Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2006 по делу n А56-50288/2004. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

25 января 2006 года

Дело №А56-50288/2004

Резолютивная часть постановления объявлена  25 января 2006 года

Постановление изготовлено в полном объеме  25 января 2006 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего И.А.Сериковой

судей  В.В.Горшелева, И.А.Тимухиной

при ведении протокола судебного заседания:  помощником судьи И.В.Сухиновой

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-7939/2005)  (заявление) ИП Мисюк А.Н. на решение  Арбитражного суда г.Санкт-Петербурга и ленинградской области от 05.07.2005г. по делу № А56-50288/2004 (судья В.Б.Жбанов),

по иску (заявлению)  КУГИ Санкт-Петербурга

к  Мисюк Андрей Николаевич

о взыскании 579063руб. 20коп., расторжении договора, выселении

при участии: 

от истца (заявителя): специалиста-юрисконсульта Барсуковой О.И. по доверенности №9555-42 от 21.12.2005г., удостоверение №000021

от ответчика (должника): не явились, уведомлен

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга обратился в арбитражный суд г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Индивидуальному предпринимателю Мисюк Андрею Николаевичу о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки за просрочку платежа в сумме 579063руб. 20коп., выселении из нежилого помещения по адресу: г.Санкт-Петербург, Загородный пр., д.54, литер А, пом. 1Н (14-27).

Решением арбитражного суда от 05.07.2005г. с ИП Мисюка А.Н. (ИНН 780400174266) в пользу КУГИ СПб взыскано 518827руб. 35коп. долга, 60235руб. 85коп. пени; расторгнут договор аренды №11-А114831 от 12.04.1999г.; ИП Мисюк А.Н. выселен из нежилых помещений общей площадью 265,3 кв.м по адресу: г.Санкт-Петербург, Загородный пр., д.54, лит.А, пом.1Н (14-27); с ИП Мисюк А.Н. в доход федерального бюджета взыскано 15390руб. 63коп. госпошлины.

В апелляционной жалобе ИП Мисюк А.Н просит иск оставить без рассмотрения в части расторжения договора аренды №11-А114831 от 12.04.1999г., в выселении из нежилых помещений по адресу: г.Санкт-Петербург, Загородный пр., д.54, лит.А, пом.1-Н отказать. В обоснование своих доводов заявитель ссылается на рассмотрение дела без участия ответчика. Кроме того, ИП Мисюк А.Н. указывает на то, что не получал от КУГИ СПб предложений относительно расторжения договора аренды.

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга возражает против удовлетворения апелляционной жалобы, считает решение суда первой инстанции обоснованным и не подлежащим отмене.

Индивидуальный предприниматель Мисюк Андрей Николаевич, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В соответствии со статьями 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел апелляционную жалобу без участия ответчика.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Из материалов дела следует, что 12.04.1999г. между КУГИ Санкт-Петербурга и Индивидуальным предпринимателем Мисюком А.Н. заключен договор №11-А14831 на аренду нежилых помещений общей площадью 265,3кв.м. расположенных по адресу: г.Санкт-Петербург, Загородный пр., д.54, литер А. пом. 1Н (14-27).

В соответствии с пунктом 3.1, 3.2 договора арендная плата составляет 3294,142 условных единиц в месяц и перечисляется арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца (п.3.4); за просрочку перечисления арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,15%  с просроченной суммы за каждый день просрочки (п.4.3); арендодатель имеет право на досрочное расторжение договора в одностороннем порядке при невнесении арендатором арендной платы в течение трех и более месяцев (п.5.3.2).

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, долг по арендным платежам составил 518827руб. 35коп. за период 01.07.2004-30.11.2004г., пени за просрочку платежа по состоянию на 18.11.2004г. составили 60235руб. 85коп. Задолженность и пени правомерно взысканы судом первой инстанции с предпринимателя Мисюка А.Н. на основании статей 309, 310, 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 619 Гражданского Кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут в случае, когда арендатор в течение трех и более месяцев не вносит арендную плату по истечении установленного договором срока платежа.

КУГИ СПб направлял арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения обязательства по внесению арендной платы(л.д.5-7), однако претензия оставлена ответчиком без ответа. При таких обстоятельствах расторжение договора аренды и выселение арендатора правомерны.

Довод подателя жалобы о том, что он был лишен права на судебную защиту, отклоняется апелляционным судом, поскольку ответчик присутствовал в судебных заседаниях 27.01.2005 и 29.03.2005, что подтверждается подписью ответчика в протоколах судебного заседания. Судебное заседание, назначенное на 03.05.2005г. было отложено с учетом ходатайства ИП Мисюка А.Н.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Довод заявителя о неполучении претензии носит декларативный характер и опровергается имеющимися в материалах дела доказательствами.

С учетом изложенного, апелляционный суд считает, что нарушений норм материального и процессуального права при принятии решения судом первой инстанции не допущено, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.07.2005г. по делу №А56-50288/2004 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

 Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

В.В. Горшелев

 И.А. Тимухина