскании  задолженности  по  арендной  плате,  пени,  штрафа

установил:

Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Гвардейский район»,  место  нахождения: 238210, Калининградская обл, Гвардейский р-н, Гвардейск г, Юбилейная ул, 6, ОГРН 1023902271106 (далее - Управление) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «РУССКАЯ ЗЕРНОВАЯ КОМПАНИЯ»,  место  нахождения: 238210, Калининградская обл, Гвардейский р-н, Гвардейск г, Заводская ул, 10,  ОГРН 1043902805198 (далее -  ООО «РУССКАЯ ЗЕРНОВАЯ КОМПАНИЯ»,  Общество) о взыскании задолженности по арендной плате за  3,  4  кварталы  2010г.  в размере 471 929 руб. 07 коп., пени за  период  с  12.07.2010г.  по  28.02.2011г.  в размере 150 037 руб. 86 коп., штрафа в размере 235 964 руб. 74 коп.

Решением   суда  от 17.10.2011г. с Общества с ограниченной ответственностью «РУССКАЯ ЗЕРНОВАЯ КОМПАНИЯ»  в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Гвардейский район»  взыскана  задолженность по арендной плате в размере 471 929 руб. 07 коп., пени в размере 150 037 руб. 86 коп., штраф в размере 235 964 руб.   74 коп.

На  решение  суда  подана  апелляционная  жалоба,  в  которой  ответчик  просит  решение  от  17.10.2011г.  отменить,  принять  по  делу  новый  судебный  акт.

Податель  апелляционной  жалобы  отмечает,  что  на  момент   вынесения  судом  первой    инстанции   обжалуемого   решения    ответчиком  была  погашена  задолженность   по  арендной  плате,  что  подтверждается  платежным  поручением  от 09.09.2011г. №  3.

По  мнению  подателя  апелляционной  жалобы, представленный  истцом  расчет  пени  произведен неверно,  так  как  включает  в  себя  тот  период  просрочки,  когда  задолженность  уже  была  погашена.

Податель  апелляционной   жалобы  просит   уменьшить   размер  пени  на  основании   статьи 333  Гражданского  кодекса Российской  Федерации,   поскольку  взысканные  судом  пени  несоразмерны   последствиям   нарушения  обязательства.

В  судебном  заседании  представитель   ответчика  поддержал    доводы  апелляционной  жалобы.

В отзыве  на  апелляционную  жалобу  истец  просит отменить  решение  в  части  взыскания  с  ответчика   арендной  платы в  сумме 471 929  руб.  07  коп.  и  штрафа  в  размере  235  964  руб.  74  коп.;  оставить  решение  в  части  взыскания  пени  в  сумме  150 037 руб.  86  коп.  без  изменения.

Извещенный  надлежащим  образом  о  времени  и  месте  судебного   разбирательства   истец  своего  представителя  в  судебное   заседание  не  направил,  поэтому  апелляционная   жалоба  рассмотрена  в  его  отсутствие.

Законность  и  обоснованность   обжалуемого  решения  проверены  в  апелляционном  порядке.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и Закрытым акционерным обществом научно-производственная фирма «Российские семена» (арендатор) был  заключен договор от 01.04.2003г.  № 79 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, в    соответствии   с  условиями   которого  арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером 39:02:01 00 22:0011, находящийся по адресу: Калининградская область, г. Гвардейск, ул. Заводская, д. 10 (участок), для использования в производственных целях, в границах, указанных в кадастровом плане участка, общей площадью 46960 кв.м.  Срок аренды установлен сторонами с 01 апреля 2003г. по 31 марта 2052г.

Согласно пункту 3.2. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10 дней по окончании каждого квартала, причем за 4 квартал - не позднее 15 ноября текущего года. 

В соответствии   с  пунктом 5.2.  договора   за  нарушение  срока  внесения  арендной  платы  по  договору   аренды  арендатор  выплачивает  арендодателю  пени  из  расчета  0,1%  от  размера  невнесенной   арендной  платы  за  каждый  календарный  день  просрочки.

Согласно    пункту  5.6.  договора   в  случае  неоднократной  (два  и  более  раза  подряд)  неуплаты  текущего  платежа  взимается  штраф  в  размере  50% начисленной  арендной  платы.

Между истцом (арендодатель), Закрытым акционерным обществом научно-производственная фирма «Российские семена» (прежний арендатор) и ответчиком (новый арендатор)  заключено  дополнительное соглашение от 21.04.2004г.  № 37/157 об уступке прав по договору аренды, по условиям которого все права и обязанности арендатора по договору аренды  перешли от Закрытого акционерного общества научно-производственная фирма «Российские семена» к ответчику.

Поскольку  Общество  не  исполняло  надлежащим   образом  обязательства  по  договору  аренды,  то  Управление   обратилось   в  арбитражный  суд  с  настоящим  иском.

