Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2006 по делу n А56-32727/2005. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

20 апреля 2006 года

Дело №А56-32727/2005

Резолютивная часть постановления объявлена  10 апреля 2006 года

Постановление изготовлено в полном объеме  20 апреля 2006 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  В.В. Горшелева

судей  Я.В. Баркановой, И.А. Сериковой

при ведении протокола судебного заседания:  помощником судьи Е.С. Шашковой

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФГУЗ «Медико-санитарная часть № 144 Федерального медико-биологического агентства России» (регистрационный номер 13АП-11943/2005)  

на решение  Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.11.2005 г. по делу № А56-32727/2005 (судья С.Т. Астрицкая),

по иску  ОАО "ГОЗ Обуховский завод"

к  ФГУЗ "Медико-санитарная часть № 144 Федерального медико-биологического агентства России"

о выселении

при участии: 

от истца: представитель Показанова Н.Е. (доверенность от 26.12.2005 г., удостоверение), представитель Куцый И.С. (доверенность 10.01.2006 г., паспорт)

от ответчика: представитель Кудин В.Н. (доверенность от 01.09.2005 г., паспорт)

установил:

ОАО «ГОЗ Обуховский завод» предъявило исковые требований о выселении Федерального государственного учреждения здравоохранения «Медико-санитарная часть № 144 Федерального медико-биологического агентства России» из нежилых помещений в связи с прекращением действия договора безвозмездного пользования № 1/2004-бп от 17.06.2004 г.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.11.2005 г. ответчик выселен из встроенных нежилых помещений, находящихся на 1-9 этажах девятиэтажного здания больничного корпуса лит. А, кадастровый номер 78:7166:19:111; на первом этаже встроенных помещений в здании конференц-зала лит.Ж, кадастровый номер 78:7166:20:110:2; в кирпичном здании патологоанатомического отделения лит. З, кадастровый номер 78:7166:19:43; в кирпичном здании проходной лит.Б, кадастровый номер 78:7166:19:38, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, пр.Обуховской обороны, д.271, принадлежащих на правах собственности ОАО «ГОЗ Обуховский завод», в связи с прекращением действия договора безвозмездного пользования № 1/2004-бп от 17.06.2004 г. (л.д.55-58).

Ответчик в апелляционной жалобе просит отменить решение суда в иске отказать по мотивам, изложенным в жалобе (л.д.64-65), считая, что судом не учтено, что ответчик является государственным бюджетным учреждением, занимающимся деятельностью в области здравоохранения, добросовестное исполнение своих обязательств по договору; также судом не учтено то обстоятельство, что ответчик был не в состоянии исполнить требование истца из-за отсутствия средств и альтернативного здания; считает, что суд ошибочно принял во внимание наличие у истца права собственности на здание.

Истец возражает против апелляционной жалобы по мотивам, изложенным в отзыве (л.д.71-74). Считает решение суда правильным.

Законность и обоснованность обжалуемого решения арбитражного суда проверены в апелляционном порядке.

Материалами дела установлено, что 17.06.2004 г. истцом и ответчиком заключен договор безвозмездного пользования № 1/22004-бп, по условиям которого истец (ссудодатель)  передал,  а ответчик (ссудополучатель) принял в безвозмездное пользование нежилые помещения, расположенные в зданиях литеры А, Ж, З, Б по адресу: Санкт-Петербург, пр.Обуховской обороны, д.271, общей площадью 20997,5 кв.м, а именно: встроенные нежилые помещения, находящиеся на 1-9 этажах девятиэтажного здания больничного корпуса лит. А, кадастровый номер 78:7166:19:111; на первом этаже встроенных помещений в здании конференц-зала лит.Ж, кадастровый номер 78:7166:20:110:2; в кирпичном здании патологоанатомического отделения лит. З, кадастровый номер 78:7166:19:43; в кирпичном здании проходной лит.Б, кадастровый номер 78:7166:19:38, принадлежащие ОАО «ГОЗ Обуховский завод» на праве собственности.

 Договор заключен на неопределенный срок, но не более одного года с даты вступления договора в силу. В соответствии с п.2.2 договор вступает в силу с даты его подписания последней стороной. Учитывая, что договор подписан последней стороной 28.06.2005 г. то, в соответствии  с п.2.2 договора с этой даты вступает в силу.

В соответствии с п.3.2.6 договора после прекращения его действия ответчик обязан вернуть истцу указанные нежилые помещения по акту приема-передачи в течение пяти рабочих дней с даты прекращения договора.

Судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела и установлено, что истцом 04.05.2005 г. было направлено ответчику уведомление, в котором истец предупредил ответчика о прекращении срока действия договора, в связи с чем, просил ответчика в срок до 27.06.2005 г. освободить занимаемое помещение и направить в адрес ГОЗ подписанный акт приема-передачи нежилых помещений, которое получено ответчиком.

При таких обстоятельствах арбитражным судом первой инстанции сделан обоснованный вывод о том, что договор № 1/2004-бп от 17.06.2004 г.прекращен в связи с истечением срока его действия и ответчик в соответствии со ст.689 Гражданского  кодекса Российской Федерации обязан освободить помещение   и возвратить его истцу.

Поскольку  ответчик не возвратит истцу недвижимое имущество, а какие-либо правовые основания для его занятия  и пользования у ответчика отсутствуют, то арбитражный суд обоснованно удовлетворил исковые требования о выселении.

Апелляционные доводы ответчика о том, что им добросовестно исполнялись обязательства по договору и невозможности освободить занимаемые помещения из-за отсутствия нового помещения не дают оснований для отказа в иске.

В соответствии со ст.695 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание.

  Из материалов дела следует, что уведомление истца о прекращении действия договора с просьбой освободить нежилые помещения в срок до 27.06.2005 г., получено ответчиком, учитывая это, доводы ответчика о том, что у него не было возможности в короткий срок  подобрать новое помещение, является необоснованным.

Кроме того, в соответствии с Приказом вышестоящей организации ответчика – Федерального медико-биологического  агентства № 296 от 19.08.2005 г. деятельность ответчика на площадях истца по адресу: Санкт-Петербург, пр.Обуховской обороны, д.271 прекращается с 15.09.2005 г.,  ответчик обеспечивается иными нежилыми помещениями по адресу: Санкт-Петербург, ул.Минеральная, д.32.

То обстоятельство, что приказом № 330 от 12.10.2005 г. приостановлено действие приказа № 296, не дает оснований считать исковые требования необоснованными.

Также необоснованными являются апелляционные доводы ответчика о том, что истец не является собственником указанных нежилых помещений, поскольку в результате законной сделки приватизации 2003 г. собственником указанного  объекта недвижимости стало ОАО «ГОЗ Обуховский завод».

Право собственности ответчика на объекты недвижимости – нежилые помещения, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, пр.Обуховской обороны, д.271 подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права  рег. №  78-01-290/2004-47.2 от 10.12.2004 г., рег. № 78-01-308/2004-458.1 от 29.12.2004 г, рег. № 78-01-308/2004-524.1 от 29.12.2004 г., рег. № 78-01-308/2004-550.1 от 29.12.2004 г.

Ссылка ответчика на то, что некоторое из названного имущества имеет ограничения в виде сохранения назначения использования в соответствии со ст.30 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» в течение  пяти лет с даты регистрации общества, не означает наличие у ответчика права, в соответствии с законом, безвозмездного пользования названными объектами.

В связи с изложенными обстоятельствами, апелляционные доводы ответчика не дают оснований для отмены решения арбитражного суда, которое подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 71, 176, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.11.2005 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

В.В. Горшелев

Судьи

Я.В. Барканова

 И.А. Серикова