Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2012 по делу n А56-29409/2011. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворенияТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65 http://13aas.arbitr.ru ПОСТАНОВЛЕНИЕ г. Санкт-Петербург 11 апреля 2012 года Дело №А56-29409/2011 Резолютивная часть постановления объявлена 04 апреля 2012 года Постановление изготовлено в полном объеме 11 апреля 2012 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Сериковой И.А. судей Жиляевой Е.В., Тимухиной И.А. при ведении протокола судебного заседания: Суюнчалиевой С.Ю. при участии: от истца: Ивановой З.Ф., Лесмана А.Б. по доверенности от 01.07.2009г., от ответчика Галенкина К.В. по доверенности от 10.10.2012г. №10, от 3-их лиц: 1. Светловой Е.Н. по доверенности от 27.12.2011г. №35310-42, 2. Фокиной А.В. по доверенности от 28.01.2011г., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-2826/2012) Международной коммерческой компании "Минтаро Коммершиал Инк." на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.12.2011г. по делу № А56-29409/2011 (судья Ракчеева М.А.), принятое по заявлению Международной коммерческой компании "Минтаро Коммершиал Инк." ( Mintaro Commercial inc.), заинтересованное лицо: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга 3-и лица: 1. Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, 2. Открытое Акционерное Общество "Детритум" о признании незаконным решения установил: Международная коммерческая компания «Минтаро Коммершиал Инк.» (адрес: Милл Моллш, офис 6, Уикэмс Кей 1, а/я 3085, Роуд Таун, Тортола, Британские Виргинские острова, далее - Компания) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным решения Управления городского кадастра недвижимости Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (ОГРН 1037843006431, местонахождение: Санкт-Петербург, Суворовский пр., д.62, далее - Комитет) от 28.02.2011г. № 848 об отказе в проведении государственного учета сооружения (железнодорожный путь необщего пользования станция примыкания - Ижора Октябрьской железной дороги), расположенного по адресу: Санкт-Петербург, поселок Метталлострой, Северный проезд, дом 8, литер Ю; об обязании провести кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и Открытое акционерное общество «Детритум». Решением суда от 22.12.2011г. в удовлетворении заявленных требований отказано. Международная коммерческая компания «Минтаро Коммершиал Инк.» обратилась с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. Компания полагает, что суд ненадлежащим образом оценил обстоятельства дела и нарушил нормы процессуального права. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга в отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения. Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом. Как установлено, на основании подпункта 19 пункта 7 мирового соглашения от 29.02.2008г., соглашения от 24.04.2008г. об изменении условий мирового соглашения от 29.02.2008г., утвержденных определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.05.2008г. по делу № А56-48131/2003 в собственность Компании «Минтаро Коммершиал Инк.» переданы сооружения - железнодорожные подъездные пути со стрелками (инвентарный № 00029, 00151), подкрановые пути (инвентарный № 00764), козловой кран ККЭ-0-12,5, козловой кран КК-0-12,5, канализационная насосная станция, сети водопроводные, водомерный узел, наружная канализация, канализация ливневая, канализационные сети бытовые с колодцем, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, пос. Металлострой, промзона «Металлострой», 1-й проезд, дом 8, принадлежащие ГП «Главснаб мэрии СПб» на праве хозяйственного ведения, являющиеся объектами движимого имущества, именуемые в дальнейшем «сооружения». В 2010г. году адрес сооружения - железнодорожный подъездной путь со стрелками изменен ГУП ГУИОН на Санкт-Петербург, пос. Металлострой, Северный проезд, д. 8, литера Ю. Согласно данным технического паспорта на 2010г., составленного Проектно-инвентаризационным бюро Пушкинского и Колпинского районов спорный подъездной путь - железнодорожный путь необщего пользования станция примыкания - Ижоры Октябрьской железной дороги, протяженностью 3858,7м, документы по приемке в эксплуатацию не представлены, документы на земельный участок не представлены, со слов заявителя год постройки - 1975. ПИБ Пушкинского и Колпинского района оформлен кадастровый паспорт. 08.11.2010г. Компания обратилась с заявлением в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга о проведении кадастрового учета объекта недвижимости (сооружения) - железнодорожного пути необщего пользования, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пос. Металлострой, Северный проезд, д. 8, литера Ю, в целях последующей регистрации права собственности в ЕГРП на основании вышеуказанного мирового соглашения. Решением Комитета от 15.11.2010г. №6803 государственный учет объекта недвижимости был приостановлен, заявителю предложено представить утвержденную в установленном порядке проектно-сметную документацию на заявленный к учету объект, акт государственной приемочной комиссии о приемке объекта в эксплуатацию или акт приемки объекта в эксплуатацию, из которых следует, что заявленный к учету объект возведен в соответствии с проектной документацией и является объектом завершенного строительства; переоформить границы земельных участков, поскольку границы заявленного объекта пересекаются границами земельных участков, прошедших кадастровый учет, а также накладываются на первичный объект недвижимости с кадастровым номером 78:37:037:4:45. Решением КЗРиЗ от 28.02.2011г. №848 заявителю отказано в кадастровом учете названного объекта в связи с чем, что данный объект не является недвижимым имуществом; обстоятельства, послужившие основанием для приостановления государственного учета объекта, не устранены. Международная коммерческая компания «Минтаро Коммершиал Инк.» обращаясь с настоящим заявлением в суд, ссылается на то, что отказ Комитета не соответствует закону. