Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2005 по делу n А21-1388/2005. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

30 ноября 2005 года

Дело №А21-1388/2005

Резолютивная часть постановления объявлена  23 ноября 2005 года

Постановление изготовлено в полном объеме  30 ноября 2005 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  И.А.Сериковой

судей  В.В.Горшелева, И.А.Тимухиной

при ведении протокола судебного заседания:  помощником судьи И.В.Сухиновой

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-6616/2005)  (заявление) Управление Федеральной регистрационной службы Калининградской области на решение  Арбитражного суда Калининградской области от 23.05.2005г. по делу № А21-1388/2005 (судья О.Н.Шкутко),

по иску (заявлению)  ОАО "Калининградский хладокомбинат"

к  Управлению Федеральной регистрационной службы Калининградской области

о признании недействительным отказа Управления ФРС Калининградской области от 28.02.2005г. №112/2004-726

при участии: 

от истца (заявителя): представителя Вербицкого Ю.Я. по доверенности от 14.03.2005г., паспорт

от ответчика (должника): главного специалиста Потемкина А.В. по доверенности №73 от 11.10.2005г., удостоверение ТО №026807

установил:

Открытое акционерное общество «Калининградский хладокомбинат» обратилось в арбитражный суд Калининградской области к Управлению Федеральной регистрационной службы Калининградской области с иском о признании недействительным отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество – подъездные пути ОАО «Калининградский хладокомбинат» от 28.02.2005г. №112/2004-726 и обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Калининградской области совершить государственную регистрацию указанного объекта недвижимости.

Решением арбитражного суда от 23.05.2005г. признан недействительным отказ Управления Федеральной регистрационной службы Калининградской области от 28.02.2005г. №112/2007-726; суд обязал Управление Федеральной регистрационной службы Калининградской области произвести государственную регистрацию  ранее возникшего права собственности ОАО «Калининградский хладокомбинат» на подъездные железнодорожные пути общей протяженностью 832 метра по заявлению от 01.10.2004г.; ОАО «Калининградский хладокомбинат» из федерального  бюджета возвращена госпошлина в сумме 4000 рублей.

В апелляционной жалобе Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области просит отменить решение арбитражного суда Калининградской области от 23.05.2005г. и отказать ОАО «Калининградский хладокомбинат» в удовлетворении исковых требований. В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает на то, что ОАО «Калининградский хладокомбинат» не представило документов, подтверждающих регистрацию  ранее возникшего права на железнодорожные подъездные пути. Кроме того, УФРС по Калининградской области не согласно с выводом суда первой инстанции о том, что право собственности ОАО «Калининградский хладокомбинат» на железнодорожные пути, расположенные по адресу: г.Калининград, Московский проспект, д.185, возникло с момента передачи по акту от 30.09.1995г. вышеуказанного недвижимого имущества.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, ОАО «Калининградский хладокомбинат» обратилось в Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимости – подъездные железнодорожные пути, протяженностью 832 метра, приобретенные в собственность по договору купли-продажи от 15.09.1995г. у АО «Промжелдортранс».

Последнее приобрело указанное имущество в процессе приватизации, в соответствии с планом приватизации Калининградского государственного предприятия промышленного железнодорожного транспорта.

Управление Федеральной  регистрационной службы по Калининградской области отказало истцу в государственной регистрации прав, сославшись на то, что из представленных документов невозможно установить возникновение права собственности ОАО «Калининградский хладокомбинат».

Суд первой инстанции признал недействительным отказ регистрационной службы и обязал ответчика произвести государственную регистрацию ранее возникшего права собственности.

Статьей 13 Закона о регистрации, регламентирующей порядок проведения регистрации прав, установлено проведение правовой экспертизы документов и проверка законности сделки.

Пунктом 1 статьи 17 Закона о регистрации предусмотрено, что проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию права.

В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса право распоряжения имуществом принадлежит собственнику.

При подаче заявления на регистрацию  истец среди других документов представил письмо Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Калининградской области от 07.09.2004г. №ЕМ-4326, которым подтверждено, что в соответствии с планом приватизации Калининградского государственного предприятия промышленного железнодорожного транспорта «Промжелдортранс», утвержденного Комитетом по управлению имуществом Калининградской области 26.02.1993г., спорные подъездные  железнодорожные пути вошли в уставный капитал  АООТ «Промжелдортранс» по состоянию на 01.07.1992г.

Таким образом, истец  документально подтвердил законность распоряжения АО «Промжелдортранс» имуществом, которое было отчуждено по договору купли-продажи от 15.09.1995г.

Суд первой инстанции правомерно сослался на пункты 1,2 статьи 6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поскольку указанный нормой установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона о регистрации признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Так как указанные права соответствовали на момент их  возникновения законодательству, Регистрационная служба необоснованно отказала ОАО «Калининградский хладокомбинат» в государственной регистрации ранее возникшего права собственности на подъездные железнодорожные  пути общей протяженностью 832 метра по заявлению от 01.10.2004г.

С учетом изложенного, апелляционная инстанция не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда первой инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Калининградской области от 23 мая 2005г. оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

В.В. Горшелев

 И.А. Тимухина