Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2005 по делу n А56-3226/2005. Оставить определение без изменения, жалобу без удовлетворения

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

05 мая 2005 года

Дело №А56-3226/2005

Резолютивная часть постановления объявлена  04 мая 2005 года

Постановление изготовлено в полном объеме  05 мая 2005 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Мельникова Н.А.

судей  Аносова Н.В., Попова Н.М.

при ведении протокола судебного заседания: 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  ООО «Сфинкс» на решение  Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 20.01.2005г. по делу № А56-3226/2005 (судья О.Ю. Дудина),

по иску   ЗАО "ЛАНЧ"

к  ООО "Сфинкс"

о взыскании 1.834.088 руб. 00 коп., выселении

при участии: 

от истца (заявителя): А.А. Толоконников (доверенность от 01.01.2005г.)

от ответчика (должника): не явился

установил:

Закрытое акционерное общество «ЛАНЧ» (далее – ЗАО «ЛАНЧ») обратилось в  Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сфинкс» (далее – ООО «Сфинкс») о взыскании ущерба, причиненного действиями ООО «Сфинкс» по незаконному нахождению на земельных участках, переданных в аренду  ЗАО «ЛАНЧ» в размере 1.834.088 руб., выселении ООО «Сфинкс» с указанных земельных участков, а также взыскании с ответчика расходов по госпошлине в сумме 21.000 руб.

При предъявлении иска ЗАО «ЛАНЧ» заявило ходатайство о принятии обеспечительных мер в связи с невозможностью использования им арендованных земельных участков согласно договорам аренды и необходимостью уплачивать арендную плату.

Суд первой инстанции, руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса РФ удовлетворил ходатайство в части и вынес определение о принятии обеспечительных мер в виде запрета ООО «Сфинкс» и иным лицам пользоваться земельными участками, расположенными по адресу: Санкт-Петербург, зона 6, у станции метро «Политехническая»: участок 1, кадастровый номер 78:5207:1031, площадью 181 кв.м; участок 2, кадастровый номер 78:5207:1032, площадью 157 кв.м; участок 3, кадастровый номер 78:5207:1033, площадью 58 кв.м; участок 4, кадастровый номер 78:5207:1034, площадью 158 кв.м; участок 5, кадастровый номер 78:5207:1035, площадью 399 кв.м; участок 6, кадастровый номер 78:5207:1036, площадью 79 кв.м; участок 7, кадастровый номер 78:5207:1037, площадью 61 кв.м; участок 8, кадастровый номер 78:5207:1038, площадью 57 кв.м; участок 9, кадастровый номер78:5207:1039, площадью 32 кв.м.

На указанное определение ООО «Сфинкс» подана  апелляционная жалоба, в которой, ссылаясь на нарушение судом норм статей 65, 90 Арбитражного процессуального кодекса РФ, а также статей 301-305 Гражданского кодекса РФ, просит определение отменить и в заявлении ЗАО «ЛАНЧ» о принятии обеспечительных мер отказать.

ЗАО «ЛАНЧ» в отзыве на апелляционную жалобу, считая определение законным и обоснованным, просит оставить жалобу без удовлетворения.

Представитель ЗАО «ЛАНЧ» в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил определение оставить без изменения.

Представитель ООО «Сфинкс», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, что не лишает апелляционный суд возможности рассмотреть апелляционную жалобу в его отсутствие.

Законность и обоснованность определения проверены в апелляционном порядке.

Как явствует из материалов дела между истцом и КУГИ СПб заключены договоры аренды спорных  земельных участков №№ 04-3К01801, 04-3К01805,   04-3К01806, 04-3К01807, 04-3К01808, 04-3К01809 от 10.11.2004г.

Согласно указанным договорам истец является законным пользователем  данных земельных участков, предоставленных ему для  целей торговли в находящихся на участках павильонах.

В связи с неосновательным, по мнению истца, нахождением  ответчика на арендуемых участках истец лишен возможности пользоваться  ими в соответствии с условиями договоров аренды, в то время как своевременно перечисляет арендные платежи.

Вышеуказанные обстоятельства повлекли за собой действия истца по подаче иска  в арбитражный суд о выселении ООО «Сфинкс» со спорных земельных участков и взыскании с него ущерба в размере перечисленных арендодателю арендных платежей в сумме 1834088 руб.

Требуемые обеспечительные меры в виде запрета ответчику и иным лицам пользоваться земельными участками направлены на обеспечение прав законного арендатора и предотвращения причинения ущерба заявителю, поскольку как указано выше, тот лишен возможности пользоваться арендованными земельными участками в соответствии с их целевым назначением при одновременном исполнении обязательств по внесению арендных платежей. Принятые  обеспечительные меры соотносятся с предметом спора, приняты в соответствии с требованиями ст.ст. 90, 91, 93 АПК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии каких либо прав на спорные земельные участки ответчик не представил.

В связи с вышеизложенным апелляционная инстанция не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены судебного акта.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.01.05г. по делу А56-3223/05 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Мельникова Н.А.

Судьи

Н.В. Аносова

 Н.М. Попова