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявленных требований, придя к выводу о том, что отказ КЗРиЗ соответствует закону. Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения ввиду следующего. Согласно части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности. Требование о признании незаконными решения или действий (бездействия) органов, должностных лиц может быть удовлетворено судом при условии несоответствия оспариваемых решения и действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушения данными решением и действиями (бездействием) прав и законных интересов заявителя. В силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения. В силу статьи 131 названного Кодекса права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно положениям Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственному кадастровому учету подлежит недвижимое имущество, права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии со статьями 130, 131, 132 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 43 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" до 01.01.2013г. устанавливается переходный период применения данного закона к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. В Санкт-Петербурге кадастровый учет сооружений осуществляется на основании распоряжения мэра Санкт-Петербурга от 29.12.1994г. №1329-р "О государственном учете недвижимости на территории Санкт-Петербурга" и распоряжения Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 31.12.2003г. №9-рк "О совершенствовании кадастрового учета объектов недвижимости". Распоряжением №9-рк предусмотрено, что при проведении кадастрового учета Комитет принимает решение о приостановлении кадастрового учета в случае, когда не представляется возможным отнести тот или иной объект к объекту недвижимости. При принятии указанного решения, для принятия решения о кадастровом учете заявители представляют в соответствующий филиал ГУП "ГУИОН" утвержденную в установленном порядке проектно-сметную документацию на заявленный к учету объект, акт государственной приемочной комиссии о приемке объекта в эксплуатацию или акт приемки объекта в эксплуатацию, утвержденные в установленном порядке, из которых следует, что объект возведен в соответствии с проектной документацией и является объектом завершенного строительства. Недвижимое имущество как объект права характеризуется не только физической, но и юридической связью с землей. Поскольку в мировом соглашении от 29.02.2008г. спорный объект недвижимости указан как объект движимого имущества, КЗРиЗ истребовал у Компании документы, подтверждающие, что железнодорожный путь создавался как объект недвижимости на земельном участке, отведенном для строительства указанного объекта недвижимости, с соблюдением соответствующих градостроительных норм и правил, введен в эксплуатацию в установленном порядке. На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 27 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Комитет обоснованно принял решение об отказе в осуществлении кадастрового учета подъездного железнодорожного пути, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, поселок Метталлострой, Северный проезд, дом 8, литер Ю, поскольку заявитель не представил документов, подтверждающих наличие у объекта статуса недвижимости. Согласно п.7.19 резолютивной части определения Арбитражного суда г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.05.2008г. №А56-48131/2003, которым утверждено мировое соглашение, спорный железнодорожный подъездной путь, принадлежащий Предприятию на праве хозяйственного ведения, является сооружением, объектом движимого имущества. В соответствии с распоряжениями Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 16.05.2008г. №424-рк и от 16.05.2008г. №423-рк КУГИ дано согласие СПб ГУП «Главснаб» на отчуждение объектов недвижимости согласно приложениям к указанным распоряжениям в пользу Акционерной компании «Минтаро Коммершиал Инк.», при этом спорный объект в состав недвижимого имущества, указанного в приложениях к распоряжениям КУГИ не включен. С учетом вышеизложенных обстоятельств, вывод суда первой инстанции об отсутствии предусмотренных статьями 198, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для признания оспариваемого отказа недействительным, является правомерным На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд ПОСТАНОВИЛ: Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.12.2011г. по делу № А56-29409/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Председательствующий И.А. Серикова Судьи
Е.В. Жиляева
И.А. Тимухина
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2012 по делу n А56-41436/2011. Отменить определение первой инстанции: Направить вопрос на новое рассмотрение (ст.272 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Октябрь
|