Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2006 по делу n А56-16159/2005. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

17 апреля 2006 года

Дело №А56-16159/2005

Резолютивная часть постановления объявлена  12 апреля 2006 года

Постановление изготовлено в полном объеме  17 апреля 2006 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  В.Б.Слобожанина

судей  Е.К.Зайцева, В.В.Черемошкина

при ведении протокола судебного заседания:  помощником судьи К.Г. Казарян

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-1880/2006)  Жилищно-строительного кооператива №795 на решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.01.2006г. по делу № А56-16159/2005 (судья  М.В. Кузнецов), принятое

по иску Жилищно-строительный кооператив №795

к КУГИ Санкт-Петербурга

о взыскании 666.734,04 руб.

при участии: 

от истца: не явился (уведомления №№4282, 47281)

от ответчика: не явился (уведомление №47283)

установил:

Жилищно-строительный кооператив №795 (далее – истец, Кооператив) обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – суд) с требованиями о взыскании к Администрации Санкт-Петербурга в лице Комитета по управлению городским имуществом Администрации (далее – ответчик, КУГИ) задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию помещений за период с 01.06.1998г. по 01.01.2004г. в размере 444.809 руб. пеней за просрочку платежей в размере 221.924 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30.000 руб.

Решением от 10.01.2006г. (судья М.В. Кузнецов) в иске отказано ввиду предъявления требований к ненадлежащему ответчику.

Истец, обжаловав в апелляционном порядке решение, просит его отменить как принятое с нарушением норм материального права, взыскать с ответчика сумму задолженности и пеней, а также сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 30.000 руб.

В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, представителей не направили. В соответствии с пунктом 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено апелляционным судом в отсутствие представителей сторон.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, истец является балансодержателем жилого дома, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, ул. Наличная, д.36, корпус 5, в котором верхние этажи (мансарда) заняты нежилыми помещениями и принадлежат на праве собственности городу в лице КУГИ.

Истец, ссылаясь на оплату Кооперативом счетов, предъявленных ГУ ЖА Кооперативу считает, что собственник в лице КУГИ указанных помещений, находящихся на верхних этажах и являющихся нежилыми считает, что ответчик в соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса РФ, статьей 153, пунктом 5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ обязан нести расходы по содержанию имущества, независимо от статуса помещений (жилое иди нежилое).

Отвечая на обращение Кооператива от 04.11.2004г. исх.№360/04 (не представлено истцом) КУГИ в лице начальника Управления (агентства) недвижимого имущества, КУГИ письмом от 18.11.2004г. №6181-19 (л.д.99) сообщило, что по сведениям, полученным от ОО «Санкт-Петербургский союз художников»  пользователи помещений творческих мастерских, расположенных в здании по адресу: ул. Наличная, д.36, корп.5, лит.Б, не имеют задолженности по договорам, на коммунальное обслуживание, заключенным с ЖСК №795.

Ответчик Нпользователи помещений, творчесикх мастерских, расположенных в здании по адресу: ул.мещений (жилое иди нежилое).одов на оплат  требования не признал ввиду заключения с физическими лицами – пользователями нежилых помещений договоров безвозмездного пользования.

Суд апелляционной инстанции считает обоснованными выводы суда первой инстанции, поскольку в материалах дела имеются договоры безвозмездного пользования помещениями, заключенными между КУГИ Санкт-Петербурга в лице начальника Василеостровского агентства КУГИ и физическими лицами (л.д.183-191, т.1).

Данные помещения включены в перечень помещений, составляющих фонд творческих  мастерских Санкт-Петербурга (л.д.197, т.1).

Условиями договоров предусмотрена обязанность  пользователей нежилых помещений заключить в течение 20 дней с даты вступления в силу договоров договоры с балансодержателями либо при наличии фактической возможности с иными организациями на обслуживание арендуемых помещений и снабжение их энергетическими и иными ресурсами, своевременно производить оплату услуг по указанным договорам. 

Обязанность ссудополучателей нести расходы на содержание вещей предусмотрена и статьей 695 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, ссылаясь на оплату ГУ ЖА сумм коммунальных платежей, истец платежных документов, актов сверки в подтверждение доводов в нарушение норм статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ не представил.

При указанных обстоятельствах решение суда от 10.01.2006г. является законным и обоснованным.

Расходы по госпошлине оставлены апелляционным судом за подателем апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.01.2006г. по делу №А56-16159/2005 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

В.Б. Слобожанина

Судьи

Е.К. Зайцева

 В.В. Черемошкина