Руководствуясь   статьями  309,  310, 614  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации,  суд  первой   инстанции  взыскал  с  ответчика  задолженность  по  арендной  плате  за  3,  4  кварталы 2010г.  в  размере  471 929 руб. 07  коп.,  пени  в  размере 150 037 руб.  86  коп.,     а  также, начисленный  на  основании   пункта 5.6.  договора   аренды    штраф  в  размере 235 964  руб. 74 коп.

Вместе  с  тем  сторонами   подтверждено,  что  на  момент  вынесения  резолютивной  части решения  суда  задолженность   по  арендной  плате  за  3,4 кварталы 2010г.  была  погашена  ответчиком,  в  связи  с  чем  истец  просит   также  отменить  решение  суда  в  части  взыскания  штрафа.

С  учетом  вышеизложенного  решение  суда  в  части  взыскания  задолженности   по  арендной  плате   и  штрафа   подлежит  отмене,  исковые   требования  о  взыскании  задолженности   по  арендной  плате  и   штрафа -  оставлению  без  удовлетворения.

На  основании  пункта  5.2.   договора     аренды  истцом   начислены   пени,  размер  которых  согласно  расчету  истца  составил 150 037  руб.  86  коп.

Довод  подателя  апелляционной  жалобы   о  том,  что представленный  истцом  расчет  пени  произведен неверно,  так  как  включает  в  себя  тот  период  просрочки,  когда  задолженность  уже  была  погашена,  не  принимается   судом   апелляционной  инстанции.  Согласно  расчету  пени  были начислены   за  просрочку  уплаты  задолженности  по  арендной  плате  в  размере  454 174 руб. 62  коп. за 1,  2  кварталы  2010г.,  которая  была  взыскана  в  рамках  дела  № А21-5221/2010 (л.д.  22-23),  но  за  последующий  период  с 01.08.2010г.  по  28.02.2011г., а  также  за  просрочку    внесения арендной  платы за  3,4 кварталы  2010г.   В  судебном  заседании   представитель  ответчика  подтвердил,  что  задолженность,  взысканная   по  делу  № А21-5221/2010,  не  была    оплачена  до  28.02.2011г.

В  апелляционной   жалобе   ответчик   просит   уменьшить  размер  пени  на  основании   статьи  333  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации,  ссылаясь  на    значительное   превышение  суммы  неустойки  над  размером   возможных убытков,  вызванных  нарушением  данных  обязательств и  высокий  процент  пени -  0,1%  от  размера  невнесенной   арендной  платы  за  каждый  день  просрочки.

  В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно  несоразмерна  последствиям  нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

 Уменьшение размера взыскиваемой неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно лишь при условии, что указанный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Соразмерность  неустойки  последствиям нарушения    обязательства предполагается,     в  связи  с  чем   ответчик  должен  представить  доказательства  явной  несоразмерности  последствиям  нарушения   обязательства  (пункт 1 Постановления  Пленума   Высшего  Арбитражного   Суда  Российской  Федерации  от  22.12.2011г.  № 81 «О  некоторых  вопросах  применения   статьи 333 Гражданского   кодекса   Российской  Федерации»).

Доказательств  явной  несоразмерности неустойки  последствиям  нарушения   обязательства  ответчиком  в  материалы  дела  не  представлено.

Кроме  того,  ходатайство  об  уменьшении  размера  пени  не  было  заявлено  в  суде  первой  инстанции (пункт  3 Постановления  Пленума   Высшего  Арбитражного   Суда  Российской  Федерации  от  22.12.2011г.  № 81 «О  некоторых  вопросах  применения   статьи 333 Гражданского   кодекса   Российской  Федерации»).

С  учетом  вышеизложенного   суд  апелляционной  инстанции  не  находит  оснований  для  уменьшения     размера  пени  на  основании   статьи  333  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации.

Таким  образом,  решение  суда  от 17.10.2011г.  в  части  взыскания   пени  в  размере  150 037  руб.  86  коп.  подлежит  оставлению  без   изменения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями  269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение  Арбитражного  суда  Калининградской  области  от  17  октября  2011  года  по  делу  № А21-5252/2011  отменить  в  части  взыскания  с Общества с ограниченной ответственностью «РУССКАЯ ЗЕРНОВАЯ КОМПАНИЯ» в  пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Гвардейский район» задолженности   по   арендной  плате  в  размере 471 929 руб. 07  коп. и   штрафа в  размере  235 964  руб. 74 коп.

 В  этой  части  в  иске  отказать.

В  части  взыскания  пени  в  размере 150 037  руб.  86  коп.  решение суда   оставить  без  изменения.

Взыскать  в    доход  бюджета  Российской  Федерации с Общества с ограниченной ответственностью «РУССКАЯ ЗЕРНОВАЯ КОМПАНИЯ» (место  нахождения: 238210, Калининградская обл, Гвардейский р-н, Гвардейск г, Заводская ул, 10,  ОГРН 1043902805198) 14 554  руб.  29  коп.   госпошлины  по  иску.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик

 Н.С. Полубехина