Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2006 по делу n А56-6283/2005. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

01 марта 2006 года

Дело №А56-6283/2005

Резолютивная часть постановления объявлена 09 февраля 2006 года

Постановление изготовлено в полном объеме  01 марта 2006 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Жиляевой Е.В.

судей  Герасимовой М.М., Марченко Л.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Я. А. Щеголевой 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП- 10711/2005) ГУП  "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга"

на  решение  Арбитражного суда  Санкт - Петербурга  и Ленинградской области 

от 04.10.05 по делу № А56-6283/2005 (судья  Л.М. Калинина), принятое

по иску  ГУП  "Топливно-энергетический косплекс Санкт-Петербурга"

к Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга

3-и лица: 1. ОАО  "Информационные и телекоммуникационные технологии", 2. ГУ Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, 3. Образовательное учреждение «Институт специальной педагогики и психологии».

о признании недействительной государственной регистрации права собственности  

при участии: 

от истца: Д.А. Масленников доверенность № 219 от 30.12.05

от ответчика: Л.В. Ни доверенность № 25 от 10.01.06

от 3-их лиц: 1. С.А. Бикметова доверенность № 0505-24 от 17.03.05; 2. С.В. Никитин доверенность № 136 от 30.12.05; 3. не явился (извещен)  

установил:

      Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (далее – ГУП «ТЭК СПб») обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее – КЗР и ЗУ) о признании недействительной государственной регистрации права собственности АООТ «Информационные телекоммуникационные технологии» на производственный комплекс в составе административного здания, очистных сооружений, общей площадью 2 963, 80 кв.м по адресу: СПб, ул.Б.Озрная, д.92, литер А, А1, А2, А3, Г1, Г2, Г4, произведенной КЗР и ЗУ 24 октября 1996 года и подтвержденной записью N 1 на листе N 1 в регистре вещных прав от 24.10.96, в части здания котельной по адресу: СПб, ул.Б.Озерная, д.92, литер А 1, принадлежащего на праве хозяйственного ведения ГУП «ТЭК СПб».

      В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены – ОАО «Информационные телекоммуникационные технологии», Главное управление федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, Образовательное учреждение «Институт специальной педагогики и психологии».

      Решением суда от 04.10.05 в иске отказано.

      В апелляционной жалобе ГУП «ТЭК СПб» просит решение суда от 04.10.05 отменить, иск удовлетворить.

      Образовательное учреждение «Институт специальной педагогики и психологии»  о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в связи с чем, жалоба рассматривается в отсутствие представителя Образовательного учреждения «Института специальной педагогики и психологии».

     Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверена в апелляционном порядке.

     Как следует из материалов дела, 24.10.96 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга произведена государственная регистрация права собственности АООТ «Информационные телекоммуникационные технологии» на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул.Большая Озерная, д.92, лит. А, А1, А2, А3, Г1, Г2, Г4 (производственный комплекс в составе административного здания, очистных сооружений, общей площадью 2 963, 8 кв. м, кадастровый номер 78:5420:0:5).

      Основанием для данной регистрации являлся План приватизации, утвержденный председателем Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 30 июня 1994 года.

      ГУП «ТЭК СПб» полагая, что указанной регистрацией нарушены его права, обратился в суд с настоящим иском. При этом истец ссылается на то обстоятельство, что в  состав объекта, зарегистрированного на праве собственности за АООТ «Информационные телекоммуникационные технологии» незаконно включен объект недвижимости, принадлежащий истцу на праве хозяйственного ведения с 1977 года – отдельно стоящая котельная по адресу: СПб, ул.Большая Озерная, д.92, литер А1 ( в настоящее время после инвентаризации 2001 года – литер Б).

      Суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

       В соответствии с пунктом 4 статьи 5 Распоряжения мэра Санкт-Петербурга от 29.12.94 N 1329-р ГК ГУИОН и подведомственные ему учреждения осуществляли сбор необходимой информации об объектах недвижимости, формирование кадастровых дел, организацию и/или проведение необходимых для государственного учета работ.

      Согласно статье 7 Распоряжения, на основе сформированного кадастрового дела Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга осуществляется государственный учет объекта недвижимости.

      На кадастровый учет был представлен сформированный ГУ ГУИОН объект недвижимости производственный комплекс в составе административного здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Большая Озерная, д.92, лит. А, А1, А2, А3 и очистных сооружений по тому же адресу с лит. Г1, Г2, Г4, общей площадью 2 963, 8 кв.м.

      Кадастровый учет первичного объекта недвижимости с кадастровым номером 78:5420:0:5 был проведен комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга на основании информации, предоставленной ГУ ГУИОН.

      В соответствии с приказом КЗР и ЗУ от 17.05.96 N 81 при первичной регистрации объекта недвижимого имущества общие сведения о первичном объекте заполняются соответствующим отделом КЗР и ЗУ по материалам технического паспорта, имеющегося у заявителя, сроком давности не более 5 лет с даты обращения за регистрацией права на объект недвижимого имущества. Техническим паспортом котельная подвал определен в составе административного здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул.Большая Озерная, д.92 и на момент государственной регистрации существовал только один объект права, расположенный по адресу: Большая Озерная, д.92, литер А,А1, А2, А3 и очистных сооружений по тому же адресу с лит Г1, Г2, Г4 общей площадью 2 963, 8 кв.м.

      При таких обстоятельствах правильным является вывод суда первой инстанции об отсутствии у КЗР и ЗУ оснований для отказа в регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

       На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

       Решение Арбитражного суда Санкт - Петербурга  и Ленинградской области от 04.10.05 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

       Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

Судьи

М.М. Герасимова

Л.Н. Марченко